Можно ли увеличить сумму уже полученного кредита Сбербанка?
При оформлении займа многих интересует, можно ли увеличить сумму кредита в Сбербанке. Для новых клиентов сначала устанавливается небольшой лимит, который постепенно увеличивается, если человек доказывает свою благонадежность. Чтобы разобраться, как повысить размер ссуды, рекомендуется детально изучить, что представляет собой понятие «кредитный лимит» и в каких случаях доступна процедура его увеличения.
Что собой представляет кредитный лимит
Для начала рекомендуется разобраться с общим понятием. Этот термин как-то связан со сроком кредита, как ошибочно полагают некоторые люди. Кредитный лимит представляет собой наибольшую сумму, на которую может рассчитывать человек при оформлении займа.
Размер кредита определяется индивидуально, исходя из платежеспособности и благонадежности заемщика. Обязательно учитываются ежемесячный доход и кредитная история. Если у человека имелись просрочки, то шанс получить кредит в Сбербанке по выгодным условиям резко уменьшается.
Понятие лимита актуально при оформлении ссуды. Существует несколько разновидностей ограничений, среди которых гражданин самостоятельно подбирает оптимальный для себя вариант.
Если человек впервые пользуется услугами Сбербанка, то не стоит рассчитывать на значительное улучшение предела допустимого кредитования. Чтобы увеличить кредит, обязательно подтверждается платежеспособность заемщика.
Иногда предоставляются справки обо всех доходах семьи, поэтому вырастают шансы получить крупную сумму. Если требуется много денег, то придется предоставить залог или поручителей.
В каких случаях проводится увеличение займа
Если повышается сумма по карте Сбербанка, то это достаточно простое и быстрое мероприятие. Изменения разрешается проводить каждый квартал, раз в полгода или в год. Чтобы увеличить заем, требуется веская причина, т. к. этот процесс достаточно рискованный для финансовой организации.
Причины, чтобы увеличить кредит:
Только финансовая организация решает, проводить операцию или нет. Нередко банки отказывают в увеличении. Если человек хорошо зарабатывает и своевременно вносит платежи, то у него повышаются шансы получить одобрение.
Чтобы увеличить заем, составляется и отправляется соответствующая заявка. Некоторые разновидности кредита не подразумевают возможности умножения допустимого предела кредитования (потребительский вариант). Этот нюанс прописывается в договоре.
Чтобы изменить условия потребительского кредита, требуется лично попросить об этом менеджеров финансового учреждения. В таком случае составляется новый договор и осуществляется перерасчет средств. Изменение ссуды проводится, если деньги предназначены для конкретной цели или при высоких доходах заемщика.
Причины и способы увеличения размера ссуды
Чтобы понять, как увеличить кредит, требуется лично посетить офис. Самостоятельно добиться повышения в онлайн-режиме или с помощью терминала невозможно. При изменении займа составляется новый договор кредитования, поэтому гражданин должен подойти в отделение финансовой организации с паспортом и старым контрактом.
Часто проводится изменение лимита по инициативе Сбербанка. Важно понимать, что повышаются не только размер кредита, но и годовая ставка, ежемесячные взносы. Процедуру нарастания предела допустимых средств может организовать и сам гражданин.
Когда Сбербанк инициирует улучшение кредитных условий, то заемщику приходит соответствующее сообщение на телефон или появляется уведомление в личном кабинете. Обычно прибавка составляет приблизительно 20%, но в исключительных обстоятельствах сумма становится больше в 2-3 раза.
Если человек регулярно без просрочек вносит платежи и имеет высокий доход, который вырос в период кредитования, то банк сам предлагает изменить ограничения. Важный фактор повышения – карточка эксплуатируется не менее полугода.
Можно отказаться от предложения, сообщив об этом по телефону, лично или через электронную почту. Если человек никак не уведомит о своем решении, то банк в автоматическом режиме увеличит кредит, потому что расценит молчание клиента, как согласие.
Если человек сам инициирует процесс, то нужно быть готовым к отказу. Чтобы узнать, как увеличить сумму займа, требуется посетить любое отделение финансовой организации. Решение принимается индивидуально с учетом заработка и цели улучшения условий кредитования.
Факторы, определяющие решение банка:
Если заемщик регулярно расплачивается картой в магазинах, проводит различные операции с задействованием карты, то шансы получить одобрение вырастают. Чтобы увеличить лимит, важно подтвердить свою платежеспособность документально.
