Расширение ванной за счет коридора или кухни
Как показывает практика, увеличение ванной комнаты является наиболее распространенным изменением в рамках перепланировки. Поэтому имеет смысл детально разобраться в следующих вопросах: возможно ли согласовать расширение ванной, какие при этом существуют ограничения и требования. Чуть более подробно остановимся на случаях с увеличением ванной за счет коридора и кухни, а также обсудим прочие возможные варианты расширения площади ванной комнаты.
Можно ли увеличить ванную за счет коридора
Стоит отметить, что это самый популярный вариант перепланировки, если в квартире имеется достаточная площадь коридора, чтобы можно было ее пожертвовать в пользу увеличения ванной комнаты. В панельных домах очень часто расширяют ванную за счет коридора, когда вместе с этим делают проем в несущей стене между кухней и комнатой. А так как проход на кухню через коридор становится бесполезным, его можно использовать иначе.
Иногда у собственников возникают неожиданные вопросы, к примеру, а насколько можно увеличить ванную за счет коридора, есть ли какие-то ограничения при этом? Отвечаем: регламентных ограничений нет, но если ванная только частично увеличивается за счет коридора, то ширина оставшегося коридора должна быть не менее 80 см.
Увеличение ванной за счет коридора и туалета:
В данном примере при увеличении площади санузла удалось сохранить доступ в кухню из коридора за счет демонтажа встроенных шкафов (8,9,10). Ванную (6) увеличили на части площадей уборной (5) и коридора (7). Для уборной также выделили часть площади коридора.
Как правило, санузлы и ванные комнаты практически всегда можно успешно увеличить за счет коридора, но есть несколько возможных ограничений, которые не позволят Вам этого сделать.
Речь идет о той ситуации, когда сосед снизу увеличил за счет коридора жилую комнату или кухню и все согласовал. При данном стечении обстоятельств Вы, к сожалению, не сможете увеличить ванную за счет коридора, так как часть вашей ванной будет находиться над жилой комнатой или кухней соседа снизу, что, согласно действующим нормам, запрещено.
Можно ли расширить ванную за счет кухни
В случае с увеличение ванной комнаты за счет кухни ситуация не насколько разнообразна, ведь чаще всего этого сделать просто не удастся, так как в санитарных нормах отдельным пунктом прописано, что устройство ванных комнат и санузлов над кухнями соседей запрещено.
Возможных вариантов, как увеличить маленькую ванную за счет кухни по закону, не так много:
Данный вопрос встречается очень часто в старых домах, так как зачастую там кухни достаточно большого размера, а ванные небольшие, то дизайнеры предлагают расширить ванные за счет части кухни для оптимизации пространства. Однако дизайнеры не знают всех норм согласования и предполагают что это согласовать возможно и опираясь на их мнение собственники делают ремонт. И позже обращаясь к нам за согласованием перепланировки с удивлением узнают, что подобные мероприятия согласовать нельзя практически не при каких условиях. Исключения в расширении ванн за счет кухонь мы описали выше.
Увеличение ванной за счет кухни и коридора в квартире на первом этаже:
В данном примере при проведении перепланировки туалет (6) расширили за счет части ванной комнаты (5) путем смещения перегородки, а ванную увеличили, используя части площадей коридора (7) и кухни (4), что возможно только в случае отсутствия соседей снизу.
Расширение ванной за счет кладовки
Кладовая или гардеробная, так же как и коридор, являются нежилой площадью в квартире, поэтому в большинстве случаев увеличение ванной комнаты или санузла за счет кладовой не вызывает никаких трудностей. Согласуется подобная перепланировка с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки так как фактически увеличивается мокрая зона и необходим делать гидроизоляцию. И в этом случае для согласования разрабатывается проектная документация.
В целом, если вся перепланировка заключается только в расширении ванной за счет кладовки, то собственник может согласовать данную перепланировку самостоятельно. Наша организация часто разрабатывает подобные проекты перепланировок и консультирует по процессу согласования.
Увеличение ванной комнаты за счет коридора и кладовки:
При проведении данной перепланировки ванную комнату (4) расширили за счет кладовки (7а), туалета (5) и коридора (7).
