Как сушить белье на балконе, чтобы не получить штраф?
— Правда ли, что в России запрещено сушить белье на балконе? Соседка обещала пожаловаться на меня в управляющую компанию за то, что я сушу белье на своем балконе и пригрозила штрафом.
— Нет, в России нет законодательного запрета на сушку белья на своем балконе, как и ответственности за это. Но есть некоторые нюансы, связанные с тем, что часть балкона является общедомовым имуществом, а другая – принадлежит собственнику.
Балкон это общедомовое имущество?
Чтобы использовать балкон для сушки белья первоочередное значение имеет, является ли он общедомовым имуществом или принадлежит собственнику квартиры. Если балкон является местом общего пользования, то использовать его можно только с учетом мнения соседей.
В случае, если балкон является частой собственностью и не относится к общедомовому имуществу, то собственник может распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно Жилищному кодексу общедомовым имуществом является то, которое используется для обслуживания более одного помещения в доме. К нему относятся ограждающие конструкции и балконные плиты.
Пояснения Верховного суда по делу N 19-КГ18-9 от 2018 года указывают, что балкон не предназначен для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме и им пользуются жильцы одной квартиры. По этой причине балконы (за исключением балконных плит) не являются общедомовым имуществом.
Можно ли сушить белье на балконе
Собственник вправе совершать любые действия со своим имуществом, которые не противоречит интересам других людей (согласно ст.209 Гражданского кодекса). Так как балкон является частью квартиры и его собственностью, то сушить белье на нем можно. Особенно если балкон остеклен и белье никак не может помешать соседям: в частности, не загораживает им свет, вода не стекает к ним на подоконник, не заливает квартиру и пр. Любые претензии со стороны соседей или управляющей компании по поводу сушки белья на своем балконе будут незаконными.
Другое дело, если балкон не застеклен и белье развивается за пределами балкона. Тогда управляющая компания может вмешаться и вынести предписание.
Можно ли сушить белье за пределами балкона
Устанавливать бельевые веревки и сушить белье за пределами балкона нельзя, так как ограждающая внешняя конструкция балкона относится к общедомовому имуществу. Согласно п.3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управляющая компания должна следить, чтобы жильцы многквартирного дома:
Собственник не вправе закреплять на фасад бельевую веревку, а также устанавливать цветочные горшки, вешать санки, блок кондиционера без согласования с другими жильцами. В случае нарушения управляющая компания может вынести предписание собственнику, чтобы тот устранил нарушения. Но если только нет общего решения собственников, разрешающее установку конструкции. Особенно высоки риски получить предписание у тех владельцев квартир, чей балкон выходит на городской проезд.
Если проектом дома балкон не предусмотрен, то это также не дает собственникам права самовольно устанавливать крепления для сушки белья на фасаде.
Ответственность за сушку белья на балконе
Ответственность за сушку белья на балконе не предусмотрена. При самом худшем для собственника сценарии управляющая компания может обратиться в суд, чтобы заставить принудительно убрать крепления для бельевой веревки, не предусмотренные проектом дома, и устранить повреждения общедомового имущества (например, убрать дырки в доме, чтобы в них не попадали осадки).
Инициаторами судебного разбирательства также могут стать жильцы многоквартирного дома или соседи. Стоит отметить, что до суда такие дела доходят редко. Тем не менее, определенная судебная практика уже сложилась. Суды обязуют ответчиков демонтировать самовольно установленные за пределами квартиры конструкции для сушки белья (решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 4 июня 2015 г. по делу № 2-633/2015, Камчатского городского суда Камчатского края от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-3634/2017). Также в обязанности собственников входит компенсация госпошлины, оплаченной истцом, а также морального и материального вреда соседям (например, если их квартиру затопило).
Как без скандала и взаимных претензий справедливо разделить места для сушки
Какие правила и законы РФ регулируют размещение, использование бельевых верёвок на специальных площадках во дворе многоквартирного дома? Как без скандала и взаимных претензий справедливо разделить места для сушки белья между жильцами дома? Спасибо.