Заявка на улучшение условий кредита рассматривается 2-3 дня. Если банк согласился увеличить ссуду, то следует подойти в отделение банка с пакетом документов для заключения нового договора. Изменения проводятся в автоматическом режиме, совершать дополнительные манипуляции не требуется.
Проще всего увеличить счет кредитки. Карты всегда проще оформлять. К тому же часто программы подразумевают наличие беспроцентного периода. Даже после погашения долга карта остается у заемщика.
Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».
После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».
Можно ли увеличить сумму потребительского кредита в сбербанке если уже взят кредит
* По данным исследования, проведённым ООО «Ипсос Комкон» в январе-декабре 2020 года среди мужчин и женщин (47%/53%) в возрасте от 18 до 65 лет, проживающих в городах РФ с населением 100 тыс. и более человек методом самозаполнения онлайн-анкеты с общей выборкой 30 000 человек, определено, что среди пользователей кредитом на любые цели, оформленных в банке, большая доля приходится на пользование данной услугой в СберБанке.
Условия указаны для кредита СберБанка «Потребительский кредит без обеспечения» (далее — кредит). Валюта кредита — рубли РФ. Срок кредитования от 3 до 60 месяцев. Минимальная сумма кредита – 30 000 рублей. Максимальная сумма кредита для заемщиков, получающих заработную плату на карту СберБанка, — 5 млн рублей, для иных категорий заемщиков – 3 млн рублей. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Итоговая сумма Кредита и процентная ставка для конкретного заемщика банк определяет индивидуально в зависимости от оценки платежеспособности заемщика. Погашение кредита — аннуитетными платежами.
Срок рассмотрения кредитной заявки: от 2-х минут и не более 2-х дней с момента предоставления заемщиком в банк полного пакета документов.
Как увеличить кредитный лимит по карте Сбербанка
Лимит кредитной карты — величина непостоянная, она может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Увеличение лимита по кредитной карте Сбербанка также не исключается. Операция стандартно проводится по инициативе самого банка.
Бробанк.ру внимательно изучил вопрос и разобрался, как увеличить кредитный лимит по карте Сбербанка в обоих случаях: и самостоятельно, и по инициативе банка. Что нужно, чтобы банк одобрил большую сумму, и как себя вести, чтобы заслужить благосклонность кредитной организации.
Немного о кредитном лимите карт Сбербанка
Банк выпускает несколько видов кредитных карт, и для каждой из них характерна определенная максимальная сумма:
Но обратите внимание, что это лишь предельно возможные суммы по конкретному продукту. Если подать заявку, банк может одобрить и буквально 50000 рублей — тут все решается индивидуально и в большей степени зависит от уровня платежеспособности заявителя и его категории (обычный клиент, зарплатный и пр.).
Банк выпускает несколько видов кредитных карт, и для каждой из них характерна определенная максимальная сумма
Конечно, если изначально назначена небольшая линия, рано или поздно держатель начнет задумываться о том, как увеличить баланс на кредитной карте Сбербанка.
Увеличение лимита по инициативе банка
Пока что это единственный верный метод. Если гражданин активно пользуется кредитным лимитом, не совершает просрочек, банк обязательно задумается над тем, не увеличить ли размер изначально предоставленной линии.
Сбербанк по собственной инициативе может увеличить лимит кредитной карты, но не ранее чем через полгода после ее выдачи заемщику.
Как можно увеличить лимит: рассмотрим действия, которые поспособствуют тому, что банк сам примет решение одобрить повышенную сумму:
Если клиент зарплатный, то повышение уровня оплаты труда гарантировано спровоцирует увеличение линии кредита. Достаточно 2-3 раза получить более высокий доход, и Сбербанк это отметит, приняв решение предоставить такому клиенту повышенный кредитный лимит.
Самое главное — активно пользоваться кредиткой и не совершать просрочек. Это основной пусть увеличения лимита кредитной карты Сбербанка.
Как узнать, увеличил ли Сбербанк лимит по кредитной карте
Если подключен мобильный банк, сообщение о принятии такого решения поступит на телефон клиента. Информация дается сразу после увеличения линии, то есть можно будет сразу пользоваться деньгами в полном, повышенном объеме.
Если мобильного банка нет или он недоступен по каким-то причинам, например, заемщик сменил номер, можно воспользоваться следующими методами:
Как увеличить сумму по собственной инициативе
Многие банки готовы рассмотреть заявление клиента на увеличение лимита кредитной карты, но Сбербанк стал исключением. Если изучить отзывы действующих клиентов банка, можно сделать вывод, что теперь такие заявления не принимается. До недавнего времени любой держатель кредитки мог обратиться в банк и попросить увеличить линию, теперь же это невозможно. Операция проводится только по инициативе самого Сбербанка.
