кому можно не открывать дверь

Кому я обязан открывать дверь?

Кто-то звонит в вашу дверь, а вы никого не ждёте. Открывать или нет? Это зависит от того, кто именно стоит за дверью. Смотрим в глазок и…

Люди в форме и при должности

Не любой человек в форме – полицейский. Возможно, к вам пришли представители какого-то другого ведомства. Зачем пришли? Может быть, это участковый хочет познакомиться, а может – сосед, которому не нравится ваша музыка (или манера громко размешивать чай), написал на вас заявление, а может проходит какой-то рейд по выявлению незаконных жильцов, контролю миграции и т.п. Но всё это – не повод открывать дверь, если вам того не хочется.

Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

Жилище неприкосновенно, об этом нам говорит 25 статья Конституции РФ. Но дальше она говорит вот что: «Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».

То есть люди в форме, имеющие основания полагать, что за дверью совершается преступление, могут войти, невзирая на чьё-то конституционное право — об этом говорится в федеральном законе «О полиции». Право на неприкосновенность жилища может быть ограничено «при обеспечении государственной, общественной и личной безопасности граждан при катастрофах, стихийных бедствиях, эпидемиях, авариях и массовых беспорядках, а также в случае преследования лиц, которые подозреваются в совершении преступлений, если промедление ставит под угрозу здоровье и жизнь граждан». Недавно в список людей, обеспечивающих нашу безопасность, добавились сотрудники Росгвардии, но алгоритм общения с ними не отличается общения с полицейскими или сотрудниками других защитно-охранных ведомств. Вот универсальная схема:

Соцработник пришёл, распишитесь за пособие!

Преступники любят представляться коммунальщиками и соцработниками. Если вы клиент соцслужбы, то своего соцработника знаете в лицо и по имени. Прочих «соцработников» смело отправляйте туда, откуда пришли — настоящие к кому попало без запроса не ходят, их нужно вызывать и оформлять с ними отношения. Впрочем, можете сначала последовать рекомендациям, данным выше, и только потом попрощаться и предупредить соседей о мошенниках. Но это – вариант для продвинутых пользователей, которые дружат с интернетом и могут найти там нужный телефон. Пенсионерам и людям старшего возраста, которые живут одни, нужно быть особенно осторожными, им лучше вообще не открывать дверь незнакомцам. Если у вас пожилые родители, которые живут отдельно, проведите с ними беседу о «соцработниках», «сотрудниках пенсионного фонда», «проверке качества воды» и коробейниках, предлагающих лекарства, БАДы и прочие нужные вещи, в том числе и в подарок. Разговор с ними короткий: «Прощайте!» А лучше – вообще никакого разговора. О том, как научить детей не открывать незнакомцам, мы здесь писать не будем, это отдельная тема. Поговорим лучше о том, какие сложности могут возникнуть у взрослого человека, который зачем-то открыл дверь неизвестно кому.

Кто-то ломится в вашу зону комфорта

Если дискуссия возле приоткрытой двери зашла в тупик, имейте в виду, что в качестве очередного аргумента ваш гость может поставить в дверной проём ногу. Бывалые люди советуют в таком случае «как бы случайно» уронить на эту ногу что-нибудь тяжёлое и, воспользовавшись неловкой паузой в разговоре, захлопнуть дверь. Оставим этот совет на их совести. Но в том, чтобы открывать незнакомцам дверь, поигрывая гантелей, что-то есть, не находите? Проблему безопасности в прихожей каждый решает в меру своих сил: кто-то ставит тревожную кнопку, кто-то держит в уголке у двери тяжёлую ножку от фамильного дубового стола, а кто-то просто никогда не открывает дверь незнакомцам.

«Я из Тулы, у меня тут знакомый живёт»

Многих дурацких проблем можно избежать, если попросить тульского гостя прочитать вам адрес, по которому он пришёл. Автор это говорит, как человек, однажды приютивший на ночь чужую бабушку, которая сказала, что приехала к соседке, но не застала её дома. Попросите прочитать адрес! В большинстве случаев (и в нашем конкретном случае тоже) оказывается, что нужный адрес – в соседнем доме или вообще на другой улице. А вот своих соседей, хотя бы ближайших, лучше знать хотя бы по фамилии.

