Как сэкономить во время ремонта
Перед началом работ важно понимать, насколько оправдано вложение средств. Когда вам нужно как можно быстрее въехать в квартиру или вы планируете ее сдавать, то достаточно ограничиться косметическим ремонтом. А если вы купили квартиру в новостройке или хотите полностью переделать вторичное жилье под свой вкус, придется запастись временем и деньгами.
Мы подскажем, как пережить капитальный ремонт, где экономить вполне уместно, а на что лучше не жалеть средств.
На чем экономить нельзя
Дизайн-проект
Дизайн-проект — основа будущего интерьера. Тщательная проработка эскиза поможет вам не только обустроить интерьер, но и избежать ошибок в расчете количества материалов и вызванных этим дополнительных трат. Вы можете обратиться к дизайнеру или сделать проект и составить самостоятельно. Каждый вариант имеет свои плюсы.
При наличии чертежей стоимость работ строительной бригады обычно ниже. Вы можете сохранить до 25% от общего бюджета на ремонт.
Помимо этого дизайнер подскажет вам нестандартные ходы и решения. Он знает, как заменить дорогостоящие строительные материалы более дешевыми аналогами. А также подскажет, что в вашей квартире можно НЕ делать. Например, не переносить радиатор, не выравнивать стены и потолок или не переносить дверной проем.
Электрика и проводка
На электрике и проводке экономить нельзя! Единственное, что можно сделать самостоятельно — установить розетки. Все остальное доверьте электрику.
В типовых домах старых серий обязательно нужно полностью поменять проводку. Если не сделать этого во время ремонта, то в будущем устранять проблемы будет очень сложно и дорого.
Задача электрика — посчитать напряжение, выбрать провода и автоматы, сделать грамотную разводку. А вот расположение, высота и тип розеток зависят от того, есть ли у вас маленькие дети или животные.
Не забудьте про телевизионные и компьютерные розетки. Телевизионные планируют в местах расположения телевизоров. Компьютерные обычно устанавливают в прихожей, где будет расположен wi-fi роутер.
Инженерные коммуникации
Системы газоснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции могут выйти из строя внезапно и в самый неподходящий момент. Поэтому на них лучше не экономить. Неожиданный прорыв трубы обойдется в копеечку — ведь устранять последствия потопа вам придется и у себя, и у соседей.
Как правило, в новостройках с этим проблем нет. А вот во вторичном жилье лучше сразу поменять старые трубы и радиаторы.
При выборе сантехнических труб обратите внимание на немецкие, чешские или турецкие полипропиленовые трубы. Их срок службы — около 50 лет. Они дешевле металлопластика и меди, но не уступают им в надежности.
Выбирая ванную, остановитесь на акриловой или чугунной. Стальную очень скоро придется менять. Такие ванны быстро остывают и двигаются, что вызывает разгерметизацию стыков ванны со стеной. Если у вас уже есть стальная ванна, устранить ее недостатки можно при помощи обшивки теплоизоляционными материалами.
Окна и двери
Окна и двери — это ваша безопасность. И тут всё понятно.
Качественные окна обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию дома. Выбирайте надежные тройные стеклопакеты с проточной вентиляцией. Не экономьте на фурнитуре — качественные петли и ручки окупятся очень быстро, ведь их не придется постоянно менять.
Заказывайте окна у производителя, а не у дилера. Как правило, это дешевле. Многие заводы имеют в штате профессиональных замерщиков и несут гарантии за монтаж.
Если у вас нет острой необходимости в межкомнатных дверях, не торопитесь с покупкой — их можно установить в любой момент без ущерба ремонту. Тем более двери визуально уменьшают пространство.
Ремонтная бригада
Конечно, можно сделать ремонт самому. Но если у вас нет опыта, то такой вариант не будет выгодным — вы потратите гораздо больше времени, а в случае неудачи будете переделывать все за свой счет. Лучше обратитесь к профессионалам.
При поиске бригады обратите внимание на отзывы и рекомендации. Хорошо, если фирма занимается всеми этапами работ: от помощи в дизайн-проекте до вывоза мусора.