Не исключено, что в дальнейшем эта возможность снова появится, поэтому рассмотрим процедуру, которая действовала до недавнего времени. Если она возобновиться, то будет выглядеть именно так.
Сбербанк — требовательный банк, поэтому рассматривает только документально подтвержденные заявления клиентов
Сбербанк — требовательный банк, поэтому рассматривает только документально подтвержденные заявления клиентов. То есть нельзя было просто прийти и попросить сделать линию больше, свою просьбу нужно было обосновать. Как это сделать:
Вы можете задать вопрос как повысить лимит кредитки по горячей линии банка. Возможно, уже сейчас этот способ снова действует.
Насколько Сбербанк может увеличить лимит
Повышение лимита проводится постепенно. Например, изначально вы получили карточку на 100000 рублей, в течение полугода пользовались ей успешно и без нареканий, в итоге банк решил увеличить линию до 130000 рублей. По истечении еще 3-6-ти месяцев снова принимается решение о повышении суммы, например, до 170000 рублей.
Этот показатель индивидуален для каждого клиента
Так может продолжаться вплоть до достижения «потолка» по продукту. Например, если это максимум 300000 рублей, на больший лимит не рассчитывайте. При этом учитывайте, что банк одобрит столько, сколько по силам заемщику. Если его доход небольшой, то и лимит будет скромным.
Евгений Никитин Высшее образование по специальности «Журналистика» в Университете Лобачевского. Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Имеет опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде nikitin@brobank.ru
Комментарии: 23
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Если пришла смс от Сбера об увеличении лимита кредитки и я отправил в ответ «Лимит нет», а потом передумал. Есть вариант увеличить лимит, например отправить смс «Лимит да»?))) Или уже без вариантов?
Александр, добрый день. Обратитесь к оператору в чате мобильного или Интернет-банка. Сотрудник проверит информацию и подскажет, какие доступны варианты.
Здравствуйте! Сбербанк прислал смс, что мне увеличат лимит( инициатива банка). Что изменится для меня в худшую сторону)? Увеличится обязательный платёж? Увеличатся проценты за период?
Уважаемая Нина, условия по карте останутся прежними, кредитный лимит будет увеличен и сумма ежемесячного минимального платежа тоже вырастет. Вы имеете право отказаться от повышения лимита в службе поддержки банка или в отделении.
Сегодня на карту кредитную положила 9000т.р но на карту они не поступили, что делать?
Елена, добрый день. Напишите оператору в чате мобильного банковского приложения или позвоните на горячую линию Сбербанка по короткому номеру 900.
Обещали увеличить лимит по кредитной карте 9 числа,но этого не произошло, почему?
Уважаемая Екатерина, поскольку мы не знаем вашей ситуации, рекомендуем вам позвонить менеджеру банка по номеру 900.
Анна, добрый день. Около 8 лет пользуюсь дебетовой картой, около 6 лет активно использую кредитную. Проблем не было. Но ни одного предложения об изменении лимита за эти годы не было. Может это какая-то неисправность?
Уважаемый John, нет, если банк примет решение увеличить кредитный лимит по кредитной карте, он направит вам СМС с предложением с номера 900. Вы можете связаться с оператором по этому же номеру и задать вопрос об увеличении лимита. По заявления клиента сумму не увеличат, но могут просмотреть вашу кредитную дисциплину и действительно поднять лимит чуть позже.
Увеличить до 100000тыс лимит карты
Уважаемый Дмитрий, увеличение кредитного лимита происходит по инициативе банка.
Хотелось бы увеличить кредитный лимит на 30000 т р
Здравствуйте а если мне хотят увеличить кредитный лимит. Когда это произойдёт?
Уважаемая Ульяна, банк может принять решение увеличить кредитный лимит при активном использовании карты. В этом случае вам будет направлено СМС-сообщение с предложением с номера 900.
Карта Сбербанк. Мне предлагали увеличить лимит я на тот момент отказалась, а сейчас хотела бы, можно это сделать дистанционно?
Уважаемый клиент, если увеличение кредитного лимита было санкционировано банком, то обсудить этот вопрос нужно адресовать представителю Сбербанка. Сделать это можно по телефону 900 (для абонентов МТС, Билайн, Мегафон, Tele2, Yota, Мотив) или +7 495 500-5550.