Как попасть к соседу?

Кстати, о соседях. Бывает и обратная ситуация: вам очень нужно, чтобы сосед открыл дверь (причины обычно жилищно-коммунальные: протечка, засор, замена стояка), а сосед открывать не хочет. Увы. Сами вы здесь ничего сделать не сможете, нужны официальные лица, например сотрудники управляющей компании. Но и тут не факт, что и у них получится. Если вам позарез нужно войти в чужую квартиру, чтобы посмотреть что же там течёт, придётся подавать в суд. Перед тем, как подать заявление в суд, нужно описать проблему в акте, который должны подписать ваши соседи, а в идеале – и сам «виновник торжества». Суд – дело не быстрое, но если вы его выиграете, то получите документ, который позволит людям в форме и вам вместе с ними войти в квартиру соседа. И вот вы стоите за его дверью, а он уже нашёл этот текст и читает его начало.

Тоже про то же

Риелтор составил рейтинг наиболее нежелательных соседей.

Источник

Кому по закону вы обязаны открыть дверь своей квартиры

Полиция, сотрудники МЧС, представители УК, органы опеки — все они однажды могут постучать в вашу дверь (хорошо, если не вместе и не одновременно). Разбираемся, кого из них и в каких ситуациях вы обязаны впустить в дом.

Сотрудники полиции

Начнем с того, что в большинстве случаев сотрудники полиции могут войти в вашу квартиру только с вашего согласия.

Также без вашего согласия полицейские не имеют права проверять, кто проживает в доме, и запрашивать документы на жилье (при этом попросить документ, удостоверяющий вашу личность, сотрудник имеет право).

При общении с сотрудником полиции, постучавшим в вашу дверь, в первую очередь узнайте цель его визита и только после принимайте решение, открыть ему или нет.

Но есть несколько исключительных обстоятельств, при наступлении которых полицейские могут войти в квартиру, не спрашивая вас

Чтобы задержать подозреваемых в совершении преступления

Для пресечения преступления

Для спасения чьей-то жизни или имущества, а также для обеспечения безопасности людей при массовых беспорядках или чрезвычайных ситуациях

Обыск и осмотр — процессуальные действия, которые могут проводиться без вашего согласия. При этом у сотрудников должно быть соответствующее решение суда или — в исключительных случаях — постановление следователя.

Что будет, если не открыть дверь? Если поводом для визита сотрудника послужили те самые исключительные основания, полицейские могут войти без вашего согласия, например, сломав замок или дверь.

МЧС и спасатели

По закону, спасатели, устраняющие чрезвычайные ситуации, имеют право беспрепятственно проходить в любые жилые помещения. Поэтому при наступлении пожара, потопа и других подобных ситуаций собственник обязан открыть дверь сотрудникам.

Если представители МЧС или спасатели пришли с визитом по другим основаниям, в том числе для проверки соблюдения требований пожарной безопасности в жилом помещении, вы можете не открывать им дверь. Но это не значит, что нарушение данных требований останется безнаказанным.

Представители Управляющей компании и коммунальных служб

На этот раз в вашу дверь неожиданно постучал коммунальщик. Обязаны ли вы его впустить? Да, если ему необходимо устранить аварийную ситуацию. И чем быстрее вы это сделаете, тем лучше для вас и ваших соседей. В иных случаях коммунальные службы должны заранее согласовать с вами дату, время и причину своего визита.

Есть ли еще ситуации, при которых вы должны впустить их в дом? Да, таких 3. Но и в этих случаях визит согласовывается заранее.

Проверка состояния и показаний счетчиков

Подобные визиты возможны не чаще 1 раза в 3 месяца, и вы о них должны быть предупреждены (существует специальный порядок предупреждения; но в разных договорах на предоставление коммунальных услуг он может отличаться — обратите внимание на свой).

Проверка количества проживающих

Проверка возможна только в том случае, если в квартире нет счетчиков. Она также проводится не чаще 1 раза в 3 месяца и после предварительного предупреждения.