Однако, когда кладовая является вспомогательной площадью жилой комнаты, увеличить ванную комнату на кладовую не получится. То есть, если в документах БТИ по экспликации комната имеет, к примеру, номер «1», а кладовая, имея выход только в эту жилую комнату, пронумерована в экспликации как «1а», площадь кладовой по БТИ является вспомогательной площадью жилой комнаты. Соответственно дальнейшее расширение ванной на данную кладовую будет расценено жилищной инспекцией, как увеличение за счет жилой комнаты, что запрещено.
Расширение ванной за счет комнаты
Варианты, при которых допустимо увеличение ванной за счет жилой комнаты, абсолютно аналогичны с вариантами, которые мы описали выше касательно расширения за счет кухни. Других исключений с учетом действующих норм, к сожалению, нет.
Следует обратить Ваше внимание на то, что на просторах интернета представлено довольно много информации, чаще всего от дизайнеров, о том, что увеличение ванных комнат за счет жилой площади допускается, при условии, что в «зоне расширения» будут проведены работы по гидроизоляции полов. И даже приводятся примеры материалов, которые нужно использовать, что выглядит, как обычная реклама. А также мы часто слышим о «неких процентах», то есть общий смысл обращений собственников в том, что «оказывается» можно расширить ванную за счет жилой комнаты, но «не более чем на»…..и далее идут вариации каких то различных процентом. Что то типа «не более чем на 25 % площади жилой комнаты», или «не более 30%» и так далее.
Так вот данная информация абсолютно не соответствует действительности, и как бы хорошо ни была сделана гидроизоляция ванной, согласовать это будет невозможно, опять же за исключением вариантов, которые мы озвучили ранее.
Как согласовать расширение ванной
Мероприятия по расширению ванной комнаты, согласно ППМ №508-ПП, попадают под регламент согласования на основании проекта перепланировки. Помимо этого, необходимо разработать техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
Данную проектную документацию может разработать наша организация, все необходимые допуски СРО у нас имеются.
Если дом старый и перекрытия в нем деревянные или смешанные, то техническое заключение необходимо будет заказывать в ГБУ «Экспертный Центр». В свою очередь мы оказываем услугу по согласованию перепланировки «под ключ», в этом случае все взаимодействия с инстанциями, а том числе с ГБУ «Экспертный Центр», входят в наши обязанности.
Как узаконить расширение ванной комнаты после ремонта
Если Вы купили квартиру, в которой уже выполнена перепланировка по увеличению ванной комнаты, и данные изменения не согласованы, то на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее произведенных работ все можно будет узаконить постфактум.
С разработкой данного технического заключения мы также можем помочь.
Как увеличить площадь ванной за счет кухни
У каждого человека свои представления о том, какой должна быть идеальная квартира для проживания. Для кого-то важна большая, светлая гостиная, для кого-то уютная спальня и большая ванная, но для семьи большое значение играет просторная кухня, чтобы было где разместить кухонный стол, и ванная комната. Вот только не всегда кухня или ванная идёт той планировки, которую бы хотелось видеть. Маленькая кухня может быть от 4 м.кв, а ванная комната – 2 м.кв. Конечно в такой ситуации возникает огромное желание увеличить кухню, пожертвовав площадью санузла или одной из комнат. И если в плане ремонта здесь нет ничего сложного: достаточно снести стенку и всё готово, то вот по документам могут возникнуть очень серьёзные проблемы.
В каких случаях разрешается увеличение кухни за счёт ванной
Если вы решили увеличить площадь кухни за счёт ванной (санузла), заранее поинтересуйтесь: возможно ли это сделать в вашей квартире? В законе говорится о том, что размещение уборной и ванной непосредственно над кухней и жилой комнаты не допускается. Единственный возможный вариант, когда можно увеличить кухню за счёт ванной, это если ваша квартира располагается на последнем этаже.
Увеличение ванной за счёт кухни
Рассмотрим второй вариант: увеличение ванной за счёт кухни. Так, жилищным законодательством снова-таки предусмотрены рамки, в которых можно осуществить перепланировку жилой площади и таким образом узаконить перепланировку в Москве. Но, если же этих границ не указано, значит осуществить изменение конфигурации комнаты невозможно, а точнее это незаконно. Так, например, общее правило гласит о том, что расширение кухни за счёт ванной комнаты недопустимо. Аналогично тому, что нельзя увеличить санузел за счёт площади кухни.