Пожалуйста увеличьте мне кредитный лимит! очень вас умоляю!у нас был пожар,дом требует ремонта.жить в нем невозможно.вынуждены снимать жилье.
Уважаемая Светлана, повышение кредитного лимита в Сбербанке возможно только по инициативе банка. Рекомендуем вам рассмотреть варианты кредитования в других банках, которые предоставляют кредиты наличными на любые цели — перечень наиболее выгодных предложений находится по этой ссылке.
Уважаемая Наталья, если активно используете карту и по вашему счету нет просрочек, то увеличение лимита возможно. Но изменить размер лимита получится только по предложению от банка, по вашей инициативе его изменить нельзя.
Хочу увеличить кридит наличные сбербанк онлаин на сумму5000 тыс руб
Уважаемая Гульнара, увеличение кредитного лимита возможно при активном использовании карт Сбербанка и своевременном погашении обязательств. Уточнить, возможно ли повышение лимита вы можете у специалиста банка по телефонам 900 (если вы абонент МТС, Билайн, Мегафон, Tele2, Yota, Мотив), +7 (495) 500-5550 для жителей Москвы и 8 (800) 555-55-50 для звонков из других регионов России.
Рефинансирование
Превратите несколько кредитов в один — уменьшите платежи и ставку. Без справок при оформлении онлайн.
Как за 5 минут и без справок уменьшить платёж по кредиту?
Шаг 1. Подайте заявку на поиск обязательств в разделе «Кредиты» → «Рассчитать и взять кредит» → «Рефинансирование».
Шаг 2. Выберите кредиты для погашения. Заявку рассмотрим за пару минут. При желании получите онлайн дополнительные деньги на карту.
Шаг 3. Погасите кредиты в другом банке, сумму мы переведём без комиссии*. А кредиты СберБанка закроем автоматически.
* Не забудьте оформить досрочное погашение в другом банке.
Никаких очередей и справок
Даже если не получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, вы можете без очередей и справок получить:
Рефинансирование поможет
Снизить ставку и платёж
Ольга выплачивала разным банкам три кредита под разные проценты — от 14% до 23%. Она объединила их в один кредит и теперь платит по ставке 10,9%. Кроме денег, она экономит и время: больше не нужно отслеживать суммы и даты платежей.
Получить дополнительную сумму
Когда Алексей рефинансировал кредит другого банка в СберБанке, ему понадобились ещё деньги. Чтобы не брать отдельно новый кредит, он одновременно с рефинансированием взял дополнительную сумму — 120 000 ₽.
Вывести имущество из-под залога
Михаил хотел продать квартиру, но не мог: она находилась в залоге по ипотечному кредиту. После того, как он рефинансировал свою ипотеку в СберБанке, квартира освободилась от залога, и уже через три месяца её удалось продать.
Посчитайте выгодные для вас условия рефинансирования
Объедините несколько «тяжёлых» кредитов в один «лёгкий» со сниженной ставкой. Ежемесячная нагрузка или общая переплата станут ниже!
Данный расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут определены при оформлении договора. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента в пределах диапазона. Чтобы узнать точную ставку, подайте заявку на кредит.
| Сумма кредита | 3 — 12 мес. | 13 — 60 мес. |
| до 300 000 ₽ | от 11,9% до 16,9% | от 12,9% до 18,9% |
| от 300 000 до 1 000 000 ₽ | от 10,9% до 12,9% | от 10,9% до 15,9% |
| от 1 000 000 ₽ | от 8,9% до 10,9% | от 10,9% до 13,9% |
При рефинансировании только кредитов СберБанка ставка от 11,9% до 19,9%.
Смотрите, как это просто работает
Какие кредиты вы можете рефинансировать*
Кредиты других банков
Кредиты СберБанка**
* Вы должны являться заемщиком/созаемщиком по рефинансируемому кредиту и владельцем счета, на который он был зачислен
**Рефинансирование кредитов СберБанка без кредитов других банков доступно только в СберБанк Онлайн
Требования к рефинансируемым кредитам
* до 4 кредитов при рефинансировании только кредитов СберБанка
Удобно выплачивать
Измените дату платежа
Выбирайте любой день месяца, когда вам удобно вносить платежи — в эту дату они будут списываться автоматически. Дату можно менять раз в год.
