Можно ли содержать лошадь на участке ижс
КОННО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
«HORSE TOUR»
А куда в наше время
без лошади?!
Где закон разрешает строительство конюшни и содержание лошадей
Обзор законов, кратко, самые основы земельного вопроса. Для тех, кто никогда не сталкивался со строительством конюшни.
Кстати, заметили? В плане застройки ещё и указываются основные ограничения при строительстве.
При строительстве конюшни, кроме этих ограничений, мы всегда натыкаемся на санитарно-защитную зону от 10 до 50 метров (зависит от количества животных). Имейте это в виду. Или можем попасть в водоохданную зону в которой размещение животных принадлежащих гражданам на участках личного подсобного хозяйства или участках фермерского хозяйства вроде бы официально не запрещены. Если вы выполняете специальные требования к обустройству канализации. А вот выпас и складирование навоза, использование навоза в качестве удобрения запрещены категорически.
Итак, по моему опыту, участок в зоне рекриации является идеальным вариантом для конюшни не сельскохозяйственного назначения. Если у вас не конный клуб, а свои личные 1-5 лошадей можно рассматривать участки расположенные на землях с категорией «населённый пункт» даже в зонах жилой застройки и с разрешённым использованием «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) или «фермерское хозяйство» (ФХ). С одной лошадью можно попробовать купить участок под «индивидуальное жилищное строительство». Но этот вариант уже не совсем чистый. Обычно в правилах застройка района чёрным по белому указывается что содержать сельскохозяйственных животных на данных землях нельзя. Тут требуется уточнение в органах местного самоуправления. Иначе вы действуете на свой страх и риск уповая на «авось» и хороших соседей.
Потому как если земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и в правилах землепользования установлен запрет на содержание животных на землях ИЖС, это можно рассматривать как нарушение, соответствующее ст. 8.8 КОАП «Использование земельных участков не по целевому назначению.»
Петух на даче
А вот местные суды, как оказалось, по похожим поводам в разных регионах принимают диаметрально разные решения. Так что решение Конституционного суда касается не только того человека, который со сложившейся практикой не согласился и дошел до Конституционного суда. А там попросил проверить закон, с которым был не согласен. И высшая судебная инстанция страны, и ее судьи, изучив вопрос, сказали, что человек поставил проблему правильно.
За решение КС, которое в среду публикует «Российская газета», граждане должны поблагодарить жительницу Читы Маргариту Анцинову. Это она попросила проверить статью 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Статья 8.8 предусматривает наказание за использование земельного участка не по целевому назначению.
Маргариту Анцинову оштрафовали на 10 тысяч рублей за то, что она развела на своей земле коз, уток и кроликов, хотя ее участок, как и соседние участки, предполагал только жилищное строительство.
Оспорить наказание Анцинова не смогла: суды сослались на то, что «выбор любого вида разрешенного использования земельного участка должен быть оформлен в установленном законом порядке, а потому фактическое изменение собственником разрешенных видов его использования невозможно без уведомительного отражения в Едином государственном реестре недвижимости».
В материалах ее судебного дела сказано, что только документальное оформление выбора вспомогательного вида использования земельного участка, при том что указанный вид предусмотрен территориальной зоной «Ж-3», позволяет владелице законно реализовать права, предусмотренные Градостроительным и Земельным кодексами РФ.
Но сама Маргарита Анцинова уверена, что на ее земле «предусмотрена возможность возведения построек для содержания скота и птицы (вспомогательный вид использования). Вследствие чего она вправе самостоятельно выбирать любой, в том числе вспомогательный, вид их разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования».
Судьи Конституционного суда сказали, что сложившаяся правоприменительная практика в подобных случаях неоднозначна. А это, в свою очередь, влечет неопределенность и в вопросе о возможности привлечения собственника к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению. Интересно, но и полномочные представители органов власти в Конституционном суде тоже разошлись во мнениях по этому вопросу. Так, представители палат Федерального Собрания настаивали на том, что виды разрешенного использования участка должны определяться исходя из положений градостроительных регламентов. А полпред президента РФ, напротив, сказал, что право на выбор не подменяет обязанность собственника вносить в реестр сведения.
Сергей Князев, судья КС РФ:
Законодатель мог установить право землепользователя выбрать самостоятельно вспомогательный вид разрешенного использования участка.
Но выбрав один или другой вариант, правила необходимо сформулировать так, чтобы всем было понятно, как нужно поступать.
Если сравнивать не только земельное, но и градостроительное, и регистрационное законодательство, уверенно извлечь оттуда ответ на вопрос, нужно или не нужно вносить сведения в ЕГРН в подобном случае, нельзя.
Сколько голов лошадей можно содержать на собственном участке ИЖС.
Сколько голов лошадей можно содержать на собственном участке ИЖС.
Ответы на вопрос:
Ограничений в законе нет.
Похожие вопросы
У соседей участок ИЖС, но они на нем содержат более 50 собак, которые мешают. Администрация сказала, что даже на ИЖС можно содержать сколько угодно собак и это не будет не целевое использование земли. Так ли это?
Можно ли содержать на ижс животных в городском поселении у меня 3 коровы и лошадь на участке 10 соток в г. Любань тосненский район Ленобласти.
Мы живем в Сочи дом ижс, у нас по улице гуляют без присмотра коровы лошади. Я гуляла с ребенком 5 лет, проходили мимо лошади, и лошадь резко повернулась и укусила ребенка за ухо, прокусила хрящ и мочку. Вопрос что делать.
Во время брака с мужем мы приобрели беспородную лошадь, я на ней занималась спортом. После развода прошел год, муж подал иск на половину стоимости лошади. На ее содержание он не тратился, а хочет денег, или лошадь. Привел оценщика без моего ведома и разрешения. Я даже не знаю, во сколько ее оценили. Скажите, пока не наложен судом арест на продажу лошади, могу ли я ее быстренько » продать»? И какую сумму присудит суд выплачивать бывшему мужу за лошадь? По оценке лошади или по договору купли-продажи? Спасибо.
Каких животных можно содержать?
К примеру лошадь? Одни соседи немного конфликтные.
Был верхом на лошади, лошадь понесла, меня скинула и уже одна повредила две машины. Страховая заплатила потерпевшим. Теперь страховая требует с меня выплаты по страховому случаю. Но я в момент повреждения автомобилей лошадью не управлял. Сопровождающая лошади находилась рядом, но ни чего не делала. Я считаю, что иск ко мне предъявлен необоснованно. Возмещать должен владелец лошади. Прав ли я.
Можно ли в дачном некоммерческом партнерстве (ДНП) содержать лошадь?