Ответы на вопрос:
Только договариваться, никаких специальных законов про это нет.
Законы не регулируют подобные вопросы. Это регулируется решениями общего собрания собственников многоквартирного дома.
Согласно п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь, в т.ч. хозяйственную площадку.
На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку можно оградить живой изгородью.
Каких либо нормативных актов, регламентирующих порядок использования хозяйственных площадок на прилегающей территории МКД не существует, тут жильцам самим следует договариваться.
Похожие вопросы
Возможно ли в общем дворе, многоквартирного дома, возле своей хоз. постройки приватизированной, натянуть веревки для сушки белья? Т.к мы живем на первом этаже и у нас нет балкона. Один край веревки прикреплен к хоз. постройке нашей приватизированной, а другой край веревки прикрепить на место, спиленного нами нашего дерева, к металлическому столбу поставленный нами. Могут ли жители многоквартирного дома подать на нас в суд, и заставить нас убрать нашу сушилку для белья? И почему? И должны ли в общем дворе быть сушилки для белья? И подскажите, что нам можно сделать, чтобы сушилка осталась, на том месте где мы ее поставили? Заранее спасибо!
Хотим разместить бельевую площадку на земельном участке многоквартирного дома. Участок не имеет кадастрового номера и не сформирован, вероятно. На участке есть зеленые насаждения: деревья, кусты, трава, и даже посевная трава.
Можно ли вешать бельевые веревки на фасад дома? Конкретно привязана к козырьку крыльца. Для этого нужно согласие всех жильцов или большей части? Или это вообще запрещено?
Можно ли сушить белье в подъезде
В некоторых квартирах МКД проектом и технической документацией не предусмотрен балкон. После визуального обследования такого дома, управляющая организация (ТСЖ) не редко выявляет, что на его фасаде собственниками самовольно установлены крепления для сушки белья с висящими, только постиранными простынями.
Как быть в таком случае? Попытаемся разобраться в данной статье.
Согласно пп. «г» п. 10 Правил 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно частям 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. «е» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
Согласно частям 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 4 июня 2015 г. по делу № 2-633/2015: Суд находит необходимым обязать ответчиков, осуществивших установку с фасадной стены дома над лоджией истца А. металлической конструкции для сушки белья с нарушением Норм и Правил по благоустройству территории Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, устранить препятствия в пользовании истцом А. принадлежащим ей имуществом, путем демонтажа металлической конструкции для сушки белья с фасадной стены дома.
Решение Камчатского городского суда Камчатского края от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-3634/2017, суд приходит к выводу о том, что расположение бельевых роликов для натягивания веревки для сушки белья на фасаде многоквартирного является нарушением правовых норм, в связи с чем ООО, как организация, несущая обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, вправе требовать от собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, устранения таких нарушений.
Таким образом, самовольно установленные устройства для сушки белья, не предусмотренные проектом, необходимо демонтировать. При этом, выйти в суд с требованием о демонтаже может как управляющая организация, так и собственники помещений МКД. Кроме того, в этом случае вашим помощником может стать ГЖИ, которая уполномочена выдать собственнику предписание о демонтаже самовольно установленных конструкций на фасаде МКД.
Компания «Бурмистр.ру» разработала сервис « Тестирование ». Здесь любой тест можно пройти без учета времени и после ответа пользователь может сразу проверить, правильно ли он ответил, а также посмотреть норму законодательства, откуда взят ответ. Это позволит не бездумно выучить ответы, а вдумчиво подготовиться и значительно расширить или «обновить» свои знания.
К какому имуществу относится балкон и можно ли там сушить белье
– Добрый день. Соседка пообещала пожаловаться на меня в управляющую компанию за то, что я сушу белье на балконе. Может ли управляющая компания запретить мне сушить белье и на каком основании? Какая ответственность мне грозит?
– На самом деле ситуация с сушкой белья на балконе является неоднозначной. Связано это с тем, что часть балкона является частью имущества собственника, другая часть – входит в состав общедомового имущества.