Добавьте счёт списания
Платили с карты, но стало удобнее платить со счёта, или наоборот? Легко добавить счёт списания в приложении в любое время. Или выберите сразу несколько счетов — так проще не допустить просрочки.
Досрочно погашайте онлайн
Полностью или частично погасить задолженность можно раньше срока и без комиссий. Просто пополните карту или счёт списания и совершите операцию онлайн.
Нужны свободные деньги?
Перенесите платёж по кредиту
Теперь можно отложить выплаты по кредиту на месяц,
чтобы потратить освободившиеся деньги на ремонт, отпуск
или другие покупки
Полезные советы
Создайте напоминание в календаре
Так вы всегда будете спокойны, что успеете внести платеж. Лучше ставить его за 3-4 дня до даты платежа. Банк тоже будет напоминать о платеже за 2 дня и в дату платежа — вам придёт СМС или пуш-уведомление.
Вносите платежи с запасом
Если сумма платежа с копейками, округлите до большей суммы — так просрочки точно удастся избежать. Мы спишем сумму платежа, а остаток оставим на карте.
Если всё-таки не успели
В дату платежа банк может делать несколько попыток списания денег со счётов погашения. Даже если утром вы не успели внести деньги, сделайте это до конца дня.
Удобство графика платежей
Лучше подстраховаться: например, если у вас зарплата 20-го числа, выберите сроком платежа 25-е или более позднюю дату. Это выручит, если зарплату неожиданно задержат.
Если оформляете в офисе банка
Если оформляете в СберБанк Онлайн
Документы не нужны.
*60 000 ₽, при рефинансировании только кредитов СберБанка. При этом сумма кредита должна превышать остаток задолженности по рефинансируемому кредиту не менее чем на 30 000 рублей.
**Если получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, в остальных случаях – до 3 млн ₽.
Как объединить ипотеку и потребкредит в один заём и сэкономить
Россияне стали всё чаще объединять несколько кредитов в один с более низким процентом и экономить на переплате. Разбираемся, какие банки предлагают такое рефинансирование и в каких случаях оно выгодно.
Что случилось
За последние три месяца спрос на объединение ипотеки и потребкредитов в один заём вырос на 15–20%. Этому способствовал рост цен на жильё. Квартиры, которые куплены в ипотеку и находятся в залоге у банка, стали дороже, соответственно, под подорожавший залог банк может одобрить больший кредит. Его можно взять и погасить уже имеющуюся ипотеку и потребкредит. За счёт этого сэкономить на процентах, ведь ставки по жилищным кредитам, как правило, ниже, чем по потребительским.
Два способа объединить несколько кредитов в один
Объединить ипотеку, потребительский и, например, автокредит, можно двумя способами:
Рефинансирование — это выдача нового кредита для погашения уже имеющихся займов. Клиент может получить деньги под более низкий процент или уменьшить срок кредитования, тем самым снизить переплату. Или, наоборот, срок кредита можно увеличить, чтобы уменьшить ежемесячный платёж и сделать нагрузку более комфортной.
Консолидация — это переоформление нескольких кредитов в один. Заёмщик не заключает нового кредитного договора, не оформляет заново страховку, но для него меняется график платежей, сумма выплат и процентная ставка.
Банки чаще всего предлагают рефинансирование, причём варианта обычно два, говорит коммерческий директор «Института финансового планирования» Иван Синеев:
В первом случае в залоге у банка останется квартира, во втором — обременение в недвижимости снимут и её будет проще, например, продать. Но срок кредита и максимальная сумма будут больше именно в первом случае, поскольку так банк меньше рискует своими деньгами. Так что какой именно вариант подходит лучше, должен решить сам заёмщик в зависимости от того, что для него важнее. Если речь идёт о квартире в Москве и остаток по ипотеке, скажем, 10 миллионов ₽, то долги придётся объединять в ипотеку. Потребкредит на такую сумму банки, скорее всего, не одобрят.
Объединение займов в ипотеку
Объединение займов в кредит
Что касается ставок, то интересные варианты есть в обоих случаях. Семье, где после 1 января 2018 года родился ребёнок, банк может рефинансировать ипотеку под 5% (за счёт программы с господдержкой для семей). При этом под 5,5–5,9% можно рефинансировать потребкредит. Но такие условия банки готовы предложить не всем заёмщикам, а, например, только своим зарплатным клиентам.
