Мосжилинспекция разъяснила, что делать, если в квартире был незаконно установлен душевой трап
Так, например, в соответствии с изменениями свода правил 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» собственникам помещений многоквартирного дома разрешено устанавливать трапы для душа.
Работы по устройству душа с трапом относятся к работам по переустройству. Если собственники помещений уже выполнили указанные работы, то нужно их согласовать с Мосжилинспекцией в следующем порядке.
В случае установки душа с трапом, при котором происходит изменение ванной комнаты (объединение санузла, уменьшение или увеличение площади ванной) заявителю необходимо обратиться в Мосжилинспекцию через официальный сайт Мэра Москвы с запросом на предоставление государственной услуги об оформлении акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы, приложив техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленное проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
В случае проведения работ по замене ванны на душ с трапом, в существующих границах помещения, собственникам не требуется разработка проектной документации, а также предварительное согласование с Мосжилинспекцией.
Для согласования таких работ заявителю необходимо через Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы обратиться с запросом о предоставлении государственной услуги об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме. При этом необходимо представить только эскиз перепланировки помещения.
Мосжилинспекция: трап для душа в квартире разрешен
Слили барьер
Современные дизайнеры неоднократно сталкивались с законодательными ограничениями на проектировку душа в квартире. Ранее действовавшие требования допускали установку только готовых душевых кабин или поддонов с доступом к трапу. Трапы, которые можно было встроить в красивый поддон из той же плитки, что и пол, были запрещены. Но всё меняется.
Удобная, красивая, функциональная ванная комната – важная составляющая современного дизайнерского ремонта. Постепенно традиционные ванны стали заменяться душевыми кабинами. Это позволяет расширить функционал обычного душа и экономит время, его мало у кого остаётся на то, чтобы понежится в ванне. Душ быстрее, практичнее.
Современные идеи
Считавшийся шиком советский поддон из мелкой плитки, выступающий от пола на 20 см, или акриловые душевые кабины уже давно перекочевали на дачу. Хочется сделать всё заподлицо и ровно, согласно требованиям некоторых интерьерных стилей. Таким образом, появилось множество желающих переоснастить свои ванные комнаты, создав в них душевые зоны индивидуального планирования. Обустройство в ванной комнате душевой зоны по собственному проекту, позволяет собственникам квартир добиться новых и интересных планировочных решений. Также это стало актуальным для малогабаритных санузлов, где отказ от ванны в пользу компактного душевого уголка, решает проблему оптимального использования и экономии пространства.
Сливной душевой трап – это элемент сантехнических коммуникаций, предназначенный для отвода воды в систему канализации и установленный, как правило, непосредственно в пол. Любой трап, так или иначе, имеет свои габаритные размеры. Высота трапа обычно около 10 сантиметров, что в многоэтажном доме требует поднятия уровня пола. В свою очередь, увеличение толщины стяжки пола создает дополнительную нагрузку на перекрытие. Кроме того, предполагается, что сливной патрубок и трубы должны быть замурованы, что существенно ограничит доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания.
В сети выложены фотографии многих красивых трапов, которые можно монтировать в пол, и даже непосредственно в угол. Стоят они не дёшево. Но, несмотря на их сложный конструктив, долгое время они находились вне закона из-за перечисленных выше недостатков. По старым практикам регулятор требовал сохранить доступ к трапу, вдруг система забьётся или начнет протекать.
Это практически запрещало установку современных поддонов вровень с полом, в то время как некоторые дизайнерские решения подразумевали создание пола душевой (поддона) даже в углублении! Причём, ограничение распространялось и на нежилые помещения в жилых зданиях, потому что, если в здании есть хотя бы несколько апартаментов в статусе квартир, все здание в целом классифицируется как многоквартирный жилой дом. И использование в нем душа-трапа было запрещено.
Сейчас это ограничение снято. Объясним конкретнее.
