Как получить разрешение на вселение человека в социальное жилье в Подмосковье
В Подмосковье действует практика предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма. Наниматель жилья может вселить своих родственников, которым необходима прописка, получив соответствующую муниципальную услугу. О том, какие документы нанимателю придется представить для получения разрешения на вселение в квартиру членов своей семьи и кого именно можно прописать, читайте в материале портала mosreg.ru.
Для кого предназначена услуга
Услугой могут воспользоваться супруг, дети и родители нанимателя, которые проживают совместно с ним. Кроме того, наниматель может вселить в жилье других своих родственников в качестве членов семьи. Для этого проживающие в помещении должны вести с нанимателем общее хозяйство. Чтобы прописать в квартире нового человека, нужно получить согласие уже проживающих в ней родственников. На основании разрешения на вселение можно оформить прописку.
Куда обратиться
За получением услуги заявитель может обратиться в администрацию муниципалитета лично или через многофункциональный центр.
Сроки оказания услуги
Максимальный срок оказания услуги составляет тридцать дней. Комплект документов и заявление сотрудники администрации муниципального образования зарегистрируют за один рабочий день.
Необходимые документы
заявление, жалоба, ручка, бумага, конспект, записи
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Гражданину следует представить:
— заявление на оформление разрешения на вселение членов семьи в квартиру, предоставленную по договору социального найма;
— удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи документы;
— документы, которые подтверждают семейные отношения между заявителем и человеком, которого планируется прописать в квартире в качестве члена семьи;
— документы представителя заявителя, если он обратился за услугой;
— письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих, на вселение в квартиру нового человека;
— договор социального найма жилья;
— выписку из домовой книги;
— выписку из финансового лицевого счета.
Основания для отказа
свет, лампочка, отключение света, свеча, Москва
Заявителю могут отказать в услуге или приостановить ее предоставление в следующих случаях:
— если текст заявления невозможно прочитать или он отсутствует;
— если им представлен неполный комплект документов;
— если после прописки в квартиру новых людей площадь помещения на одного человека станет ниже учетной нормы;
— если заявление и комплект документов подал человек, не имеющий соответствующих правомочий;
— если в заявлении или документах содержится неполная, противоречивая или недостоверная информация.
Порядок обжалования отказа
Заявитель может в досудебном порядке обжаловать действия или решения администрации муниципалитета, отдельных должностных лиц или госслужащих.
Основания для подачи жалобы:
Бумаги, ручки и стикеры на столе
— нарушение сроков регистрации заявления, документов и предоставления услуги;
— требование у заявителя документов, не предусмотренных федеральным и региональным законодательством, а также муниципальными нормативно-правовыми актами;
— отказ в приеме у заявителя документов, предусмотренных законом;
— отказ в предоставлении услуги на основаниях, не предусмотренных законом;
— требование у заявителя не предусмотренной законом платы за предоставление услуги;
— отказ должностного лица, госслужащего или предоставляющего услугу органа власти исправить допущенные ими ошибки в документах.
Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?
Процедура регистрации в муниципальной квартире имеет свои особенности. Связано это с тем, что подобная жилплощадь является собственностью государства.
Следовательно, проживающие в ней по договору социального найма граждане несколько ограничены в правах. Рассмотрим, как в ней прописаться.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Требования закона
Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.
Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.
Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.
В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.
Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.
При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.
ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.
Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.
Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.
Кто может претендовать на прописку?
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? По закону вселиться и соответственно прописаться в жилом помещении, принадлежащем муниципалитету, может любой гражданин, получивший на это согласие проживающих в ней. Отличие от собственного жилья состоит лишь в ограничении по жилплощади и порядке проведения процедуры.
Кого можно зарегистрировать без согласия проживающих? Как прописаться в такую квартиру, если ты не родственник?
С 2009 года для оформления родственников даже не требуется учёт нормы площади. Другими словами, на муниципальную жилплощадь может прописаться любой человек, если наниматель или члены его семьи заявят, что это их родственник.
Если прописываемый является супругом или родителем ответственного квартиросъёмщика, его прописка проводится по упрощённой процедуре, без получения разрешения остальных зарегистрированных. При этом администрацией вносятся изменения в договор социального найма.
Для прописки постороннего лица, кроме согласия проживающих, требуется разрешение местной администрации, в собственности которой находится жильё. При этом власти вправе отказать, если после этого на каждого проживающего размер жилплощади будет составлять менее 10 метров.
