В каких случаях с 2021 года запрещена установка решеток, роллетов и кондиционеров
Год только начался, а новые законы уже вступили в силу, притом что многие из них требуют дополнительного разъяснения. Наглядный пример – обновленные правила пожарной безопасности, которые успели наделать шума, ведь чего только стоит запрет на оконные решетки и кондиционеры. Но не стоит паниковать, ведь не все они запрещены, поэтому стоит подробнее разобраться с новым законом.
Чем мешают решетки и кондиционеры по новому закону 2021
Вот представьте себе ситуацию – живете вы на первом или цокольном этаже, имея объект недвижимости, в который при желании и наличии определенных навыков может залезть каждый. Вполне естественно, что в таких случаях установка наружных решеток на окнах является необходимостью, а вовсе не блажью.
Стоит отметить, что до 2012 года на установку такой защиты действовал мораторий, который в итоге был снят, давая возможность монтировать решетки вплоть до 2021 года, пока не были внесены определенные изменения. Теперь же запрет вновь обретает силу, что объясняется недопустимостью перекрытия аварийных выходов, под которыми подразумеваются и окна на нижних этажах.
В каких случаях установка запрещена
Итак, что же буте запрещено:
И вновь возникают разногласия, поскольку по заверениям чиновников, запрет установки будет касаться только тех оконных блоков, которые будут помечены, как аварийный выход, тогда как документы говорят об обратном.
Согласно последним (речь идет о Постановлении №1479 от 16.09.2020 г), нельзя будет устанавливать решетки на окнах первых этажей, лестничных площадок и цоколей в том случае, если их нельзя открывать внутрь, что противоречит п.89 Техрегламента, не относящего оконные блоки к аварийным выходам.
То есть любая другая конструкция, не препятствующая открытию решеток изнутри, разрешена. Сюда же стоит отнести и всевозможные роллеты и ставни, которые устанавливаются многими квартиросъемщиками в последние годы. Единственное условие заключается в том, что на них не должно быть никаких замков, иначе пожарная инспекция оставляет за собой право требовать демонтажа подобных установок.
За отказ от выполнения этих требований владельцам недвижимого объекта ждет административная ответственность и штрафные санкции. Ну и, конечно же, последующий за ними демонтаж, поэтому сопротивляться требованиям пожарных бессмысленно и опасно, поскольку никто не отменял рисков возгорания.
Помимо жилых помещений, запрет на установку глухих решеток и внутренних замков на них коснется всех муниципальных зданий, среди которых все образовательные и воспитательные учреждения, фармацевтические и энергетические предприятия, санатории и гостиничные комплексы, а также любые организации, принадлежащие системе здравоохранения.
И речь не только о решетках в классическом их понимании, но и о жалюзи, ставнях и любых других солнцезащитных и декоративных устройствах, которые имеют глухую конструкцию, вне зависимости от размеров окон и места их установки.
Есть ли исключения
У любого правила есть свои исключения, даже если речь идет о противопожарной безопасности. Другое дело, что ничего конкретного по этому поводу не говорится, кроме «случаев, специально предусмотренных к нормативно-правовых актах РФ».
В общем, на глухие решетки эти исключения вряд ли распространяются. И конечно же, это вовсе не повод для расстройства, ведь если у вас еще не стоят глухие решетки, то можно найти более современную, безопасную и не противоречащую закону альтернативу, вроде противовзломной фурнитуры или сигнализации.
Гораздо хуже будут обстоять дела у тех, кто уже успел установить глухие решетки, ведь стоять им на окнах до первой проверки. В то же время, если взвешивать все за и против, то безопасность превыше всего, и хозяевам будет самим гораздо спокойнее знать, что в случае пожара они смогут выбраться наружу через окно.
Жизнь за решёткой: нужно ли согласовывать защитные конструкции на окнах
Начали с балконов – продолжили решетками: петербуржцев через суд заставляют демонтировать защитные конструкции на окнах первых этажей. Причем не только в центре, но и на окраинах. Несколько предписаний в последнее время, к примеру, пришли жителям Московского района.