На чем можно сэкономить
Покупка стройматериалов
Покупайте материалы оптом. В этом случае можно получить скидку до 20%. Кроме того, приобретая оборудование и комплектующие в одном месте, вы избежите проблем с их сборкой. Иногда детали с одинаковым названием и назначением не подходят к приборам, купленным в другом магазине.
Не гонитесь за брендами. Н ередко отечественные материалы и оборудование не уступают разрекламированным зарубежным аналогам, но стоят в несколько раз меньше. Главное, почитайте перед покупкой отзывы.
Ловите скидки. Традиционно строительный бум в стране начинается с наступлением теплых дней. Следовательно, оптимальное время для закупок — осенние и зимние месяцы. Кстати, в это время года многие строительные бригады работают по сниженным тарифам.
Выравнивание потолка и стен
Чтобы сэкономить деньги и время на выравнивании потолка можно установить натяжной. Разнообразие цвета и фактуры поможет вам подобрать потолок под любой дизайн-проект.
Идеально выравнивать стены нужно в тех местах, где будет встроенная мебель: кухня, прихожая или шкаф-купе. В остальной квартире достаточно выровнять контуры плинтуса, так как именно на них видно неровности. Незначительные трещинки или дефекты стен легко скрыть плотными обоями. Также можно сэкономить, если обшить стены гипсокартонном. Этот материал подходит для кирпичных стен, а также если в стене есть большие впадины. Но в этом случае вы потеряете от 5 до 15 см пространства.
Хороший способ сэкономить на отделочных материалах — отказываться от них при любом подходящем случае. Например, использовать такие направления как лофт или фьюжн. Необработанные стены при ремонте в новостройке всегда смотрятся уместно. Применить этот прием во вторичке вам поможет дизайнер.
Утепление балкона
Если вы не планируете объединять балкон с комнатой и использовать его в качестве жилого помещения, то отложите дорогой ремонт. Вам будет достаточно застеклить балкон и обшить его сайдингом.
Для внутренней отделки можно использовать МДФ-панели, фанеру или вагонку. Такой балкон можно будет использовать для хранения вещей или сушки белья.
Мебель
В идеале планируйте покупку мебели на этапе дизайн-проекта вместе с дизайнером. Если вы этого не сделали, то пригласите дизайнера, отправляясь за покупками. Эта услуга оплачивается отдельно, но она убережет вас от покупки ненужных и нефункциональных предметов. Дизайнер знает ассортимент магазинов и представляет, как та или иная мебель будет смотреться в вашей квартире.
Не покупайте мебель про запас или целыми гарнитурами. Купите один функциональный диван и не берите к нему два кресла и пуф (даже если это отлично смотрится на витрине). В лучшем случае ими будет пользоваться ваш кот или собака. В худшем — они будут просто занимать пространство.
Коротко
Чтобы ремонт не затянулся на годы и не лишил вас денег, нервов и сна, запомните основные правила:
Ремонт ванной: на чем можно и на чем нельзя сэкономить
Ванная комната — одно из важнейших мест в доме. Речь идет о гигиене, поэтому необходимо сделать помещение чистым и аккуратным, без плесени, грибка и отколовшейся плитки. Однако не все могут позволить себе дорогой ремонт.
Рассказываем, как сэкономить на ремонте ванной без ущерба для качества и безопасности.
Стены
Самый универсальный и рациональный способ отделки влажных зон — плитка. Для того чтобы не разориться на отделке стен, лучше всего выбирать небольшую квадратную плитку, так как крупный или прямоугольный вариант обойдется дороже и создаст дополнительные сложности при укладке.
Среди преимуществ использования этого материала — долгий срок службы. Даже дешевый исходник при хорошем уходе прослужит не одно десятилетие. Плитка устойчива к перепадам температур, которые часто бывают в ванной комнате. Кроме того, материал практичен: даже если повредить поверхность, плитку легко заменить на другую без масштабных ремонтных работ.
Сантехника
Качественную сантехнику можно приобрести не только у популярных торговых марок. Если вы не хотите переплачивать за сантехнику, то присмотритесь к бюджетным аналогам менее известных брендов. Нередко можно найти продукцию, не уступающую по качеству, но способную сэкономить вам примерно половину бюджета на ремонт ванной комнаты.