Проверка и ремонт внутриквартирного оборудования и устранение недостатков предоставления услуг

Самый непрозрачный из этих трех пунктов. Проверять техническое и санитарное состояние оборудования (канализации, водопровода, газового оборудования, системы отопления) коммунальщики могут не чаще 1 раза в 3 месяца. Время проверки согласовывается заранее.

Зато для устранения недостатков и ремонта ограничений по частоте визитов не предусмотрено — происходит это по необходимости (например, для профилактики или по жалобам соседей). Но время визита все равно должно быть с вами согласовано.

Вы решили не пускать сотрудников УК или коммунальных служб к себе. Что будет дальше? А дальше они могут обратиться в суд, который, вероятнее всего, обяжет вас не только впустить службы в квартиру, но и возместить все расходы, которые повлек ваш отказ.

Сотрудники жилинспекции

Если вы сделали незаконную перепланировку, плохо следите за состоянием своей жилплощади или нарушаете права соседей, будьте готовы к визиту жилищной инспекции. Сотрудники которой, к слову, могут войти в квартиру только с вашего согласия.

Что будет, если вы не откроете им? И снова ваш отказ может быть обжалован в суде. А дальше — все по схеме с УК.

Органы опеки и попечительства

Представители данных органов могут прийти к вам домой, когда есть основания для проверки и принятия мер по защите ребенка. Например, из-за сообщения участкового педиатра, заметившего, что вы не в полной мере заботитесь о ребенке, или жалобы, поступившей от ваших соседей.

Пускать ли их в дом? Решать вам. Но если сотрудники появились в сопровождении полиции, и у полиции есть законные основания требовать от вас доступа в квартиру, открыть дверь вы обязаны.

Судебные приставы-исполнители

В отличие от представителей опеки, визит судебных приставов-исполнителей, как правило, не становится неожиданностью: если в первом случае поводом может быть неожиданная месть соседей, которых вы чем-то обидели (напишу-ка я на них жалобу), то во втором — появлению приставов на пороге предшествует решение суда.

Бывает так, что дела рассматриваются в приказном порядке, а судебный приказ по какой-то причине до ответчика не доходит. Тогда визит приставов будет нежданным. Но проверить, ведется ли в отношении вас исполнительное производство, вы всегда можете на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Могут ли приставы без вашего согласия войти в дом? Да, в 2 ситуациях.

При наличии письменного разрешения старшего судебного пристава, которое вы вправе увидеть до того, как впустить приставов к себе.

При исполнении требования о выселении должника или вселении взыскателя, подкрепленного исполнительным документом (его пристав обязан предъявить).

Военкомат

Можно ли не открывать дверь представителю военного комиссариата? Можно. Военкомат имеет ограниченные полномочия (например, направить призывнику повестку). И в их числе нет пункта, разрешающего входить в дом без приглашения.

Но не стоит забывать, что уклонение от военной службы может превратиться в преступление, и тогда к призывнику придут сотрудники полиции. Их впустить в дом вы уже будете обязаны, поскольку они прибудут для пресечения преступления (это одно из исключительных обстоятельств, о которых мы говорили выше).

Источник

Лица, которым по закону нужно открыть дверь квартиры

В квартиру иногда звонят

Когда в квартире раздаётся дверной звонок, а на пороге неизвестные люди, мало кто остаётся довольным такой ситуацией. В большинстве случаев вы не обязаны открывать дверь посторонним, более того, это может быть опасно. Не редки случаи, когда под благими предлогами в вашу квартиру пытаются попасть мошенники. Особенно это касается граждан из группы риска, таких как несовершеннолетние и пенсионеры. Рассмотрим, в каких случаях дверь все-таки нужно открыть.

В дверь позвонили сотрудники полиции

Чаще всего к вам может придти сотрудник полиции, а именно участковый уполномоченный. С определённой периодичностью они проводят «поквартирные обходы». Это совершенно нормальная и даже положительная практика обеспечения противодействия правонарушениям. Полицейский может провести с вами профилактическую беседу, рассказать о новых случаях мошенничества в вашем районе. Но открывать ему дверь и впускать ли в квартиру — это исключительно ваше право, а не обязанность.