В управляющих компаниях объясняют: на решетки поступают жалобы. И приходится реагировать. Сперва у жильцов узнают, на каком основании они установлены. И если у них есть подтверждающие документы – проблем не будет. Беда в том, что их монтаж относится к фасадным работам. То есть должен быть согласован. Для этого нужно разработать и утвердить проект, подать заявление в Жилищную инспекцию, что требует времени и денег. В случае с исторической застройкой и памятниками архитектуры это может быть вообще невозможно.
Так что если дело дошло до суда, решение практически гарантированно будет не в пользу хозяев квартиры. Но не факт, что решетки снимут быстро. Просто прийти и вырвать из стены их не могут по закону – это самоуправство, объясняет адвокат Всеволод Свобода.
СВОБОДА : Экономически бывают сложности с реализацией таких вещей, особенно в случае с ЖКХ. Как проходит процедура? Суд выдает исполнительный лист, он направляется приставам, потом они дают 5 дней лицу, которое признано виновным в данном нарушении, на его добровольное исполнение. После чего пристав должен либо привлекать человека к штрафным санкциям, либо искать организацию, которая будет осуществлять снос, а потом все убытки взыскивать с должника. Очень часто бывает, что исполнение решения «буксует», потому что приставы не хотят этим заниматься: нужно искать сертифицированную компанию, платить ей.
Это сужает круг поисков. А заниматься такими вопросами вплотную готовы не все приставы – текучка большая, в среднем работают по 2 года. С другой стороны, если дойдет до демонтажа, нарушителю придется оплачивать и госпошлину, и работы – это от 10 000 рублей.
Между тем на форумах в Сети многие склоняются к тому, что решетки – это «привет из 90-х». И необходимости в них уже нет. Вот одна из записей:
«Ощущения, как будто сидишь в тюрьме: вид – ужасный, проблемы с мытьем окон, недостаточная освещенность. Если есть деньги и так хочется защититься, то ставьте роллеты (как в магазинах, выдвигаются вниз). Впрочем, учтите, что смысла мало: первый этаж или седьмой – для воров разницы нет, если захотят – залезут».
Такие случаи в криминальных сводках найти нетрудно: быстрый поиск выдает эпизоды в Хабаровске, Чите, Краснокамске. Иногда преступников не смущают даже спящие дома хозяева. На видеохостингах – немало записей вскрытий оконных решеток. С гидравлическими ножницами на всё уходит минута.
Стоят такие от 15 000 рублей. То есть теоретически можно окупить за один грабеж. При этом все средства защиты, которые предлагают в Сети, дороже. Да, существуют датчики движения, видеокамеры, усиленные стеклопакеты. Но цена за одно окно с противовзломной фурнитурой начинается от 11 000. А решетку можно найти за 3 000 (всё зависит от её надежности). И лучшего «устройства» защиты пока нет, рассуждает гендиректор частного охранного предприятия «Белган» Валерий Ганков.
ГАНКОВ : Чтобы человеку залезть, нужно сломать решетку. Если там будут видеокамеры, сигнал на движение – ну, хорошо, дальше что? Пока приедет группа быстрого реагирования. Решетка – самый эффективный этап защиты. Единственное, по правилам пожарной безопасности решетка должна быть внутри. И на ней должен быть замок, который легко открывается.
Поставив конструкцию изнутри, можно избавиться от проблем с контролирующими органами: это уже помещение собственника. Комментирует адвокат Всеволод Свобода.
СВОБОДА : Есть хитрость: можно рольставни ставить. Проблема какая: если рольставни – внутренние, за окном спрятаны, то всё равно это предстоит решать с органами жилищного контроля. С другой стороны, жалюзи не являются технически решеткой, потому что есть разница: решетка – это постоянная конструкция, хоть и распашная, то есть вмонтированная. А жалюзи – это подвижная конструкция, потому что они могут быть как открыты, так и закрыты.
В Общероссийском народном фронте уже предложили властям города ввести мораторий на выдачу предписаний. С января самовольное остекление балконов и другие изменения фасада, к которым можно отнести установку решеток, наказывается штрафом до 5 000 рублей. Однако касается это только новых работ – была объявлена так называемая балконная амнистия. Те, кто живет с несанкционированными улучшениями годами, платить не должны. Однако это не освобождает их от необходимости демонтажа или согласования.