Это объясняется тем, что фактически данная перепланировка является расширением «мокрой зоны» над соседями снизу. Согласитесь, никто из соседей не захочет себе дополнительных проблем. Однако из общего правила есть исключения. Поэтому, расширение площади ванной за счёт кухни возможно, если:
Если вы попадаете под один из вышеперечисленных пунктов, тогда смело можете собирать необходимые документы. Имейте ввиду, что расширение кухни за счёт ванной комнаты или наоборот предусматривает изменение конструкции пола, перенос стены и труб. Для того, чтобы всё было законно следует разработать проект перепланировки, но при этом предварительно придётся провести инженерное обследование квартиры, и завершающий этап – выпуск технического заключения о допустимости планируемых работ.
Перепланировка ванной комнаты: 6 вещей, которые можно и нельзя делать
Многие мечтают о просторной ванной комнате, чтобы в ней поместились душевая кабина, ванна, биде, сушильная и стиральная машины. Однако не у всех в квартире изначально есть возможность их расположить. Воплотить мечту поможет перепланировка ванной комнаты. Рассказываем, что реально сделать, а какие проекты никогда не согласуют.
Все о перепланировке санузла
Особенности перепланировки
Перепланировка ванной комнаты в хрущевке или любом другом доме обязательно должна быть узаконена. Даже небольшое расширение или оборудование перегородки нужно согласовывать, не говоря уже о переносе коммуникаций или других важных систем.
Затем вы должны направить документы в Государственную жилищную инспекцию вашего города. Именно она вынесет итоговое решение и либо даст разрешение на переделку, либо откажет в нем.
Что нельзя делать при перепланировке санузла
1. Расширять за счет жилой комнаты или кухни
О перепланировке маленькой ванной мечтают многие, однако не все знают, что расширять ее за счет жилых помещений нельзя. Эти нормы прописаны в СаНПиН. Объясняется запрет просто: санузел не может находиться над жилым помещением или соседской кухней, которые расположены под вами.
Соответственно, если захочется передвинуть стенку кухни, чтобы сделать ванную или туалет больше, то такой проект не согласуют. Однако это не распространяется на постирочные комнаты, так как в БТИ не прописаны нормы расположения стиральной машины в квартире.
Перенос уборной в жилую часть квартиры тоже под запретом: такой проект никогда не будет согласован. Поэтому если вы мечтаете об открытой ванне в спальне, то стоит об этом забыть: такие решения можно воплотить только в частных домах или апартаментах (они имеют статус нежилых помещений).
Исключением из правила также может быть двухуровневая квартира: если на втором этаже жилья хочется изменить расположение санузла, то его перенос возможен. А также если квартира находится на первом этаже и под ней нет жилых помещений, например, там подвал.
2. Делать вход из кухни или спальни
Если вход в единственный санузел сделан из кухни или жилых комнат: спальни, гостиной или детской, — то это незаконно. Нормы прописаны в СанПиНе: вход в комнату, оборудованную унитазом, не может быть из кухонного или жилого помещения. Соответственно, войти в единственную уборную в квартире можно только из коридора.
Однако в этом правиле есть исключение: если у вас уже есть один туалет, вход в который сделан из холла, то вы можете оборудовать еще одно помещение с унитазом с выходом в спальню.
Это правило касается только помещения с унитазом. Вход в комнату, в котором его нет: в ванную, душевую или просто умывальную, можно сделать из любого жилого пространства.
3. Затрагивать шахты
Зачастую в санузле делают огромные канализационные и вентиляционные шахты. Их размер можно оценить на эскизе плана квартиры: иногда шахты действительно слишком большие, поэтому у многих владельцев возникает желание присоединить к площади уборной небольшой кусочек. Однако так делать нельзя. По закону шахты не принадлежат хозяевам жилья, а относятся к общедомовому имуществу (об этом говорится в Жилищном кодексе РФ). Соответственно, канал не включен в площадь квартиры и не является собственностью владельца. Трогать чужие квадратные метры нельзя.
Уменьшать или демонтировать каналы вентиляции нельзя. Если это сделать, то владельцу грозит штраф, а также он должен будет обязательно восстановить шахту за свой счет.
Что можно делать при перепланировке ванной комнаты и санузла
1. Увеличить за счет коридора или кладовки
О том, что увеличение за счет жилых комнат и кухни невозможен, уже было сказано выше. Однако стоит упомянуть, что если вы хотите использовать часть нежилого помещения: коридора, холла или кладовки, то расширение вполне возможно. Согласование такого проекта реально. Но будьте внимательны при перепланировке санузла в панельных домах: может оказаться, что стена между коридором и уборной является несущей.
