Многофункциональные парковые зоны что можно строить
ГрК РФ Статья 35. Виды и состав территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
2. В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) зоны жилой застройки иных видов.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
8. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
9. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
12. В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
13. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
15. Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Многофункциональные парки
Многофункциональные парки
Многофункциональный парк – земельный участок, включающий в себя крупный зеленый массив с разнообразными учреждениями культуры, спорта, гармонично сочетающиеся с природными компонентами естественного и искусственно созданного ландшафтного дизайна, озеленения и благоустройства, способствующие здоровому отдыху человека и его физическому и духовному развитию. Многофункциональные парки обслуживают население города или крупного планировочного района. Основные требования при выборе места под парк: наличие территории больших размеров; благоприятные природные данные; удобное расположение в городе, обеспеченное транспортной связью.
Следует учитывать, что при проектировании парка на его территории разрешается строительство зданий и сооружений для обслуживания посетителей и эксплуатации территории высотой до 8 м; высота парковых аттракционов может быть не ограничена. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка. Аттракционы должны располагаться обособленно и компактно, у главных входов в парк.
Планировочными элементами многофункционального парка являются участки зеленых насаждений и водоемы, аллеи, дорожки, площадки различных типов, сооружения. Проектной практикой разработаны приемы функционально-планировочной организации многофункциональных парков. Опыт проектирования и
создания парков показывает, что необходим определенный баланс территории парка, т.е. процентное соотношение площадей планировочных элементов.
Для городского многофункционального парка баланс, %, следующий:
Территории зеленых насаждений и водоемов
Аллеи, парковые дороги, тропы, площадки………………………………………………………25…28
В крупнейших городах при проектировании многофункционального парка районного значения устанавливается радиус доступности.
Радиус доступности R – показатель, характеризующий расстояния по конкретным трассам пешеходного или транспортного движения. В пределах радиуса доступности для посетителей доступны те или иные объекты (озеленение территории) (СНиП 2.0701-89 * ). Так, при пользовании городским транспортом от жилого дома до
городского парка радиус доступности должен составлять 20…30 мин, до парка жилого района – не более 15 мин. Расстояние между жилой застройкой и границей парка должно быть не менее 30 м. На основе опыта создания парков в городах России минимальная площадь многофункционального парка составляет 15…25 га. При проектировании на территориях, приближающихся к природным условиям, площадь парка в крупнейшем городе должна составлять не менее 50 га.
Проектирование парка ведется по специальному «заданию на проектирование», в котором предусматривается объемно-пространственная структура территории, типы зеленых насаждений, перечень планировочных элементов и оборудования, материалы и конструкции. Прежде всего необходимо определить посещаемость парка в соответствии с демографическим составом населения, культурным уровнем и его благосостоянием, а также с природным условиями, сезоном года.
Функционально-планировочная организация парка – это проектная работа по распределению территории на характерные территориальные единицы, или зоны, где должны размещаться места отдыха (активного и тихого) с учетом градостроительной ситуации, особенностей природного ландшафтного дизайна местности (ландшафтного анализа), анализа природно-климатических условий.
Зонирование территории парка определяется с учетом формирования общегородской системы отдыха, наличием природных компонентов (рельефа, растительности, водоемов). Природные компоненты и особенности ландшафтного дизайна и озеленения территории должны предопределять размещение зон парка.
При зонировании территории, как правило, следует:
— выделять зону для шумных массовых видов отдыха и спорта;
— отводить большую часть территории для тихого отдыха в природных условиях.
Зрелищные сооружения с массовым скоплением посетителей, аттракционы, спортивные комплексы следует располагать у основных направлений движения, имеющих кратчайшие связи с входами в парк.
Территория, предназначенная для тихого отдыха, планируется на участках крупных зеленых массивов с водоемами и выразительным рельефом. При проектировании парка на базе существующих зеленых насаждений для спортивной зоны выделяют открытый участок с ровным рельефом. Зона детского комплекса должна располагаться у входов в парк со стороны жилой застройки.
Функциональное зонирование территории многофункционального парка включает в себя зоны с преобладающими видами использования – это зоны массовых, культурно-просветительных и физкультурно-оздоровительных мероприятий.
Функциональная организация территории многофункционального парка приведена в табл. 1.
Функциональная организация территории многофункционального парка
Функциональные зоны парка
Территории парка (% от общей площади парка)
Примерные расчетные нормативы парковой территории
Площадь, м 2 на одного посетителя
Рекреационная нагрузка, чел./га
Зона массовых мероприятий (зрелища, аттракционы)
Зона культурно-просветительных мероприятий
Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий (зона спорта)
.jpg)
Одним из главных элементов в обустройстве парков является функциональное зонирование участков парка. Для этого определяют состав зоны, её расположение, размеры..
Состав и площадь парковых зон определяется в соответствии с теми функциями, которые они выполняют, а также в зависимости от территорий, которые непосредственно прилегают к парку.
.jpg)
Среди зон парка можно выделить:
Расположение и размеры функциональных зон парка зависят от следующих факторов:
.jpg)
Между входами в парк должно быть не более 300 метров.