Условия по рефинансированию ипотеки в банках из топ-3 по размеру активов
| Банк | Ставка, % годовых | Максимальная сумма | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | От 7,9% | 30 миллионов ₽ | Минимальная сумма кредита — 300 тысяч ₽. Объединить можно до пяти кредитов. |
| ВТБ | От 8,2%* | 30 миллионов ₽ | Можно отложить первый платёж на три месяца. |
Можно увеличить сумму кредита и потратить деньги на любые цели.
*В случае ипотеки с господдержкой для семей ставка ниже — 5% в ВТБ и 5,2% в Газпромбанке.
Условия по рефинансированию потребкредита в банках из топ-3 по размеру активов
| Банк | Ставка, % годовых | Максимальная сумма | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|
| Сбербанк | От 8,9% | До 3 миллионов ₽. |
5 миллионов ₽ — для зарплатных клиентов и пенсионеров.
Как оформить рефинансирование
Можно попробовать изменить условия кредита на более выгодные, подав заявление на реструктуризацию в банк, где изначально оформлена ипотека. Если банк согласится, то заёмщику не придётся снова собирать документы и оформлять страховку. Но кредитной организации реструктуризация обычно невыгодна. «Банку, где оформлена ипотека, легче отказаться от клиента, чем снижать годовую ставку на ипотечный заём», — поясняет руководитель направления, ипотечный брокер компании «Инфулл» Ольга Кулакова.
Эксперт рекомендует подавать заявление в банк, где нет действующих кредитов. В этом случае нужно собрать стандартный пакет документов:
После одобрения кредита понадобится собрать ещё ряд документов:
Список необходимых документов после одобрения кредита может меняться в зависимости от требований банка. Поэтому полный перечень лучше уточнить в самом банке.
Когда банк может отказать в рефинансировании
В некоторых случаях заёмщику могут отказать в рефинансировании ипотеки. До обращения в банк нужно проверить свою кредитную историю, оценить размер дохода — хватит ли его для рефинансирования, при необходимости привлечь созаёмщика, советует коммерческий директор «Института финансового планирования» Иван Синеев.
Чаще всего банки отказывают в рефинансировании по таким причинам:
У рефинансирования традиционно высокий уровень одобрения, поскольку по этой программе, как правило, приходят клиенты с хорошей кредитной историей, отмечает управляющий директор по кредитным розничным продуктам «Райффайзенбанка» Андрей Спиваков.
Из-за чего можно потерять деньги при рефинансировании
Рефинансирование ипотеки или кредита может быть невыгодным. Вот на что нужно обратить внимание, чтобы не потерять деньги.
1. Возможная переплата. О рефинансировании стоит подумать в том случае, если новая ставка будет меньше текущей хотя бы на 1%. Или в ситуации, когда кредит оформлен на длительный срок и выплаты по нему будут проводиться не менее года. Иначе затраты на переоформление могут съесть экономию от снижения ставки, поясняет управляющий директор по кредитным розничным продуктам «Райффайзенбанка» Андрей Спиваков.
В ситуации с ипотекой нужно изучить схему выплаты текущего займа. Рефинансирование жилищного кредита может быть невыгодным в случае, если он выплачен больше чем на 50%, поясняет РБК. Дело в том, что большинство банков выдают ипотеку с аннуитетной схемой выплат. Это значит, что сначала заёмщик отдаёт преимущественно проценты, потом гасит тело кредита. И если большая часть процентов уже выплачена, при рефинансировании уже другой банк на оставшуюся сумму вновь начислит проценты, что невыгодно. В этом случае более оптимальный вариант — выплачивать кредит с опережением графика, тем самым снижать переплату по процентам.
2. Залог недвижимости. Банк может забрать находящееся в залоге имущество, если клиент перестанет платить по кредиту. Также нужны деньги для новой оценки недвижимости при рефинансировании.
3. Страхование недвижимости. Иногда договор можно переоформить на другой кредит, иногда придётся оформлять новый полис. При этом страховая может не разрешить использовать остаток страховой премии для оплаты страховки по новому кредиту. Это дополнительные расходы.
4. Налоговый вычет. Могут возникнуть сложности с получением налогового вычета по процентам по ипотеке. Во время рефинансирования при увеличении доступной суммы кредита меняются параметры ипотеки, цель нового кредита может не соответствовать той, при которой положен возврат, поясняет ведущий эксперт отдела сделок с недвижимостью финансовой группы Proffinans Лариса Ладыгина.
Выводы
При написании статьи редакция Сравни.ру не сотрудничала с банками.
Данные актуальны на 8 сентября 2021 года.
Узнать условия по ипотеке в разных банках можно на Сравни.ру