Однако важно учесть пару моментов: коммуникации, которые вы будете прокладывать, не должны нарушить общую циркуляцию. Например, давление в трубах из-за неправильно проложенной магистрали может упасть, поэтому в чужих квартирах напор воды станет хуже. Этот момент нужно держать в голове.
Также стоит учесть, что при расширении или переносе уборной вы должны выполнить гидроизоляцию пола. Соответственно, необходимо будет демонтировать старое покрытие и положить новое.
Если вы решили увеличить санузел за счет коридора, то не делайте последний слишком узким. Особенно это касается перепланировок ванной комнаты в хрущевках, где коридоры и прихожие и так не очень большие. По нормам, минимальная ширина, при которой будет удобно ходить, составляет 90 см. Старайтесь не делать это пространство уже. Подумайте о случаях, когда это может быть неудобно, например, человеку на костылях в узком пространстве будет тесно. Не забывайте, что никто не застрахован он несчастных случаев: можно просто поскользнуться и сломать ногу.
Водные процедуры: Как увеличить ванную комнату И сделать перепланировку, которую согласует БТИ
Увеличение площади ванной комнаты — второй по популярности запрос после расширения кухни. Практически каждый собственник квартиры в типовом доме задумывался о расширении или переносе ванной, поскольку размер этого помещения в серийных домах иногда не позволяет даже установить большую ванну или стиральную машину. Архитектор Руслан Кирничанский рассказал The Village, как можно законно добавить к площади ванной пару квадратных метров.
архитектор, автор проекта «Дневник архитектора»
Перепланировки бывают двух видов: согласованные и незаконные. Последствия ремонта также двоякие: вы или будете жить с комфортом, или сделаете непоправимую ошибку, которая приведет к постепенному разрушению дома. Разберем самые распространенные идеи, которые посещают домовладельцев во время ремонта ванной комнаты.
1. Организация ванной в жилой комнате
Это не только незаконная, но и технически невозможная перепланировка. Во-первых, жилищными нормативами запрещено организовывать мокрые зоны над жилым пространством. Если под вашей квартирой находится жилая комната, то перенос ванной попросту не согласуют. Во-вторых, для подачи и забора воды к ванной нужно подвести инженерные коммуникации. И если трубы водоснабжения можно продлить, то для обеспечения слива в трубе канализации необходимо предусмотреть уклон в 2 градуса, в противном случае стоки не будут уходить. Чтобы сделать такой уклон и скрыть трубу канализации, потребуется поднимать уровень пола.
2. Перенос и организация ванной комнаты в коридоре
Располагать мокрые зоны над нежилой частью квартиры снизу можно, но при условии, что сделана качественная гидроизоляция и есть возможность подключения к инженерным сетям. Стоит учесть, что это технически сложная и дорогостоящая перепланировка, а производить ее возможно только после положительного решения жилищной инспекции. Для переноса ванной комнаты в бывший коридор потребуется помощь высококвалифицированных специалистов, услуги которых нельзя назвать бюджетными, — сэкономить не получится.
3. Рокировка с кухней
Из-за технических особенностей возведения жилых домов кухни и санузлы часто граничат и имеют общую стену. Логично, что некоторые домовладельцы задумываются о том, чтобы на месте кухни организовать просторную ванную с окном, а кухню перенести, к примеру, в гостиную. Но это незаконная опция — разрешения на такую переделку получить не удастся. Согласно регламенту, над кухней запрещено организовывать ванную комнату. Многим этот запрет кажется абсурдным: и кухня, и ванная являются «мокрыми зонами» — в чем нарушение? Проблема в том, что в 60-е годы, когда эти запреты утверждали, технологии строительства были другими — они не обеспечивали гигиеническую защиту кухни, расположенной под ванной комнатой. Времена прошли, технологии несколько раз сменились, а запреты остались. Как бы то ни было, закон есть закон, поэтому расширить ванную комнату даже за счет присоединения части кухни не разрешается — и это является серьезным нарушением.