Участковому, равно как и наряду ППС открывать дверь необязательно. Сами полицейские не имеют право открывать дверь, используя какие-либо методы. Неприкосновенность частной собственности! Однако, иногда дверь открыть всё-таки придётся.

Когда дверь квартиры вы обязаны открыть

Закон «О полиции» наделяет должностных лиц правом входа в ваше жилище вне зависимости от вашего желания. Условий не много и все они четко сформулированы:

1) чтобы задержать подозреваемых в совершении преступления,

2) для пресечения преступления,

3) для спасения жизни / имущества,

4) для обеспечения безопасности при чрезвычайных обстоятельствах или массовых беспорядках,

5) для проведения процессуальных действий, например, таких как обыск или осмотр. Но при наличии необходимых процессуальных документов.

Сотрудники министерства чрезвычайных ситуаций

Спасатели имеют право беспрепятственно проникать в квартиры, но только для устранения чрезвычайных обстоятельств. Во всех остальных случаях вы также имеете право не открывать дверь.

Представители коммунальных служб, управляющих компаний и Жилинспекции

Сотрудников коммунальных служб вы также обязаны впустить для устранения аварийных ситуаций. В остальных случаях их визиты, как правило, согласовываются с вами заранее. Это может быть поверка счётчика, проверка количества проживающих или проверка/ремонт внутриквартирного оборудования, устранение недостатков предоставления услуг.

Что касается Жилинспекции, то к вам они могут придти, например, если у них появится информация о незаконной перепланировке в квартире. Информацию эту они могут получить через вызванного вами ранее сантехника или электрика местного ЖЭКа.

Конечно, зайти представители перечисленных служб могут только с вашего согласия. Но отказ, как правило, влечет обращение в суд.

Когда кто-то всё-таки к вам пришёл

Во всех случаях, прежде чем открывать дверь незнакомцу, который представился сотрудником полиции или иного ведовства/службы, узнайте цель визита и попросите показать удостоверяющие документы.

Также вы можете позвонить в организацию и уточнить, является ли представившийся действительно сотрудником/должностным лицом. Дело в том, что зачастую в квартиру под видом сотрудника полиции или иного ведомства могут проникнуть преступники. Поэтому лишняя безопасность не повредит.

Источник

Сотрудники УК и рабочие хотят зайти в вашу квартиру. Придется впустить

Минстрой опубликовал разъяснения по поводу доступа посторонних людей в вашу квартиру: когда нужно впускать представителей управляющей компании и рабочих. Есть случаи, когда собственник обязан впустить чужих людей, если это нужно для осмотра и ремонта коммуникаций. Если отказаться, есть риск потерять много денег или стать ответчиком в суде. И тогда все равно заставят.

Кроме письма Минстроя еще есть свежее определение Верховного суда на ту же тему: когда собственников заставили предоставить доступ для осмотра квартиры. Вот главное из этих документов, чтобы отбиться от любопытных глаз и не возмещать ущерб.

Памятка для собственников квартир: осмотр и ремонт оборудования

Представителей УК и ее подрядчиков придется впустить в квартиру для осмотра или ремонта коммуникаций:

Если отказать в доступе, могут быть такие последствия:

Расскажите близким, чтобы им не пришлось возмещать ущерб и платить штрафы без вины или по незнанию:

Предупредить родных в вотсапе

Собственник должен предоставить доступ к общедомовому имуществу в своей квартире

Кроме личного имущества в квартире могут находиться общие коммуникации — их называют транзитными. Например, общий стояк, который идет по всем этажам. Если в квартире есть такие коммуникации — они могут быть внутри помещений, в стенах или полу, — придется предоставить доступ для их осмотра и ремонта. Это не прихоть управляющей компании, а требование из постановления правительства и Госстроя.

Но впускать нужно не кого угодно, а бригаду подрядчика, который занимается ремонтом. У нее должны быть подтверждающие документы.

Если собственник уверен, что с коммуникациями все в порядке

Допустим, к вам пришли рабочие и представитель УК и говорят: «Пустите нас в квартиру, потому что у вас течет труба и заливает соседей снизу». Но вы видите, что труба у вас не течет, лужи нет, все сухо. Ремонт труб не нужен, замена вентиля тоже не требуется.