Если у вас дома стоит чугунная ванна — не спешите ее выбрасывать. Ее можно обновить, покрыв эмалью или установив акриловый вкладыш. Ванна будет выглядеть как новая, а вы сэкономите на демонтаже и утилизации старой. Если все же решитесь на замену ванной, то лучше отдать предпочтение варианту из акрила: она нагревается в полтора-два раза быстрее чугунной и прослужит в среднем 20 лет. Если вы захотите установить душевую кабину, то лучше отказаться от дополнительных функций: тропического душа, радио, массажных насадок. Чем проще душевая, тем она дешевле.
Потолок и пол
Бюджетный ремонт в ванной комнате не предполагает натяжных и подвесных потолков, лучше выбрать побелку. Для этого понадобится шпаклевка, влагостойкая краска и грунтовка, которой нужно закрепить результат. Можно использовать цвет: темные оттенки в небольшом помещении визуально сделают потолок выше. Также можно отделать потолок пластиковыми панелями, это хороший способ скрыть все недостатки поверхности. Но стоит помнить о том, что такое покрытие съест несколько сантиметров потолка — он визуально и физически станет меньше.
В качестве напольного покрытия лучше применять керамическую плитку, предварительно уложив стяжку толщиной в 3–5 см для выравнивания поверхности. А вот от линолеума как бюджетного варианта лучше отказаться. Долго в сырости такой материал не прослужит — под ним может появиться плесень. А несколько квадратных метров дорогого влагостойкого линолеума будет стоить столько же, сколько недорогая, но вполне подходящая плитка.
Аксессуары
Вот на чем можно сэкономить львиную долю бюджета. По сути, аксессуары не имеют прямого отношения к ремонту, поэтому закупать их все и сразу не нужно. Необязательно выбирать декор для ванной комнаты из одной коллекции. Можно комбинировать элементы из разных стилей и докупать их по мере возможностей.
Декоративными элементами в ванной комнате могут стать игра цветов и яркие акценты: стена, выполненная в другом оттенке или с узором, пестрые коврики или полотенца. Самый дешевый вариант — занавеска для ванны, предотвращающая попадание воды на пол. Правильно подобранный рисунок и цветовая гамма скроют недостатки и подчеркнут особенности ванной комнаты.
Коммуникации и трубы
Какой бы бюджетный вариант ремонта ванной вы ни рассматривали, есть вещи, экономить на которых не стоит. До начала ремонта нужно проверить трубы, так как их ненадлежащее состояние может испортить не только ваш ремонт, но и квартиру соседей. Дешевый пластик от неизвестных производителей будет протекать и засоряться, поэтому лучше выбирать европейские или российские бренды с хорошей репутацией. Также снизить расходы на замену труб можно, отдав предпочтение трубам из металлопластика.
Еще один важный момент в ремонте ванной комнаты — обеспечение доступа ко всем коммуникациям. Нужно правильно учесть размер короба, за которым скрываются счетчики и краны с горячей и холодной водой. Иначе в случае необходимости придется ломать стену.
Гидроизоляция
Гидроизоляция является обязательным этапом ремонта ванной комнаты. Ни один отделочный материал не гарантирует полной защиты от протечек, которые могут привести к плесени, грибку и затоплению соседей снизу. Поэтому экономить на безопасности не нужно.
Для гидроизоляции используют рулонные, обмазочные и пропиточные материалы. В ванных комнатах, как правило, делают обмазочную гидроизоляцию или комбинируют ее с рулонной. При этом обрабатывать необходимо пол и стены: потолок защищать не нужно, так как предотвращать протечки должна гидроизоляция в квартире сверху.
9 вещей, на которых не стоит экономить при ремонте
Стены с трещинами, плесень, искрящие розетки и неприятный запах во всей квартире. Так бывает, если при ремонте сэкономить на черновой отделке, электрике и качественной вытяжке. Вместе со специалистами мы разбирались, на чём ещё не стоит экономить при ремонте.
1. Дизайн-проект
Чем грозит экономия: неудобная для жизни квартира, лишние траты
Профессиональный подход необходим не только в дорогих проектах, но и при ремонте крохотной «однушки». Ведь дизайнер не просто подбирает красивые шторы и цветы в вашу квартиру, а ещё и рассчитывает все этапы ремонта, продумывает расположение коммуникаций, комнат и других помещений, высчитывает размеры мебели и грамотно её располагает, чтобы пространство было функциональным и удобным для вас.