Минстрой России в целях обеспечения безопасного проживания граждан ведёт нормативно-техническое регулирование. Строительные нормы и правила (СНиП) именно под таким названием впервые появились в СССР в 1954 году, с тех пор они неоднократно менялись. В разное время они имели разное назначение, например, определяли права, обязанности и ответственность главного инженера и главного архитектора проекта или являлись техническими регламентами, а с 2010 года стали считаться сводами правил, обязательными к исполнению.
Мосжилинспекция разъясняет: душ-трап
Государственная жилищная инспекция города Москвы предоставляет государственные услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Зачастую жители обращаются в инспекцию за консультацией по переустройству, в частности, по установке душа-трапа. Душевые зоны индивидуального планирования в последнее время чрезвычайно популярны в дизайне современных ванных комнат. Владельцы квартир, обустраивая в ванной комнате душевую зону по собственному проекту, создают новые и интересные планировочные решения, воплощая в жизнь свои индивидуальные предпочтения. Владельцы малогабаритных санузлов, отказываясь от ванны в пользу компактного душевого уголка, решают по своему проблему экономии и оптимального использования пространства.
Душевой сливной трап – это специальный элемент сантехнических коммуникаций, предназначенный для отвода воды в систему канализации. Как правило, душевые трапы устанавливаются непосредственно в пол. Любой трап, так или иначе, имеет свои габаритные размеры. Средняя высота стандартного трапа около 9 см. И если в частном доме вы можете запланировать обустройство сливной системы еще на этапе строительства и проектирования коммуникаций, то в многоэтажных домах для установки трапа потребуется поднятие уровня пола на высоту самого изделия или обустройства подиума в душевой зоне для соблюдения уклона для слива.
Устройство таких трапов крайне нежелательно по различным причинам. Одна из них – увеличение толщины стяжки пола, что в свою очередь, создает дополнительную нагрузку на перекрытие, которая должна проверяться расчетом. Ведь некоторые дома повторно применяемых серий имеют толщину плиты перекрытия 140мм. Кроме того, замуровывание сливного патрубка и подводящих труб, существенно ограничивает доступ к инженерным коммуникациям для их обслуживания.
Устройство обычного поддона сохранит доступ к зоне слива, и возможность устранения неисправностей, в случае протечки воды и не создаст сверхнормативной нагрузки на перекрытие.
Что касается ограничений, то согласно пункту 11 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. В соответствии с пунктом 8.5.3 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» в ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливают.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Чем рискуют владельцы «трапов» в санузлах квартир?
Почему это вдруг считается незаконной перепланировкой, если все кругом так делают?
На фото: Лейка душа вмонтирована в деревянный потолок, вместо поддона — трап в полу из узорчатой плитки
Другая причина возможного отказа в согласовании перепланировки — повышение нагрузки на плиту перекрытия, поскольку коммуникации, как правило, заливаются в бетонную стяжку. «Если обойти моменты, связанные с повышением нагрузки на перекрытие и доступом к инженерным коммуникациям — например, сделать душевой поддон на каркасе, люк для доступа к трубам, предоставить чертежи, разрезы и расчеты, получить разрешение от автора проекта дома, то это решение можно узаконить. Но очень много «если», — предупреждает Алёна Горшкова, архитектор.
Максимальная нагрузка на перекрытие в среднем составляет 800 кг на 1 кв.м (смотрите на маркировку плиты). Иными словами, продавить плиту, заливая трап, сложно. Но и думать, что материалы ничего не весят, — странно.
Вывод: Операция по созданию трапа должна начинаться с инженерных расчетов. Цель — понять: допустимо ли так сильно увеличить нагрузку на плиту перекрытия?
Для чего вам трап
«Необязательно поднимать пол во всей ванной, достаточно поднять уровень только под душевой кабиной и сделать ступеньку», — предлагает дизайнер Наталья Краснобородько. Это решение оправданно, если трап вы задумали для организации душевого поддона «в строительном исполнении» — то есть без магазинной кабины или пластикового поддона. Но не поможет, если трап нужен для приема аварийных стоков — как принято в Европе.