Тогда вы имеете право не пускать в квартиру этих людей. Но имейте в виду, что они не уйдут просто так, а составят акт. Там напишут, что ремонт провести нельзя, потому что собственник не пускает в квартиру. Вам предложат подписать этот документ. Отказ не поможет, это просто зафиксируют при свидетелях.

А дальше будут такие последствия:

Может получиться так, что на самом деле в протечке или поломке виновата управляющая компания или даже застройщик. Но при наличии акта они легко уйдут от ответственности, а возмещать ущерб придется вам.

Доступ в квартиру нужно предоставить, даже если нет аварий и жалоб, — для осмотра

Недавно в Москве закончили рассматривать дело о доступе в квартиру для осмотра. Выводы суда пригодятся всем собственникам.

Управляющая компания из Москвы узнала, что в одной из квартир ее дома провели перепланировку и это могло повлиять на состояние коммуникаций. Попытались осмотреть квартиру, но собственники показали только ванную и маленькую комнату. А кухню и зал они не открыли: это, мол, личная собственность, не обязаны давать к ней доступ, на нас никто не жаловался. Подтверждение, что перепланировка согласована, владельцы квартиры тоже не предоставили.

Управляющая компания не собиралась отвечать за последствия переноса труб — и пошла в суд с требованием предоставить квартиру для осмотра. Первая инстанция встала на сторону УК: собственники обязаны показать всю квартиру, включая комнаты и кухню.

Апелляция была в пользу собственников квартиры: аварий не было, соседи не жалуются, ванную вам показали — отстаньте уже от собственников, нет повода лезть к ним в дом со своими проверками.

А вот аргументы Верховного суда по поводу осмотра квартиры:

Собственников квартиры заставили показать кухню и большую комнату. Если представители УК выяснят, что была перепланировка и она не согласована, могут быть другие суды — придется возвращать все как было, иначе есть риск вообще потерять квартиру. А в случае ущерба возмещать его соседям и управляющей компании будут собственники.

Разве это не нарушение права на частную собственность?

Кроме права на частную собственность и неприкосновенность жилища есть обязанности:

Если кто-то не исполняет свои обязанности или не дает другим их исполнять — придется платить.

Что могут потребовать от собственника, который не пустил в квартиру для осмотра и ремонта?

Если выяснится, что ремонт все-таки был нужен и кто-то пострадал, придется возмещать:

На практике суммы исков могут составлять сотни тысяч рублей.

Если пока ничего не случилось, могут заставить открыть квартиру для осмотра через суд. За неисполнение решения суда тоже придется платить:

Если до суда не дойдет, будет акт об отказе в допуске для осмотра или ремонта. Тогда управляющая компания переложит свою ответственность на собственника. В случае чего с него потребуют денег.

Источник

«Откройте — полиция!». Кому нужно (а кому — нет) открывать дверь и пускать в квартиру

Полиция, МЧС, коллекторы, пожарные, военкомы, работники коммунальных служб и УК: кого обязательно пускать в квартиру, а кого — нет? Разбираемся в исключениях из общего правила о неприкосновенности жилища и частной собственности.

Полиция

Почему в квартиру может прийти полицейский?

Причин масса: например, на вас пожаловался сосед, или участковый решил проверить, кто и как живёт на его участке.

Как узнать, что это полиция?

Убедитесь, что за дверью действительно полицейский. Спросите его ФИО, документы, узнайте о причине визита. Полицейский обязан сообщить основание, на котором он хочет войти в квартиру. Названное имя лучше записать, а документы — сфотографировать.

Если полицейский отказывается представляться или озвучивать цель визита, свяжитесь с дежурной частью, а гостя предупредите о том, что любое нарушение будет зафиксировано и обжаловано.

Нужно ли открывать дверь полиции и пускать сотрудников в квартиру?

Не всегда. В большинстве случаев полицейский может зайти в квартиру только с вашего согласия. Но есть и исключительные ситуации, когда сотрудник правоохранительных органов может войти, не спрашивая вас:

Что будет, если я не открою дверь полиции?

Зависит от того, есть ли те самые исключительные обстоятельства, при которых полиция вправе войти без разрешения.