Права и обязанности нового жильца
Принимая решение вписать в муниципальное жилье нового жильца, проживающим в ней нужно учесть, что он приобретёт равные с ними права.
Он наравне с другими жильцами сможет производить следующие действия:
Чаще всего эти обстоятельства являются причиной несогласия некоторых нанимателей с пропиской нового человека, ведь их доля в жилплощади существенно уменьшается.
У нового жильца кроме прав возникает и ряд обязанностей:
По этой причине можно получить отказ от органов власти, не желающих регистрировать на собственной жилплощади неблагонадёжных граждан.
Для жильцов прописка нового жильца может обернуться неприятными последствиями в том случае, если у него есть долги по кредитам.
По закону судебные приставы могут арестовать и даже изъять любое имущество в квартире для погашения долга. Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им.
Регламент
Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:
Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.
Где оформить?
Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру? В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол.
При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации.
Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги. Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.
Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время.
Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.
Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС. Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.
Сроки и стоимость
В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.
Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.
Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.
Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.
Отсутствие согласия
Как прописать человека в муниципальном жилье, если кто-то из зарегистрированных в нем жильцов возражает против этого? По закону в этом случае прописка невозможна, но есть варианты решения проблемы при соблюдении одного условия.
Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:
Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:
По закону эти факты могут служить основанием для выселения и расторжения с этим жильцом договора найма. Но осуществить это можно только с участием суда.
Временная прописка
Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?
Так же, как и для постоянной, для временной прописки в неприватизированной квартире необходимо согласие всех прописанных в ней.
Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.
Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.
Для прописки ребёнка по месту временной регистрации родителя разрешение прописанных в квартире не требуется.
Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.
Тем не менее процедура определена законом, и при наличии всех условий зарегистрироваться возможно в самые короткие сроки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как прописаться в муниципальную неприватизированную квартиру
Для любого жителя РФ актуален вопрос регистрации по месту проживания. Раньше эту процедуру называли пропиской, многие используют этот термин и сейчас. На самом деле между прежней пропиской и нынешней регистрацией не так уж много различий, главное из них заключается в возможности регистрации на некоторое время. Процесс не влечет затруднений, однако есть несколько исключений. Одно из них – прописка в муниципальное жилье.
8 800 350-31-82 (Регионы)
Это быстро и бесплатно!
Законодательная база
Муниципальные квартиры являются собственностью местных органов управления. Граждане проживают в них на основании специального договора социального найма. Такой документ регулирует отношения между стороной, предоставляющей жилплощадь, и нанимателем, который несет за нее ответственность. Гражданин, проживающий в квартире по соглашению соц найма, отвечает за вселение и выселение новых жильцов.
Вопросы, связанные с регистрацией россиян по месту проживания, рассмотрены в своде правил, утвержденным правительственным постановлением от 17 июля 1995 года. В них нет четкого разделения на муниципальную и приватизированную жилплощадь, однако даются ссылки на гражданское, жилищное и другие разделы законодательства. Все, что относится к прописке в муниципальную квартиру, т.е. жилье, предоставленное по договору соцнайма, определено в восьмой главе ЖК РФ.
Особенности постоянной прописки
Сегодня в России существуют понятия постоянной и временной регистрации. Между этими понятиями имеются довольно существенные различия, которые надо учитывать при прописке в квартире социального найма либо любом другом жилье.
Постоянная регистрация осуществляется по месту жительства человека, временная – на месте пребывания. К другим отличиям относятся:
Временная прописка граждан необходима государству для миграционного учета. Самому гражданину наличие свидетельства открывает доступ к социальным услугам.
Наличие прописки в муниципальном жилье дает жильцу, выступающему арендатором по договору соцнайма, определенные права:
Все эти права граждан прописаны в Жилищном кодексе РФ. Прописка в муниципальной квартире играет очень важную роль в случае проведения приватизационной процедуры. Человек, зарегистрированный в муниципальной квартире постоянно, вправе получить свою долю в результате приватизации недвижимости.
Временный формат регистрации
Временную регистрацию в неприватизированное жилье, принадлежащее муниципалитету, оформляют на общих основаниях, но с ограниченными сроками. Свидетельство выдается на период, не превышающих пяти лет. После его истечения человека автоматически снимают с учета, и он обязан покинуть место пребывания.