💡 Балкон, как часть имущества
Для ответа на вопрос, можно ли сушить белье на балконе, первоочередное значение имеет то, является ли он частью имущества собственника или же входит в состав общедомового имущества. В первом случае собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, во втором – обязан учитывать интересы других жильцов. Сложности заключаются в том, что на федеральном уровне вопрос запрета или разрешения на сушку белья на балконе не регулируется.
Признаком отнесения имущества многоквартирного дома к общедомовому является то, что такое имущество используется для обслуживания более одного помещения в доме (согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса).
Действующее законодательство и сложившаяся судебная практика показывают, что балкон или лоджия, которые предназначены для использования одним человеком, не входят в состав общего имущества собственников МКД. Факт принадлежности балкона одному собственнику подтверждается наличием выхода на балкон только из одной квартиры (по определению ВАС от 2018 года №19-КГ18-9). В связи с этим, согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственник имеет право совершать любые действия на балконе, которые не ведут к ущемлению прав и законных интересов третьих лиц.
При этом балконные плиты входят в состав общего имущества МКД, как несущие конструкции, которые отвечают за прочность дома (по п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановления Правительства от 2006 года №491, Определению ВС от 2012 года №КАС11-789). По этой причине пользоваться балконными плитами жилец может с учетом правил, характерных для общего имущества (на основании ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 36, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса).
👇 Предписание УК о запрете сушки – в каком случае его ждать
Так как территория балкона – это часть квартиры в собственности владельца, то сушить белье на балконе он может. Любые предписания от управляющей компании на этот счет будут противоречить закону.
Но если собственник установит конструкцию для сушки за пределами ограждения, то тогда управляющая компания может выдать ему предписание с требованием устранить нарушение. Аналогичное предписание жилец получит и за несогласованную установку кондиционера либо вынос цветочных горшков за балкон.
В обязанности управляющей компании по п. 3.5.8 Постановления Госстроя №170 входит недопущение развешивания на доме белья, одежды, санок, ковров и пр., а также обеспечение благоприятных условий проживания и содержание имущества в надлежащем состоянии (по ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса).
Возможно, если окна выходят во дворы, УК не вмешается, но если – на городской проезд, то собственнику стоит ждать предписания. Если требование о запрете на сушку не было удовлетворено, на жильца могут подать в суд и принудительно заставить убрать крепления для белья за пределами балкона и заделать отверстия.
❗ Что делать и куда обращаться в случае незаконных действий управляющей компании
В случае получения незаконного предписания управляющей компании пожаловаться на нее можно в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. В жалобе необходимо изложить суть своих требований и приложить копию предписания, которое обжалуется.
Если ответ надзорных органов не удовлетворил заявителя, то он вправе обратиться в суд.
Как прекратить сушку белья в коридоре общего пользования?
В коридоре общего пользования соседи сушат бельё, хотя сами проживают за пределами этого коридора. Все кто проживает в этом коридоре, сушат у себя в комнатах. Получается что у моей стены с наружной стороны постоянно сушиться бельё. Я против, но соседи не реагируют на мои слова. Говорят покажи бумагу, что коридор твой. Что сделать, чтоб это прекратить?
Ответы на вопрос:
Коридор является местом общего пользования, а согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользования общим имуществом осуществляется с согласия всех участников долевой собственности. Если его нет, то порядок пользования определяется в судебном порядке.
Для начала обратитесь в вашу УК так как именно она осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме если это не сработает то нужно подавать исковое по ст 304 ГК так как доля общего имущества в любом случае у вас есть и есть право на пользование ею.
В суд надо подавать.
Иск по ст. 131-132 ГПК РФ,
Пусть суд решает этот вопрос на основании ст. 247 ГК РФ.
Если они не будут исполнять решение суда, то подключать можно приставов.
Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Невыполнение в срок законного предписания жилищной инспекции влечет административную ответственность по ст. 19.5 КОАП Рф.
Можно обратиться в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ, если есть споры по поводу использования общего имущества, однако вам в суде придется доказывать, что сушка белья в коридоре каким-то образом нарушает ваши права. Указать, какие конкретно права нарушаются.