Если их нет, или, если человек не представился, не предъявил документы либо не сообщил о причинах посещения, дверь можно не открывать.

Но при наличии оснований полицейские войдут и без вашего согласия, в том числе сломав замок или дверь.

А если меня нет дома?

Во время вашего отсутствия полицейские могут зайти в квартиру только в экстренных случаях, перечисленных выше.

В любых других ситуациях полиция не имеет права заходить к вам в дом, пока вас там нет.

Если полиция зашла в квартиру, что она может делать?

Есть правила, которых полиция должна придерживаться в квартире. Полицейские не могут:

Работники коммунальных служб или управляющей компании

Кто относится к коммунальным службам?

Это организации, которые снабжают вас ресурсами: холодной и горячей водой, электричеством, газом и теплом.

У вас, вашего ТСЖ или управляющей компании должен быть договор с каждой организацией или индивидуальным предпринимателем, которые обеспечивают дом ресурсами.

УК или коммунальщики пришли без предупреждения. Я обязан их впускать?

Только для устранения аварий. Немедленно!

Во всех остальных случаях о дне, времени и причине своего посещения эти службы должны договориться заранее.

Как понять, что это действительно коммунальная служба?

Коммунальщиками, которые пришли с проверкой, любят представляться мошенники. Поэтому тут нужна бдительность. У представителя коммунальной службы или управляющей компании, как правило, есть удостоверение или другой документ, в котором написано, что человек — их полномочный представитель.

Единого списка документов или требований к внешнему виду таких сотрудников нет, поэтому придётся проявить осмотрительность: проверить документы, попросить документ о назначении проверки, позвонить в коммунальную службу, удостовериться, что пришедший может назвать телефон управляющей компании.

Некоторые службы рассказывают на своих сайтах, как выглядит их сотрудник и какие документы должен иметь при себе. Например, «Мосгаз» подробно описывает, что написано в удостоверении настоящего проверяющего и как он одет.

А когда сотрудники коммунальных служб или УК могут войти?

Есть 3 ситуации, в которых придётся впустить их в квартиру, но и эти посещения должны быть согласованы:

1. Для проверки числа проживающих в квартире.

Такую проверку можно проводить, только если в квартире не установлены счётчики. Делать это полагается после предварительного предупреждения и не чаще чем 1 раз в 3 месяца. Если работники коммунальных служб или УК не сообщили заранее о визите, то дверь можно не открывать.

2. Для проверки показаний счётчиков или их состояния.

Проверять счётчики все эти службы вправе тоже не чаще 1 раза в 3 месяца.

Есть специальный порядок предупреждения (но в договоре на предоставление коммунальных услуг может быть другой, проверьте).

Комиссия в любом случае составит акт — либо о проверке, либо об отказе в допуске к счётчикам. Во второй ситуации через 3 месяца поставщик коммунальных услуг сможет начать рассчитывать оплату за свои услуги по нормативам с повышенным коэффициентом 1,5, начисления будут идти на каждого человека, зарегистрированного в квартире.

3. Для проверки своего оборудования в квартире, его ремонта или устранения недостатков.

Это, пожалуй, одно из самых расплывчатых условий для проверки коммунальными службами.

УК и коммунальные службы вправе проверять санитарное и техническое состояние оборудования в квартире не чаще 1 раза в 3 месяца. Время такого осмотра они обязательно должны согласовать заранее. А вот для проведения ремонта и устранения недостатков предоставления услуг нет ограничений по частоте, такие визиты УК и коммунальные службы могут происходить «по мере необходимости». Но время посещения всё равно должны согласовать с вами заранее.

Верховный Суд подтвердил, что управляющая компания, коммунальные или аварийные службы могут требовать допуска в жилище, чтобы проверить состояние оборудования в квартире не только для предотвращения аварийных ситуаций или по жалобам соседей, но и просто для профилактики.

Что будет, если я не пущу сотрудников коммунальных служб или УК в квартиру?

УК или коммунальщики вправе потребовать доступ в судебном порядке, и суд, скорее всего, встанет на их сторону.

Собственника заставят пустить службы в квартиру, в том числе с привлечением судебных приставов-исполнителей, а дополнительно — возместить все расходы, которые повлёк отказ.