Популярное
Собственников лишат права выбора УК? О новой стратегии развития ЖКХ
Проект стратегии развития коммунальной отрасли, разработанный в Минстрое, не содержит пункта о выборе управляющих компаний собственниками жилых помещений, то есть – гражданами. Вместо них назначением ответственных за обслуживание и ремонт многоквартирных домов займутся государственные региональные операторы. Но это не те организации, которые несколько лет уже собирают плату за капремонт, а новая структура. И для нее, весьма вероятно, в коммунальных платежках придется добавить новую строчку расходов.
“Холодильник наоборот”: что такое тепловой насос и как он может минимизировать энергопотребление
Как в России повысить энергоэффективность ЖКХ и снизить расходы? Одно из решений этой проблемы – тепловые насосы. В отличие от традиционных видов отопления они фактически не загрязняют окружающую среду.
“Аварийная квартира”: как пенсионерка оставила целый подъезд без воды
Почти трое суток провели без воды жители одного из домов на юго-западе Москвы. В одной из квартир в их подъезде протекла труба. Но хозяйка помещения отказалась пускать к себе ремонтников и полицейских. Воду пришлось перекрыть во всём подъезде.
“Грехи” коммунальщиков: чем больше всего недовольны россияне в работе ЖКХ
Портал Mail.ru собрал самые частые жалобы на коммунальщиков. Больше всего россиян возмущают завышенные суммы в платёжках, холодные батареи и грязные подъезды. Треть опрошенных порталом граждан устаивает работа ЖКХ: они никогда не писали никаких жалоб.
“Аварийная квартира”: как пенсионерка оставила целый подъезд без воды
Почти трое суток провели без воды жители одного из домов на юго-западе Москвы. В одной из квартир в их подъезде протекла труба. Но хозяйка помещения отказалась пускать к себе ремонтников и полицейских. Воду пришлось перекрыть во всём подъезде.
“Холодильник наоборот”: что такое тепловой насос и как он может минимизировать энергопотребление
Как в России повысить энергоэффективность ЖКХ и снизить расходы? Одно из решений этой проблемы – тепловые насосы. В отличие от традиционных видов отопления они фактически не загрязняют окружающую среду.
Собственников лишат права выбора УК? О новой стратегии развития ЖКХ
Проект стратегии развития коммунальной отрасли, разработанный в Минстрое, не содержит пункта о выборе управляющих компаний собственниками жилых помещений, то есть – гражданами. Вместо них назначением ответственных за обслуживание и ремонт многоквартирных домов займутся государственные региональные операторы. Но это не те организации, которые несколько лет уже собирают плату за капремонт, а новая структура. И для нее, весьма вероятно, в коммунальных платежках придется добавить новую строчку расходов.
«Нужно отказываться от тотального повышения тарифов по всей стране»
СВЕТЛАНА РАЗВОРОТНЕВА: «Я вообще не понимаю, почему у нас каждый год в июле повсеместно, по всей стране одномоментно повышаются тарифы. Это, мне кажется, противоречит логике и здравому смыслу».
«Ситуацию с управляющими компаниями надо менять радикально»
СВЕТЛАНА РАЗВОРОТНЕВА: «У нас Жилищный кодекс был принят в 2005 году, он принимался с хорошими идеями, что люди сами являются хозяевами своего дома, что они выбирают управляющую компанию, устанавливают стоимость ее услуг, они контролируют ее работу, и в случае необходимости они могут ее сменить. К сожалению, за это время многие нормы Жилищного кодекса поменялись радикально».
Пожарная безопасность и решётки на окнах
Замерщик приедет
в удобное для Вас время
и рассчитает точную
стоимость.
Установка решеток на окна — несомненный вклад в безопасность помещения. Но заботясь о сохранности имущества, нельзя забывать о пожарной безопасности. Ведь установив решетки безопасности на окна вопреки существующим правилам, Вы подвергаете потенциальной опасности всех находящихся внутри. Поэтому стоит разобраться в существующих нормах и законах, и следовать им.