В доказательство нарушения ваших прав вызовите участкового, чтобы он при проведении проверки по вашему заявлению отобрал у соседей объяснение по данному факту. Данное объяснение как доказательство нарушения ваших прав используйте в суде по иску об устранении нарушений в праве пользования имуществом. Ст.36 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.
К сожалению, нет такого закона, где бы так и было написано «сушить белье в местах общего пользования нельзя». Но это не означает, что нельзя защитить свои права.
Во-первых, порядок пользования общим имуществом определяют собственники на общем собрании (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса). Многие полагают, что наличие доли в общем имуществе дома дает право пользоваться этим имуществом. Это не так. Наличие доли дает право участвовать в определении порядка пользования имущество и не больше того. Поэтому как пользоваться подъездом – это решение, которое должно быть принято собственниками на общем собрании.
Во-вторых, данная ситуация может нарушать установленные санитарные нормы.Сушка белья (в зависимости от обстоятельств) вполне может нарушать указанные требования.
Никто из жильцов не имеет права препятствовать эксплуатации другими жителями квартиры, в том числе и нанимателями, имущества общего пользования, что закрепляется правом общей долевой собственности. При подобных запретах гражданин имеет право обратиться в судебную инстанцию, которая выявит правомерность подобного поведения.
Из вышеперечисленного следует, что в вашей ситуации конечно же нужно попробовать урегулировать этот «мирным путем», поговорим со всеми собственниками вашей квартиры. Но в случае неудачи таких «мирных переговоров» вы вправе обратиться в прокуратуру или с иском в суд, где максимально четко изложить свою позицию и привести все доводы (к примеру, что данная ситуация препятствует вам нормальному пользованию общим имуществом, (мешает нормальному передвижению и т.п), так же вы можете сослаться на санитарные нормы, так как при сушке белья возникает сырость, отсюда различные последствия) Это лишь малый перечень доводов и фактов, которые вы можете изложить в вашем заявлении.
Спасибо за обращение! Рад вам помочь! С уважением Константин Маратович.
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.
УК у нас нет. Наш дом никто не хочет брать. Полный подвал воды, поэтому не берут.
Ответы на уточнение:
В этом случае вам только в суд обращаться 131-132 ГПК.
Ольга, тут только суд, но он будет рассматривать только нарушение Ваших прав, и нужно обосновать в чем это выражается, с.131-132 гпк рф.
К главе Поссовета есть смысл обратиться.? УК нет мы у них на балансе. Может глава что то сделать?
Ответы на уточнение:
Обратитесь в жилищную инспекцию.
Да,можете но скорее всего никаких действий не предпримет хотя и обязан обеспечить доступ всем равномерно доступ к общему имуществу и содержать это имущество часть 11 ст 161 ЖК.
А как можно обосновать нарушение моих прав? И смогу ли я с них взыскать всё, что потрачу на адвоката?
Ответы на уточнение:
В судебном порядке да,как обосновать нужно исковое писать, для этого можете обратиться к любому юристу на сайте, поможем.
Обосновывать нужно тем, что нарушаются Ваши права и законные интересы, ст.36 ЖК РФ.Если выиграете судебный процесс сможет взыскать затраты на адвоката в разумных пределах, ст.98,100 ГПК РФ.
Если выиграете, вернете судебные издержки, ст. 100 ГК рф.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019)
ГПК РФ Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
Консультант Плюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 100 ГПК РФ >>>
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Вот, юрист Дацкевич, специализируется по этому вопросу, если уболтаете его, все разрешите.
А сколько голосов нужно собрать, чтоб поставить замок на тамбурную дверь (она установлена при строительстве) в этот коридор. Дело в том, что никто, кроме двух комнат, на этот коридор не претендуют. (нечего делать там, где не живут, проходить тоже не куда).
Ответы на уточнение:
Согласно ст.45 Жилищного кодекса РФ необходимо наличие 2/3 голосов при кворуме более 50% собственников МКД:
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.
3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