Как отмечает основатель строительной компании Rerooms Дмитрий Борисов, экономия на проекте может привести к тому, что вы неправильно посчитаете количество материалов и придётся их дозаказывать или перезаказывать. «Например, вы можете не учесть сразу необходимое количество розеток, а это значит, что вам придётся заново переделывать стены. Так же и с другими коммуникациями — по свету, сантехнике, монтажу, демонтажу и так далее», — говорит эксперт.
Дизайнер не только рассчитает все затраты на ремонт, но и может помочь сэкономить на тех же розетках, например. Специалист их грамотно разместит в каждой комнате, подскажет, какие из них будут видимые, а какие — нет. Спрятанные можно будет заменить на самые недорогие, не переплачивая за их внешний вид.
По словам начальника отдела по работе с клиентами строительной компании «Вира-АртСтрой» Александра Губанова дизайн-проект очень важен, и вот почему:
По оценкам эксперта, затраты на проектирование составляют 10–15% от стоимости ремонтных работ. Но некоторые компании при заказе ремонта у них делают бесплатный дизайн-проект.
2. Черновая отделка
Чем грозит экономия: кривой пол, отслоение штукатурки от стен, трещины
На начальном этапе ремонта в квартире или доме выравнивают стены, пол и потолок, делают стяжку пола, штукатурку стен и потолка. Это основа любого ремонта и самая его затратная часть.
Если бюджет на отделку ограничен, может возникнуть желание перераспределить его в пользу красивого и более дорогого паркета, обоев или плитки, урезав расходы на такие вещи, как штукатурка, стяжка, шпаклёвка, провода, трубы. Однако это чревато неприятностями.
«Экономить на выравнивании пола ни в коем случае нельзя. Допустимые перепады плоскости пола для последующей нормальной эксплуатации паркетной доски составляют миллиметры на метр. Сэкономив на выравнивании пола пару десятков тысяч рублей и не добившись требуемой ровности, вы рискуете тем, что ваша дорогая паркетная доска (стоимость которой с учётом стоимости укладки для средней квартиры может измеряться сотнями тысяч рублей) уже через несколько месяцев эксплуатации придёт в негодность», — приводит пример Дмитрий Борисов. Поэтому если бюджет на ремонт ограничен, стоит основательно вложиться в его основу, советует эксперт. Лучше сэкономить на чистовых отделочных материалах, которые впоследствии можно заменить на более дорогие.
Также не рекомендуется экономить при отделке стен: низкокачественные и дешёвые смеси, как правило, имеют прочность, интенсивность склеивания и влагостойкость существенно ниже заявленной.
Экономия на штукатурных смесях может привести к их отслоению от стены (причём вместе с верхним декоративным слоем отделки), предупреждают специалисты строительной компании «Фундамент». Например, разница в стоимости мешка качественной штукатурной смеси (Weber.Vetonit Tt, Ceresit Ct 24, Knauf Unterputz и др.) и дешёвой составляет от 50 до 100 ₽. В расчёте на квартиру 70 квадратных метров — это не более 10 тысяч ₽. Но эта экономия может привести к необходимости внезапного ремонта и большим затратам.
3. Сантехника, электрика и коммуникации
Чем грозит экономия: пожар, залив, дорогая переделка
Электрика и сантехника — это то, на чём точно нельзя экономить. Проблемы с электрикой могут привести к замыканиям, пожару и поломке бытовой техники, а некачественно сделанная сантехника может стать причиной затопления.
В погоне за экономией можно купить дешёвые трубы, запорные краны и фитинги для их соединения. Но от их качества зависит срок службы всего водопровода. Если соединение даст течь — затопит всю квартиру, причём не только вашу, но и соседей. И вам придётся компенсировать весь ущерб.