Зоны культурно-массовых мероприятий, аттракционов должны располагаться рядом с основными входами в парк, на расстоянии не дальше 150 метров от них. В этих зонах размещают:
По границам зоны аттракционов располагают полосу древесно-кустарниковых насаждений, которые обеспечивают защиту от шума.
.jpg)
Спортивно-оздоровительная зона располагается на открытых ровных участках, желательно недалеко от водоемов. В этой зоне сооружают спортивные площадки, беговые дорожки, катания на роликовых коньках. Эти зоны обычно располагают на территории парка, примыкающей к школьной или жилой территории, чтобы обеспечить постоянный приток посетителей и сократить расстояние до спортивных площадок.
Детские зоны содержат игровые площадки для детей разных возрастов, расположенные изолированно, вблизи от входов в парк, напротив жилых домов, детских садов и школ. Детские площадки должны быть разграничены по возрасту.
Зоны тихого отдыха и прогулок должны обустраиваться различными элементами озеленения (деревья, кустарники, клумбы), а также защитными сооружениями от непогоды и палящего солнца. Эта зона обычно располагается в удалении от основных тропинок и дорожек парка, в местах, где меньше всего шума.
.jpg)
Хозяйственная зона располагается на границе парка, где есть транспортный заезд с прилегающей улицы. В этой зоне строятся здание администрации, мастерские для обслуживания парковых объектов, хранится оборудование и различный инвентарь, располагаются площадки (крытые или открытые) для снегоуборочных машин, газонокосилок. Размеры хозяйственной зоны зависят от посещаемости парка, и обычно рассчитывается исходя из 0,2 метра квадратных на 1 посетителя парка. Если площадь территории парка больше 100 гектаров, то возможно создание цветочно-оранжерейного хозяйства.
По периметру парка необходимо размещать защитную противопылевую и шумную полосу дерево-кустарниковых насаждений шириной не меньше десяти метров. В этой полосе можно расположить стоянки для автотранспорта, которые проектируются из расчета – 5-7 парковочных мест на сто единовременных гостей парка, при этом выделяя на одну машину не более 25 квадратных метров (2,5х5,5 метров). Такие парковки должны изолироваться от остальной части парка с помощью зеленых насаждений.
В парках методически используется пространственное зонирование участков, заключающееся в распределении расположения и соотношения площадей закрытых, полуоткрытых и открытых озелененных пространств парка, которое зависит от функционального зонирования и того смысла, которое создатели вкладывают территориальное деление парка. Рекомендуется соотношение между ними – 1:1:2.
.png)
Для защиты парковых территорий от шума, загазованности, ветра и пыли используются закрытые пространства, которые создаются с помощью зеленых посадок. Они высаживаются по всему периметру парка, а также вдоль его границ.
Для организации зон отдыха и прогулок используются полуоткрытые пространства, которые образуются за счет не столь густых древесно-кустарниковых насаждений.
К открытым пространствам относят различные полянки, спортивные площадки, которые позволяют широко взглянуть на разные парковые композиции, предоставляют хороший обзор на окружающие территории.
Сегодня парки выполняют множество различных функций и воплощают в себе самые разнообразные приемы организации пространства. Основные критерии, которые предъявляют к паркам:
.jpg)
Дорожно-тропиночная сеть должна быть устроена таким образом, чтобы быть удобной для прогулок людей с ограниченными возможностями, для детских колясок.
Перед входом в парк можно разместить пригласительную площадку, размер которой позволяют изучить её посетителям, не создавая пробку на входе.
Еще одним из основных элементов обустройства парка является создание парковых композиций, которое достигается благодаря использованию рельефа, водных источников, зеленых насаждений, соотношения света и тени.
При создании парковых композиции необходимо обеспечить отличный вид наиболее ценных пейзажей парка с главных трасс и обзорных мест парка. Эти пейзажи должны быть разнообразны, чего можно достичь, используя следующие приемы:
При создании парковых пейзажей принимаются во внимание:
.jpg)
Оборудование и элементы благоустройства парка
Парковое оборудование зависит от функций парка. Рассмотрим основное парковое оборудование.
Площадки для отдыха – на них устанавливаются беседки, цветочные клумбы, теневые навесы, перголы и трельяжи. Чаще всего они располагаются рядом с парковыми аллеями и дорожками, около водных источников (пруды, фонтаны), на детских игровых площадках. Они разделяются на площадки для активного и тихого отдыха. Для тихого отдыха площадки планируются обычно около 50-100 квадратных метров.
Беседки не только позволяют посетителям отдыхать, созерцая красоту природы, но и являются украшением парка. Очень важно правильно их разместить, обеспечить их красивый внешний вид.
Парковое оборудование включает в себя фиксированные и мобильные скамейки, столы и кресла, урны и т.д. Для посетителей удобны скамейки со спинками, и часть из них должна располагаться в тени.
Детские игровые площадки могут включать как стандартное игровое оборудование, так и уникальное тематическое. К нему относится горки, качели, карусели, лазы и бумы, детские игровые комплексы, качалки на пружине и качалки-балансиры.