Типы решеток
Для начала необходимо разобраться с тем, какие бывают металлические решетки:
Правила установки решеток
Первостепенная причина установить решетки безопасности на окна – это предотвратить попадание воров в здание. В то же время мало кто задумывается о необходимости поспешного покидания помещения изнутри. В какой-то степени это обусловлено федеральным законом, а именно ст.2 под № 123-ФЗ, в котором изложено, что окно не является эвакуационным выходом. А значит запирать его глухими решетками или бронированным стеклопакетом не воспрещено.
Предписание существующего законодательства
Руководствуясь новыми Правилами противопожарного режима РФ, можно сказать, что никаких ограничений или недопущения к установке оконных решеток нет. И ранее действующее правило о запрете монтажа не открывающихся, а именно глухих конструкций упразднено. Все по той же причине, что окно является лишь аварийным выходом, но никак не эвакуационным.
При этом существует ненормативный акт, а точнее «Решение экспертного совета УГПН МЧС России», в котором даны рекомендации о том, можно ли на окнах устанавливать решетки и как это лучше сделать. Согласно документу, при установке безопасных решеток на окна, расположенных в фойе и торцах коридора рекомендуется делать выбор в пользу распашных конструкций. Согласно решению данная рекомендация относится хотя бы к одному из всех окон в помещении.
Но существуют ситуации, когда все же требования пожарной безопасности запрещают решетки на окнах в принципе.
Установка решеток в зависимости от типа помещения
Для начала необходимо отметить список зданий, в которых устанавливать решетки на окнах по правилам пожарной безопасности категорически запрещается:
В остальных случаях собственник сам решает – устанавливать решетки или нет. Особенно остро этот вопрос стоит для владельцев квартир на нижних этажах многоквартирного дома. Ведь при установке решетки на окна требования хозяина относительно эстетики фасада могут оказаться очень высокими. В отдельную категорию входят здания исторического значения. Установка любых конструкций, нарушающих первоначальный вид фасада, здесь строго контролируется соответствующими органами, которые беспрепятственно «портить» наследие не дадут.
Если говорить о желаниях бизнесмена обезопасить свою торговую площадь, то здесь его ждут несколько нюансов, связанных с расположением здания. В некоторых случаях установка решеток на окна разрешения не требует, к примеру, если они выходят во двор. Но если магазин, бутик или ателье открыты на нижних этажах исторического здания, КГИОП может и не выдать разрешение на изменение конструкции.
Разрешение на монтаж решеток
Если при установке решеток на окна пожарная безопасность и соблюдена, то необходимость в получении разрешения в соответствующих органах никто не отменял. Отметим, что данная процедура должна проводиться даже при вынесении наружного блока кондиционера или остеклении лоджии. Но на практике этим занимаются лишь единицы.
Получить разрешение на установку решеток на окна не составит большого труда и не займет много времени. Достаточно:
Пожарным или МЧС сведения об установке решеток сообщать не нужно.
Профилактические работы по соблюдению мер пожарной безопасности
При необходимости обустройства защиты в виде оконных решеток, нужно все же прислушаться к рекомендациям МЧС и предусмотреть хотя бы одно распашное окно. Это не отразится на уровне внешней безопасности, но существенно повысит шансы на спасение людей, находящихся внутри здания. Разумеется, это касается окон первого этажа. Выше расположенные окна уже не могут считаться аварийным выходом в соответствии со СНиП 21-01-97 пункта 6.20. А значит, возможны установки любых других вариантов защитных конструкций.
Тем не менее, соблюдать правила безопасности в случае возгорания обязаны жители всех этажей, а также сотрудники, владельцы и посетители торговых залов, где в оконных проемах установлены решетки. При установке необходимо предусмотреть простое открывание конструкции изнутри. Хорошо, если для этого не требуются специальные приспособления или ключ. В противном случае его нужно хранить в непосредственной близости от окна, на видном месте.
Периодически должны проводиться учебные эвакуации. Если в семье имеется маленький ребенок, необходимо обучить его самостоятельно открывать конструкцию, чтобы в случае экстренной ситуации он мог воспользоваться аварийным выходом самостоятельно. Естественно, все это должно делаться под наблюдением взрослых.