Жилищная инспекция

Когда может прийти жилинспекция? В смысле, из-за неузаконенной перепланировки?!

Жилинспекция может пожаловать к вам, если будут подозрения на несогласованные перепланировки, или что вы плохо следите за квартирой и нарушаете права соседей.

Какие документы должны показать сотрудники жилинспекции?

Сотрудники жилинспекции обязаны предъявить служебное удостоверение и копию приказа или распоряжения руководителя о проведении проверки. Хотя некоторые суды не признают непредъявление удостоверяющих документов уважительной причиной для отказа впустить жилинспекцию.

Что будет, если я не пущу сотрудника жилинспекции в квартиру?

Имеете право не пускать: жилищная инспекция может входить в квартиру только с согласия проживающего. Но инспекция имеет право обжаловать такой отказ в суде, и, если основания для проверки будут, суд не только обяжет вас обеспечить доступ в квартиру, но и взыщет госпошлину. А если будет доказано, что вы без согласования провели перепланировку или ремонт, которые нарушают права соседей, то придётся вернуть квартире первоначальный вид и возместить ущерб, причинённый соседям.

Собственник квартиры

Арендуете квартиру? А вы договаривались с её хозяином о визите? Если нет — дверь можно не открывать: после подписания договора найма собственник квартиры не может приходить в квартиру, когда вздумается. Если в договоре прямо не указано, что собственник будет иметь право посещений в любое время, то все свои визиты он должен согласовывать с жильцами заранее.

Органы опеки и попечительства

Почему могут прийти органы опеки и попечительства?

Причин много: от жалоб соседей, которым показалось, что вы кричите на ребёнка, до сообщений от врача, решившего, что вы плохо заботитесь о здоровье детей. Органы опеки и попечительства обязаны проверить эти сообщения и принять меры для защиты ребёнка. Но это не значит, что такие жалобы законны и обоснованы, а органы опеки нужно безропотно пускать в дом.

Могут ли они заходить в квартиру?

Дверь вы обязаны открыть только тогда, когда сотрудники опеки пришли в сопровождении полиции, а у полиции есть основания потребовать доступ в квартиру. В этом случае нужно действовать так же, как в ситуации с полицейскими: попросить документы и узнать причину визита полиции. Сами по себе органы опеки и попечительства не могут требовать пропустить их в дом без вашего согласия.

Органы опеки могут забрать ребенка, если войдут?

Никто не вправе отнять ребенка, если на это нет веских оснований и разрешающего документа — это акт исполнительного органа субъекта РФ или акт главы муниципального образования.

Забрать ребёнка сотрудники органов опеки вправе только в одном случае: если несовершеннолетнему угрожает опасность. Это может быть опасность здоровью или жизни ребёнка, причём закон пишет, что угроза должна быть «непосредственной». Перечня таких опасностей в законе нет, но на практике за угрозу принимают плохие условия, например, если в квартире месяцами царит антисанитария.

Спасатели и МЧС

Кому открывать в чрезвычайной ситуации?

Спасателям, которые устраняют чрезвычайные ситуации, придётся открыть. По закону, в этом случае они имеют правона беспрепятственный проход в любые жилые помещения. Другие основания, включая проверки пожарной безопасности, к таким ситуациям не относятся.

Проверка пожарной безопасности

В 2017 году в статью 34 закона о пожарной безопасности внесли изменения: жилые помещения исключили из списка помещений, в которые граждане должны допускать пожнадзор для проверки соблюдения требований пожарной безопасности и пресечения их нарушения. Но это не означает, что собственник квартиры не отвечает за нарушение таких требований.

Судебные приставы-исполнители

Кто такой пристав и чем он занимается?

Судебный пристав-исполнитель — это сотрудник Федеральной службы судебных приставов (ФССП), который занимается исполнением судебных актов (решений суда).

Как узнать о визите пристава?

Приход пристава не должен быть полной неожиданностью: если есть пристав, значит, было и судебное дело, по которому вынесено решение. Но бывает, что дело рассмотрели в приказном порядке, а судебный приказ пришёл на адрес, по которому ответчик не живёт. Тогда визит пристава-исполнителя может стать сюрпризом.