.jpg)
В парке также проектируются спортивные площадки со стандартными размерами. Состав этих площадок зависит от интересов посетителей парка. Это могут быть площадки для активных игр: футбола, волейбола, тенниса, а также воркаут площадки и спортивные площадки для детей разного возраста.
Очень важным элементом для парков является наличие водных объектов:
Большие водоемы используются для отдыха и спортивных занятий, малые – как декоративные.
Для обеспечения функции отдыха у водоемов организуют пляжи и места для купания, стояночных мест для катамаранов и лодок, и других объектов.
Элементы благоустройства парка делятся на функциональные и декоративные.
К функциональным относятся:
К декоративным элементам относят:
Многофункциональные парковые зоны что можно строить
Правила градостроительного проектирования и благоустройства
Parks. Rules for urban design and landscaping
Дата введения 2020-07-23
Предисловие
Сведения о своде правил
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
Введение
1 Область применения
Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих парков на территориях городских и сельских поселений.
Свод правил не распространяется на участки вне границ земель городских и сельских поселений, на особо охраняемые природные территории, на территории с объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры).
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 24835-81 Саженцы деревьев и кустарников. Технические условия
ГОСТ 24909-81 Саженцы деревьев декоративных лиственных пород. Технические условия
ГОСТ 25769-83 Саженцы деревьев хвойных пород для озеленения городов. Технические условия
ГОСТ 26869-86 Саженцы декоративных кустарников. Технические условия
ГОСТ 28055-89 Саженцы деревьев и кустарников. Садовые и архитектурные формы. Технические условия
ГОСТ 28329-89 Озеленение городов. Термины и определения
ГОСТ 32846-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Классификация
ГОСТ 33128-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Ограждения дорожные. Технические требования
ГОСТ Р 52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Общие требования
ГОСТ Р 52025-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей
ГОСТ Р 52131-2003 Средства отображения информации знаковые для инвалидов. Технические требования
ГОСТ Р 52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования
ГОСТ Р 57617-2017 Национальный стандарт Российской Федерации. Объекты отдыха, развлечения, культуры и спорта на открытой водной поверхности и их инфраструктура. Термины и определения
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям
СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» (с изменением N 1)
СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)
СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение»
СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (с изменением N 1)
СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий»
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»
СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1)
СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования
СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования
СП 425.1325800.2018 Инженерная защита территорий от эрозионных процессов. Правила проектирования
СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест
3 Термины, определения и сокращения
3.1 Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины по ГОСТ 28329, ГОСТ Р 55935, СП 82.13330, СП 140.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:
благоустройство территории: Деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
3.1.2 нормативы допустимой антропогенной нагрузки на окружающую среду: Нормативы, которые установлены в соответствии с величиной допустимого совокупного воздействия всех источников на окружающую среду и (или) отдельные компоненты природной среды в пределах конкретных территорий и (или) акваторий и при соблюдении которых обеспечивается устойчивое функционирование естественных экологических систем и сохраняется биологическое разнообразие.
зонирование (функциональное) территории: Выделение в парке зон, различных по функциональному назначению, например, зоны зрелищных мероприятий, спорта, прогулок и тихого отдыха, культурно-исторической зоны и т.д.
3.1.4 инсоляционный анализ территории: Исследование участка по освещенности его фрагментов в различное время суток.
3.1.5 интродукционный вид: Растения, выращенные в грунте за пределами ареала их природного распространения.
3.1.6 ландшафтный анализ территории: Анализ территории, включающий оценку насаждений, рельефа местности, экспозиции склонов, выявление архитектурно-композиционных характеристик, наличия видовых точек, потенциальных возможностей по обогащению пейзажа; определение ценности отдельных участков, пригодности территории к рекреационным нагрузкам, возможностей изменения существующего ландшафта.
3.1.8 природно-рекреационный каркас: Взаимоувязанные территории, определяемые архитектурно-планировочной организацией населенного пункта и планом его дальнейшего развития, с преобладанием растительных и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, средообразующие, рекреационные и оздоровительные функции и предусматривающие связь с прилегающими к населенному пункту природными и рекреационными территориями.
рекреационная емкость территории [акватории]: Количественно выраженная способность территории [акватории] обеспечивать некоторому числу людей психологический комфорт для отдыха и оздоровления без деградации природной среды или антропогенных элементов в ландшафте.
3.1.10 рекреационная нагрузка: Показатель антропогенного воздействия, определяемый количеством отдыхающих на единицу площади с учетом времени их пребывания на объекте рекреации и вида отдыха.
3.1.11 сомкнутость полога (крон) древостоя: Отношение суммы площадей горизонтальных проекций крон деревьев в древостое (без учета площади их перекрытия) к общей площади участка покрытых лесной растительностью земель, на котором произрастает этот древостой. Выражается в десятых долях единицы, принимая за единицу сомкнутости соприкосновение крон друг с другом без просветов.
3.1.12 тип пространственной структуры; ТПС: Классификационный признак объемно-пространственной структуры, определяемый сомкнутостью полога древесных насаждений, густотой и характером их размещения.