«Но даже если не рассматривать такие крайние ситуации, как пожар или затопление, возникновение проблем с электрикой или сантехникой всё равно может стоить десятков или сотен тысяч рублей. После прокладки коммуникации “зашиваются” последующей отделкой, это значит, что в случае возникновения проблем для их устранения придётся “вскрывать” стены, полы или потолки. А затем — вновь отделывать их. Лучше и дешевле сразу всё сделать качественно и правильно», — рекомендует Дмитрий Борисов.
Также нужно выбирать качественную сантехнику: смесители, краны, полотенцесушители, унитазы, инсталляции (монтажная система), душевые кабины. При выборе сантехники важно обращать внимание не только на ценник, но и на технические характеристики изделия. Слишком дешёвое оборудование сразу себя проявит: краны начинают пропускать воду, шланги душа рвутся, кнопки на унитазе заедают, полотенцесушитель начинает подтекать. Плохой смеситель и вовсе может сорвать во время гидравлических испытаний водопровода.
4. Выключатели и розетки
Чем грозит экономия: оборудование быстро выйдет из строя, может возникнуть пожар
Низкая цена розеток и выключателей, как правило, обусловлена низким качеством материалов, из которых они изготовлены. На таких розетках часто появляются царапины, и в них используется хрупкий механизм. Со временем вилки в таких розетках будут держаться слабее, выключатели начнут «искрить» в промежуточном положении, а спустя ещё несколько лет и вовсе перестанут работать.
5. Напольное покрытие и плитка
Чем грозит экономия: внешние дефекты, неровная укладка плитки
Бюджетная керамическая плитка и керамогранит, как правило, имеют неправильную геометрию и множество различных внешних дефектов: неровности, потёртости и сколы. Отсюда, как делятся специалисты компании «Фундамент», большой процент отбраковки и необходимость подгонять размеры.
«Такую плитку практически невозможно уложить качественно и эстетически красиво. Практика показывает, что износостойкость поверхности и плотность самого материала у дешёвой плитки очень скромная. Через несколько лет вы будете вынуждены повторить ремонт, — отмечают эксперты. — Секрет успеха прост — достаточно выбрать напольное покрытие в среднем ценовом сегменте и дополнить это качественными связующими материалами и предварительной черновой отделкой».
6. Окна и двери
Чем грозит экономия: плохая шумоизоляция, сквозняк, ржавая фурнитура, деформация конструкций
Качественная входная дверь — это не только надёжная защита дома, но и тепло- и звукоизоляция. То же касается и окон. Особенно если они выходят на шумную автомагистраль или просто оживлённую улицу.
Выбирать окна и двери эксперты рекомендуют исходя из бюджета и собственных предпочтений, но предупреждают, что «скупой платит дважды».
Качество окна зависит от стеклопакета, профиля и фурнитуры. Если сэкономить на стеклопакете (это система из 2, 3 или 4 стёкол, между которыми имеется свободное пространство — камера), то тогда в квартире может быть холодно. Да и шум с улицы будет слышно, как будто окна открыты.
Не стоит экономить и на фурнитуре: покрытие на дешёвых дверных ручках может быстро стереться, что будет выглядеть неопрятно, а дешёвая оконная фурнитура — быстро выйти из строя. Например, окно может просто перестать открываться. Ещё хуже, если оно перестанет закрываться.
«В погоне за ценой покупатели часто выбирают фирмы окон, которые используют малоизвестный профиль и оклеивают его плёнками известных марок. В эксплуатации профиль деформируется, издаёт неприятный запах, фурнитура может начать ржаветь», — предупреждает основатель Rerooms Дмитрий Борисов.
7. Вытяжка
Чем грозит экономия: неприятные запахи
Вытяжка на кухне, в ванной комнате или туалете поможет быстро устранить любые посторонние запахи. Главное — чтобы прибор был выбран правильно. При выборе важно обращать внимание на его производительность, количество рабочих скоростей и уровень шума. А вот на дизайне как раз и можно сэкономить без потери функциональности.
8. Строительная бригада
Чем грозит экономия: низкое качество работ
Никакие дорогие материалы не компенсируют кривые руки. А именно руками по большей части выполняются отделочные работы в квартире. Поэтому качество отделки зависит от квалификации и аккуратности тех, кто выполняет отделочные работы.