Во-вторых, такой душ можно сделать под свои габариты или встроить в острый угол. Если в ванной теплый пол, то даже шторки не потребуется — разлетевшиеся брызги быстро высохнут. Можно даже попробовать узаконить конструкцию — перегруз плиты перекрытия исключен, стены закрыты стеклянными «шторками», осталось продумать быстрый доступ к сливной арматуре.
Стандартная высота бортика в душевой — 4 см, выше — уже неудобно. Не забывайте про наклон в сторону слива. На полу не должно быть ям — иначе в них будет оставаться вода. Напольное покрытие выбирайте нескользящее.
Важно: «не надейтесь на застройщика — делайте качественную гидроизоляцию пола под трап, заводя ее на стены — 30 см от пола», — напоминает дизайнер Натали Леонова. Стены душевого отсека следует полностью обработать гидроизоляционным составом.
При выборе трапа или душевого лотка смотрите на его пропускную способность: чем больше, тем лучше. Ориентируйтесь на свой душ. Если он у вас «тропический», то может лить и 30 л в минуту— значит, трап лучше брать с запасом.
Совет: В среднем трап меняется через 10 лет. Если вы не собираетесь вместе с трапом ремонтировать всю ванную, оставьте про запас напольную плитку.
Если трап — то теплый пол
Часто можно встретить разумный совет: пол в ванных с трапом нужно обязательно делать с подогревом. Тогда вся влага моментально будет испаряться с поверхностей. Но есть нюанс: в трапах с гидрозатвором (сифоном) от запаха канализации спасает водяная пробка в трубе. Теплый пол заставляет ее испаряться — в комнате начинает вонять. Чем больше запас гидрозатвора, тем медленнее высыхает вода — но и тем выше трап. Победить эту проблему поможет сухой затвор или совет регулярно подливать воду в «мокрый» сифон. Неизвестно что лучше — сухие затворы, по отзывам, чаще забиваются. Но если вы редко пользуетесь душем и часто уезжаете, то сухой затвор предпочтительнее.
И вообще, если не собираетесь пользоваться трапом регулярно, лучше его не ставить.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Душевой трап в квартире — можно или нельзя?
Можно или нельзя делать душевой трап в квартире? В 2012 году в СНиП 2.04.01-85 (СП 30.13330.2016) «Внутренний водопровод и канализация зданий» были внесены изменения. В раздел 8.5.3 добавили примечание: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий… трапы не устанавливают.»
Это рекомендация или запрет?
В 2018 году, свои разъяснения дала Государственная жилищная инспекция города Москвы. Она сослалась на пункт 11 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
С точки зрения Мосжилинспекции устройство душевого трапа является именно таким случаем. Аналогичные позиции и у остальных жилищных инспекций России. Так что это именно запрет. Но я постараюсь объяснить логику подобного запрета, и как его можно официально избежать. Вариант выполнения душа в строительном исполнении даже с плиточным поддоном существует.
Кого и чего касается данный запрет
Если Вы живёте в собственном доме или в апартаментах, на Вас эти ограничения не распространяются. Вопрос запрета душевого трапа актуален именно для владельцев квартир. И чтобы разобраться в сути вопроса необходимо рассмотреть несколько понятий.
Душ в строительном исполнении — это не отдельное сантехническое устройство (каким является фабричная душевая кабина), а часть помещения санузла с интегрированными в него готовыми элементами. Стены и пол такого душа являются продолжениями стен и пола помещения. И сам этот тип душа разрешён.
Душевой трап — это изделие, предназначенное для приёма и отвода в канализационную сеть сточных вод с поверхности пола или душевого подиума-трапа. И вот именно он запрещён, в отличии от устройства слива фабричных душевых кабин.