Обладатель временной прописки в неприватизированной квартире должен оплачивать коммунальные услуги, проявлять бережное отношение к недвижимости, нести расходы по ее содержанию. Желающим прописать еще кого-то на данной жилплощади придется получить согласие от зарегистрированного на время.
Кого можно зарегистрировать в муниципальном жилье
Перед тем, как прописаться в муниципальную квартиру, нужно выяснить все нюансы этой процедуры. Первым делом придется получить разрешение муниципалитета либо другой госорганизации, которой принадлежит жилье. Вторым шагом станет получение согласия всех прописанных на данной жилплощади.
Для муниципалитета одним из ключевых факторов является надежность нового жильца в плане своевременного и полного внесения квартплаты. Если претендент покажется сотрудникам госорганов ненадежным в этом отношении либо у него будут выявлены задолженности по оплате коммунальных услуг на прежнем месте жительства, муниципалитет откажется регистрировать такого человека в квартире. В таких обстоятельствах согласие остальных жильцов не будет играть никакой роли.
Регистрация супруга
Согласно российскому семейному законодательству, люди, заключившие официальный брак, обязаны поддерживать друг друга материально и по мере возможности обеспечивать жилплощадью. Если один супруг зарегистрирован в квартире, где проживает по договору соцнайма, он имеет полное право прописать в муниципальную квартиру второго супруга.
В подобных обстоятельствах не нужно согласие каждого проживающего. Не будут учитываться и нормы жилплощади. По закону, на одного жильца должно приходится не меньше 10 квадратных метров. Если этот показатель не соблюдается, муниципалитет отказывает в прописке. Но при регистрации мужем жены или наоборот данная норма не применяется.
Прописка родственников
Аналогичный порядок существует и для прописки в муниципальную квартиру родственника. Зарегистрировать на жилплощади близких родственников имеет право любой человек, прописанный в неприватизированном жилом помещении. Согласие собственника – госоргана не нужно, и нормы по жилплощади на человека учитываться не будут.
Но перед тем как прописаться в неприватизированной квартире, нужно прояснить некоторые термины. Дело в том, что описанная выше процедура проводится исключительно для людей с близким родством: детей, родителей, супругов. При необходимости зарегистрировать сестру или брата, дедушку или бабушку, тетю или дядю, а также других людей с более дальним родством, придется получать письменное согласие от всех живущих в квартире на законных основаниях.
Как прописать не родственника
При прописке постороннего человека, не являющегося родственником на неприватизированную жилплощадь, понадобится согласие собственника жилья и еще всех граждан старше 18 лет, зарегистрированных в данном помещении.
Регистрация несовершеннолетних
Пожалуй, самый простой алгоритм прописки по договору социального найма действует для детей. Однако это касается только случаев, когда хотя бы один родитель зарегистрирован в этом жилье. Никаких согласий ни от собственника, ни от жильцов получать не придется, и учетная норма в этих случаях не действует.
Прописка новорожденных
Все то же самое относится и к регистрации новорожденного ребенка. Главное, чтобы к моменту регистрации было получено свидетельство о рождении, а также собраны все остальные необходимые документы. Не требуется согласие любых лиц и организаций, за исключением мамы и папы малыша.
Новорожденного разрешается прописывать только по месту регистрации отца либо матери. На эту процедуру отводится одна неделя с момента появления человека на свет, в ином случае родителей привлекают к административной ответственности. В таких ситуациях предусмотрены штрафные санкции. С 14 лет дети могут получать регистрацию в любом жилом помещении. Вне зависимости от прописки родителей.
Порядок оформления прописки
Процедура оформления постоянной или временной прописки в административном жилье включает следующие этапы:
Бывают определенные случаи, в которых возможна прописка в муниципальной квартире без согласия жильцов, хотя формально такого происходить не должно. Один из вариантов действий в случае отказа в регистрации по причине несогласия прописанного на жилплощади человека – его выселение. Основаниями могут послужить:
Как только принимается решение о выселении жильца, он теряет право голоса при решении вопроса с регистрацией нового человека.
Можно ли прописаться в муниципальную квартиру при отсутствии собственника в лице муниципалитета, зависит от конкретных обстоятельств. Если речь идет о прописке ребенка или близкого родственника человека, уже зарегистрированного здесь, никаких проблем не возникнет.