При этом высокие расценки бригады не всегда свидетельствуют о высоком качестве работ. Но расценки явно ниже среднерыночных точно говорят о невысокой квалификации исполнителей, отмечает Дмитрий Борисов.
«Это особенно актуально в последний год, когда из-за закрытых границ сложился дефицит строителей и отделочников. Соответственно, мастера сейчас имеют возможность выбирать, где и с кем работать. Мастера мыслят категориями заработка в единицу времени. Соответственно, если вы выбираете мастеров с явно низкими расценками, значит, либо они понимают, что не стоят большего, либо будут работать “быстрей-быстрей”, чтобы поскорее взяться за следующий проект. Это обязательно отразится на качестве работ даже при высокой квалификации специалистов», — предупреждает эксперт.
Экономить нельзя не только на бригаде, но и на всей безопасности сделки, добавляет начальник отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой» Александр Губанов. По его словам, без договора нет никаких гарантий, что бригада сделает работу вообще или хотя бы в надлежащем качестве. Если у вас будет конфликт с рабочими, они могут попросту пропасть, не закончив ремонт. А завершить его потом будет крайне сложно — мало кто берётся за такой фронт работ. Поэтому эксперт советует обязательно заключать договор со строителями. Таким образом, в случае проблем можно будет добиться возмещения ущерба через суд.
9. Время
Чем грозит экономия: некачественный ремонт, дефекты, плесень
Попытка сэкономить на времени ремонта также чревата неприятными и дорогими последствиями. Сокращение времени не должно достигаться за счёт нарушения технологических процессов. Прежде всего, речь о «мокрых» процессах, таких как штукатурка и стяжка, говорит Дмитрий Борисов.
По его словам, неполное высыхание может привести к появлению плесени. Чтобы избавиться от неё, придётся демонтировать отделку и делать заново.
«Если сроки критичны, лучше вообще избавиться от “мокрых” процессов, например, использовать гипсокартон вместо штукатурки. Однако это обычно дороже и “съедает” часть площади», — говорит эксперт.
сэкономила на дизайн-проекте и живёт в неудобной квартире
Мы с мужем делали ремонт в нашей «трёшке». Мы решили сэкономить на дизайн-проекте, и это был наш главный промах. Нам много подсказывали рабочие, но это не сильно нас спасло.
С освещением тоже не до конца продумали: потолочные люстры предусмотрели, а настенные забыли. Хотя мы их задумывали.
Ещё есть лючки под ванной, которые я специально заказывала под свои размеры за 25 тысяч ₽, чтобы оборудовать под ванной место для хранения. Но ни один из них толком не открывается. Левый упирается в туалет, а когда устанавливали второй, то забыли предусмотреть, что рядом будет дверь в ванну. Пришлось нанимать рабочих, чтобы перевесить его, сделав открытие с другой стороны. За эту работу с нас взяли 8 тысяч ₽.
Другая проблема — ниша под шкаф, которая с учётом всех слоёв штукатурки стала совсем узкая — 30 сантиметров.
Высоту розеток на кухне тоже рассчитали неверно — наша столешница заходила прямо на них. Пришлось переносить повыше. Для этого тоже нанимали рабочих. Но так как розетки были расположены прямо на фартуке кухни, пришлось перекладывать и его. За такой же плиткой ездили в другой конец города. Это плюс 7 тысяч ₽ и временные затраты.
На сантехнике мы особо не экономили. Но у нас в комплекте с инсталляцией (монтажная система) не было какой-то детали, магазин не доложил или потеряли. Мы с мужем не погружались в этот вопрос, рабочие предложили заменить на похожую. Мы с радостью согласились — время своё сэкономили. В итоге инсталляция потекла спустя месяц. Притом что мы даже не въехали ещё в эту квартиру. Родную деталь потом нашли в сервисном центре по модели инсталляции, но ехать за ней пришлось в Балашиху (квартира в Видном). Сама деталь стоила 2500 ₽, установка — ещё 7000 ₽. Повезло, что не залили соседей.
Таких недоделок много. Со всеми недочётами мы уже смирились, что-то исправили. С ними можно жить, но, оглядываясь назад, я бы точно не стала экономить на дизайн-проекте. Тем более что во всём объёме затрат на ремонт это были бы не такие большие деньги.