На сайте ФССП легко проверить, открыто ли в отношении вас какое-нибудь исполнительное производство.

Приставы могут войти в квартиру без согласия?

Могут, но только в двух случаях:

1. Если на это есть разрешение старшего судебного пристава. Разрешение должно быть в письменной форме, и хозяин жилья может попросить его до того, как позволить приставу войти.

2. Если приставы пришли исполнить требование о вселении взыскателя или, наоборот, о выселении должника за долги. В таком случае разрешения старшего пристава не требуется, но у пришедшего пристава должен быть исполнительный документ, который он обязан предъявить.

Коллекторы

Кто такие коллекторы?

Коллекторы — это обычные сотрудники долгового агентства, закон не даёт им никаких особых прав, и даже более того — всё общение коллекторов с должниками строго регулируется.

Должен ли я пускать коллекторов в квартиру?

Нет. Пускать коллектора в квартиру вы не обязаны, и будет ещё лучше, если вы заранее изучите правила, которым должны следовать коллекторы, и станете фиксировать все нарушения.

А какие правила должен соблюдать коллектор?

Например, коллектор не может встречаться с должником больше 1 раза в неделю, не вправе беспокоить его с 10 часов вечера до 8 утра в будние дни, а при личном общении обязан сначала представиться и дать информацию о кредиторе, в интересах которого он действует. Коллекторам запрещено угрожать должнику или оскорблять его.

Военкомат

Что позволено военкомату?

У военного комиссариата ограниченный перечень полномочий: он может направить призывнику повестку о том, что тот должен явиться для постановки на воинский учёт, но приводить его силой — не вправе.

Можно ли не открывать дверь военкому?

Можно. Среди обязанностей того, кто подлежит воинскому учёту, нет обязанности пускать в дом гостей без приглашения. Такой гражданин должен сам явиться по вызову, состоять на учёте или сняться с него, сообщать в военкомат о разных изменениях в жизни и бережно хранить свой военный билет — это основной список обязанностей.

Но надо помнить, что уклонение от прохождения военной службы может стать преступлением, и тогда к вам придёт полиция, которую придётся впустить, так как в данном случае речь идёт о пресечении преступления.

Следственные органы и органы дознания

Зачем они могут прийти?

Сотрудники следственных органов или органов дознания могут прийти для проведения осмотра, обыска или выемки вещей (изъятия) и т. д. Для некоторых действий требуется возбуждение уголовного дела, для других — нет.

Всё это можно без моего согласия?

Да, все эти действия можно провести без согласия жильца. Чтобы сделать обыск или выемку, нужно постановление суда. А в исключительных случаях даже оно не потребуется. Верховный Суд определил, что если из-за промедления преступник может скрыться или уничтожить орудие преступления, либо есть основания полагать, что находящийся в квартире человек скрывает важные для дела предметы или документы, то достаточно постановления следователя или дознавателя.

Как проводится обыск?

Обыск нельзя делать в ночное время (с 22.00 до 6.00), хотя, если случай не терпит отлагательств, позволяется обыск и ночью.

Закон описывает правила проведения обыска, которые следователь или дознаватель должен соблюдать.

А что такое оперативно-разыскные мероприятия?

Это мероприятия, которые можно осуществлять ещё до возбуждения уголовного дела. Основное оперативно-разыскное мероприятие, которое могут проводить в квартире, — обследование помещения.

Обследование выполняют гласно или негласно. Гласное обследование проводят либо с вашего согласия, либо без него, если на это есть решение суда. Но в исключительных случаях (если промедление может привести к совершению тяжкого или особо тяжкого преступления, или есть информация об угрозе государственной, военной, экономической, информационной или экологической безопасности России) обследование допускается и без решения суда, достаточно получить постановление руководителя органа, ведущего оперативно-разыскную деятельность.

А если я никого не пущу?

Тогда сотрудники полиции или других ведомств проведут обследование против вашей воли, если получат это право на основании судебного решения. В том числе смогут сделать обследование негласно: на такое мероприятие не потребуется ни получать от вас согласие, ни предупреждать вас.

Источник