Если конструкция окна не подразумевает наличие легко открывающихся замков, их можно приобрести и установить. Ежемесячно следует проводить ревизию таких устройств на предмет ржавчины и работоспособности.
Заключение
Несмотря на современные методы, такие как установка противовзломных профилей, бронированных стеклопакетов или рольставней, решетки по-прежнему остаются надежным и доступным вариантом защиты оконных проемов. При выборе стоит руководствоваться надежностью производителя и неизменно прислушаться к рекомендациям МЧС. Соблюдение требований противопожарной безопасности, а также знание правил поведения в экстремальной ситуации во время возгорания — возможность повысить шансы на благополучный исход.
Можно ли устанавливать решетки на окнах — пожарная безопасность
Нет лучшей защиты окон от проникновения злоумышленников, чем металлические решетки на окна. Однако в экстренной ситуации оконные проёмы служат аварийным выходом, и глухие решетки могут помешать эвакуации людей. Правила пожарной безопасности учитывают этот момент и дают рекомендации по установке решёток на окна.
Разрешена ли установка оконных решеток?
Ответ на этот вопрос однозначный – можно, важно только правильно подобрать тип решеток. Решетки на окна в доме – частном или многоквартирном – могут быть любыми, в том числе и глухими. На верхних этажах окна не могут быть даже аварийным выходом, и устанавливать решетки на окнах нормы не запрещают. Выбор решёток и необходимость их установки остаётся за владельцем квартиры или дома.
Другое дело – общественные здания, промышленные и технические помещения с большой вероятностью возгорания.
В общественных зданиях на первое место выходит безопасность людей, поэтому глухие решётки запрещены. Нельзя устанавливать глухие решетки на окнах школы, в детский сад, в училище, в детский дом, в учреждение дополнительного образования, в развлекательный центр. Здесь необходимы распашные или легкосъёмные решетки.
Это же правило распространяется и на энергетические предприятия, где велик риск чрезвычайной ситуации. Здесь действуют строгие противопожарные правила. Решётки на окнах первого этажа по пожарной безопасности должны легко и быстро открывать изнутри.
Можно ли устанавливать решетки на окнах первого этажа — пожарная безопасность
Окна крайних этажей общественных и жилых зданий уязвимы перед несанкционированным проникновением третьих лиц. Чтобы защитить ценности, находящиеся внутри, и человеческие жизни, на оконные проемы устанавливают решетки.
Виды решетчатых конструкций
Решетки на окна бывают глухими и распашными. По типу изготовления сварными и коваными. Еще одна разновидность – дутые, они же с французским изгибом. Их заказывают те, кто любит в летнее время выносить на свежий воздух домашние цветы. Горшки удобно располагать в изогнутой части.
Компания «Тодес» изготовит решетчатые металлоконструкции на заказ по индивидуальным размерам. Работаем с эскизами клиентов. Если есть соображения по поводу узора изделия, сообщите об этом менеджеру и пришлите рисунок по электронной почте.
Нормы пожарной безопасности
На окнах первого этажа разрешается устанавливать глухие решетки только в случае, если на одном из окон будет смонтирована распахивающаяся конструкция. Связано это с вероятной возможностью эвакуации в случае пожара. Если в квартире или офисном помещении всего одно окно, оно должно быть оборудовано распашной решеткой.
Оконные проемы не относятся к путям эвакуации. Они используются в качестве аварийных выходов. Ответственность за установку глухих или распахивающихся конструкций на окнах первых этажей многоэтажных жилых строений несут собственники помещений. В общественных зданиях, в которых одновременно находится большое количество людей, устанавливаются легко открываемые конструкции. Монтаж глухих решеток в них запрещен.
Изготовление металлоконструкций осуществляем по ГОСТ. Все изделия окрашиваются порошком (молотковый эффект) или грунт-эмалью – цвет и вид ЛКМ на выбор клиента. В ассортименте более 180 типовых моделей.
Перед оформлением заказа вызовите замерщика. Он снимет мерки и оценит, какой способ установки больше подойдет для готового изделия. Уточнить информацию можно по телефону или заказав обратный звонок.
Вес стальной двери
Как отрегулировать доводчик двери
Как определить — дверь левого или правого открывания?
Как защитить входную дверь во время ремонта