4. Объединение ванной и санузла
5. Расширение ванной комнаты за счет коридора
Когда к санузлу примыкает большой коридор, то допускается расширение мокрой зоны за его счет. Коридоры являются нежилой частью квартиры, и в них разрешено организовывать мокрые зоны. Когда часть коридора забирается в мокрую зону, нужно предусмотреть возможность нормального прохода в коридоре. Минимальная комфортная ширина коридора для прохода составляет 90 сантиметров, а средняя ширина коридоров в серийных домах составляет 110–150 см, соответственно, увеличение ванной комнаты на 30–50 сантиметров сделает ее более удобной и позволит без проблем пользоваться коридором.
6. Перенос сантехнического оборудования в пределах ванной
Собственник может переносить сантехническое оборудование в пределах мокрой зоны, то есть разрешается менять местами унитаз и ванну, переносить водяной полотенцесушитель и так далее. Согласовывать перенос оборудования не нужно — изменения в техпаспорт квартиры вносятся по факту.
Важно учесть, что если вы застраховали свою ответственность и случилась бытовая авария (например, вы затопили квартиру соседей), то страховая компания может отказать в выплате средств на основании того, что расположение инженерного оборудования отличается от плана БТИ. Если обновлять план БТИ вовремя, то непредвиденных трат удастся избежать.
Подключение и перенос инженерных коммуникаций не всегда допустим с технической точки зрения, поэтому, прежде чем производить перенос сантехнического оборудования, важно прояснить систему подключения. Например, технически сложно переносить унитаз на противоположную стену: потребуется наращивать трубу канализации и обеспечить в ней уклон для естественного слива — в итоге унитаз будет установлен на большой высоте. Можно попробовать установить насос и не поднимать трубу, но, как показывает практика, насосы очень шумят и часто ломаются. Нужны ли вам эти проблемы и готовы ли вы постоянно решать их? Перенести раковину и ванну задача более простая, поскольку к ним подключается труба канализации меньшего диаметра (30–36 миллиметров), а обеспечить необходимый уклон такой трубе намного проще. Перенос водяного полотенцесушителя — стандартная операция, но эти работы стоит доверить вашей управляющей компании: магистраль полотенцесушителя является общедомовым имуществом, и если допустить, что после переноса случится авария, то вся ответственность ляжет на плечи собственника, который произвел самовольный перенос оборудования. После переноса полотенцесушителя требуйте акт произведенных работ от сантехника эксплуатирующей дом организации.
Перепланировка ванной комнаты возможна, но не все идеи следует реализовывать. Важно, чтобы перепланировка была законной и не ухудшала условия жизни собственника и соседей. Понятно, что эти запреты касаются многоквартирных домов: если вы живете в частном секторе, то вы можете устраивать и планировать пространство так, как вам хочется, — например, разместить бассейн на балконе.
Расширение санузла за счет кухни
Размер ванной комнаты в квартирах старого, а иногда и нового образца с трудом позволяет разместить все необходимые приспособления.
Во многих домах стиральная машина стоит на кухне, потому что в санузле элементарно не хватает места. Бывает сложно не только уместить шкафчик для принадлежностей или умывальник, но и просто установить ванну нормального размера.
Поговорим о том, можно ли увеличить санузел за счет кухни, и какие еще есть способы расширить площадь в ванной комнате и туалете.
Особенности перепланировки санузла
Перепланировка санузла — изменение в формации площади ванной комнаты и туалета. Это может быть расширение, сокращение размера помещения, изменение его формы и т.д.
Перепланировка проводится на легальных основаниях. Масштабные изменения в обязательном порядке регистрируются компетентными организациями.
Перепланировка без разрешения государственного учреждения запрещена. Для борьбы с несанкционированными изменениями предусмотрена система штрафов. Сложные вопросы решаются посредством судебной практики.
Основания для одобрения проекта
Расширение санузла за счет кухни не одобряется в большинстве случаев. Это связано с тем, что существует запрет на размещение ванной или уборной над жилыми помещениями.
Есть несколько исключений, когда проект может быть одобрен:
Из этого перечня видно, что изменить планировку санузла в большинстве квартир не удастся. Такой жесткий регламент связан со спецификой проводимых работ.
Увеличение туалета за счет кухни нарушает нормативные требования по состоянию жилищной площади и ухудшает условия проживания соседей снизу.
Допустимая перепланировка санузла
Ванная комната и туалет относятся к разряду нежилой площади. Поэтому расширить их можно только за счет такого же типа площади. Перепланировка за счет кухни невозможна, равно как и обратные работы. Но как сделать жилье комфортным и расширить санузел?