Госорган вправе отказать в регистрации при нарушении установленной нормы по количеству площади на каждого проживающего. Единственный вариант прописки человека, не являющегося близким родственником в подобных обстоятельствах – обращение в суд.
Список требуемых документов
Перечень необходимых документов для оформления прописки состоит из:
Если человека планируется регистрировать на новом месте проживания, но по предыдущему адресу он еще не снят с учета, необходимо дополнительно заполнить отрывную часть формы 6. Документ будет передан в органы УФМС по прошлому месту жительства.
В зависимости от ситуации, возникает необходимость дополнить указанный список некоторыми другими документами:
При подаче документации нужно предоставить все имеющиеся бумаги. Если впоследствии будет выявлена нехватка хотя бы одной из них, процедура затянется, а заявителю придется дожидаться ответа соответствующей службы.
Сроки и пошлины
Российским законодательством не предусмотрена плата за прописку в виде пошлин. Но это не значит, что удастся обойтись безо всяких расходов. Так, при подаче документации обязаны присутствовать все проживающие в квартире на официальных основаниях. Если у кого-то из жильцов не получается явиться в регистрирующий орган в нужное время, он может прислать вместо себя другого человека, но только с нотариально утвержденной доверенностью. Соответственно, придется заплатить за оформление такой бумаги.
Права и обязательства прописанного жильца
Прописываясь в такое жилье, человек получает не только права, но и ряд обязанностей. С момента получения паспорта со штампом он может беспрепятственно заселиться в данное жилое помещение. Жилец должен сохранять жилплощадь в нормальном виде, в том числе путем осуществления ремонтных работ, а также платить за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
Прав на совершение сделок с этой недвижимостью у жильцов нет. Пока жильцы, проживающие по соглашению соцнайма, не приватизировали квартиру, только собственник-муниципалитет может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Способы оформления
Оформление регистрации на неприватизированной жилплощади производится в паспортном столе. В зависимости от организации, управляющей домом, обращаться следует в ТСЖ либо ЖЭУ. Процедуру можно начать также через портал Госулсуг либо МФЦ.
Регистрация через МФЦ
МФЦ выступает посредником между гражданами и миграционной службой, которая собирает и проверяет документы, а также выдает паспорта со штампами прописки либо свидетельства о временной регистрации.
Центр работает по принципу одного окна, оформляя различные виды документации. Гражданину достаточно подать определенные бумаги для получения той или иной услуги. На последующих этапах оформления присутствие заявителя не требуется. После завершения процедуры, человеку предоставляется ответ на заявление: положительный с оказанием требуемой услуги либо отрицательный с пояснением причин отказа.
Паспорт служит основным документом для оформления. Он не должен быть просроченным либо испорченным. В остальных бумагах следует указывать только достоверные сведения. Выявление данных, не соответствующих действительности, чревато отказом в прописке. Для прописки детей младше 14 лет предоставляют свидетельство о рождении.
В момент приема документов сотрудник центра сравнивает каждую копию с оригиналом. Именно поэтому желательно заранее скопировать все бумаги и предоставить полный пакет. Заявителю необходимо заполнить специальную форму, образец которой можно найти на стенде либо скачать заранее. Еще одно заявление должно пишется собственником – представителем муниципалитета непосредственно в МВФ в произвольной форме. В бумаге следует обозначить согласие на оформление прописки.
Прописка посредством Госуслуг
Прописка на муниципальной жилплощади возможна посредством Госуслуг. Для прохождения процедуры потребуется доступ к глобальной сети и наличие учетной записи на ресурсе. Таким способом можно подать заявку на временную либо постоянную прописку, в том числе в отношении несовершеннолетнего.
Процедура выглядит следующим образом:
Далее необходимо посетить регистрационный орган с паспортом. В онлайн-заявке нужно указать данные договора по найму. При временной регистрации указываются основания для проживания, наличие гражданства другой страны и причины переезда.
После проверки предоставленных сведений пользователь получает в персональном кабинете уведомление о дате и времени посещения госоргана.
Прописка в неприватизированном жилье возможна при соблюдении определенных условий. Граждане, зарегистрированные на такой жилплощади, могут без проблем прописать на ней своих супругов, детей или родителей. В остальных случаях нужны согласия всех остальных жильцов квартиры, а также собственника в лице муниципалитета. Прописка без таких согласий возможна через суд, но выиграть такое дело крайне проблематично.