Существует ряд законных изменений, которые вы можете проделать со своей ванной комнатой:
При согласовании перепланировки в пределах ванной комнаты и туалета должны быть проведены гидроизоляционные работы. Перепланировка требует оформления определенной документации. Иногда необходима разработка технического заключения о состоянии несущих конструкций.
Если перекрытия деревянные или смешанного типа, проводится оценка устойчивости. Также рассчитывается нагрузка с учетом новой планировки.
Куда обратиться
Перед проведением работ в помещении, проект перепланировки согласуют с несколькими учреждениями. При этом план будущего санузла создается специалистом по планировке, либо чертится самим собственником.
Для согласования работ потребуется посетить:
Когда проект будет рассмотрен и одобрен, можно приступать к работам. По окончании, нужно согласовать итоговый вариант с тем, что утвержден в документации. Оценка проводится компетентными органами.
Документы для перепланировки
Чтобы подать заявление на перепланировку, нужно подготовить установленный перечень документов. Он может отличаться в зависимости от типа стен, особенностей самого дома, а также от специфики индивидуального проекта.
На 2021 год, чтобы провести перепланировку в ванной комнате и туалете, нужно подготовить:
Документы должны быть актуальны на момент подачи. Если данные не соответствуют действительности, это повлечет за собой ответственность. В некоторых случаях за фальсификацию предусмотрено уголовное наказание.
Сколько это займет времени
Процесс рассмотрения документов осуществляется в течение 45 дней. Срок зависит от населенного пункта, особенностей дома, специфики проекта и т.д.
Причины отказов
Существует ряд причин, по которым вам могут отказать в проведении работ по перепланировке ванной комнаты и туалета:
Узаконить несанкционированную перепланировку можно только в судебном порядке или через уполномоченную организацию. Это повлечет за собой материальные издержки и выплату штрафов.
Как провести перепланировку санузла: пошаговая инструкция
Так как вопрос, можно ли увеличить ванную за счет кухни в большинстве случаев решается отрицательно, рассмотрим общую схему действий при внесении изменений в планировку санузла:
Несанкционированная перепланировка
Случается, что люди не знаю как узаконить изменения в санузле или просто не хотят это делать. За несанкционированную перепланировку предусмотрен штраф. Для физических лиц он составляет от 1 до 3 тысяч рублей. Размер зависит от масштаба изменений. Учитывается качество перепланировки — если вы снесли перегородку, это одно, а если убрали несущую стену — другое.
Согласовать уже исполненный проект можно двумя путями: через суд или через Межведомственную комиссию. В любом случае, помещение придется вернуть в исходное состояние.
Суд может принять решение о сохранении изменений, только если будет установлено, что они соответствуют нормативным требованиям по состоянию жилищной площади и не ухудшают условия проживания соседей.
Как согласовать такие изменения
Чтобы согласовать несанкционированные изменения, выполните следующую последовательность действий:
Как не купить квартиру с несанкционированной перепланировкой
Существует риск купить квартиру с несанкционированной перепланировкой. Часто собственники сносят перегородки, объединяют санузлы, расширяют площадь ванной комнаты. При этом изменения не фиксируются в официальных документах.
Чтобы избежать штрафа, нужно определить, была ли проведена перепланировка. Для этого изучите технический план квартир этого дома или выбранного типа жилья. Также можно обратиться в БТИ за планом конкретного объекта недвижимости.
Чтобы не сомневаться в продавце и квартире, следует проверить следующие документы:
Не спешите при оформлении сделки. Тщательно проверьте все, начиная от продавца и заканчивая историей самой квартиры. Не гонитесь за дешевизной. Квартира с явно заниженной стоимостью должна в первую очередь вызывать не восторг, а подозрение.
Мошенники часто выставляют подобные объекты на продажу, с целью быстрого привлечения покупателей. Ознакомьтесь со всеми документами, визуально оцените жилище. Следы перепланировки бывают видны невооруженным глазом.
Подведем итоги
Перепланировка требует согласования. В большинстве случаев увеличить площадь ванной комнаты можно только за счет коридора или кладовки.
Однако при определенных обстоятельствах можно расширить санузел за счет кухни. В этом случае вам потребуется документально подтвердить ваше право на изменения в планировке.
Все изменения можно согласовать в уполномоченных организациях при предъявлении соответствующего перечня документов. За несанкционированную перепланировку предусмотрен штраф.
