Как заработать деньги дома без вложений
Сегодня благодаря интернету работа из дома доступна людям самых разных профессий. В зависимости от количества свободного времени, вы можете подобрать работу как на полный день, так и на несколько часов. Уровень заработка будет зависеть от множества факторов, в том числе от востребованности профессии и вашей способности к самоорганизации.
Как начать зарабатывать сидя дома?
Для начала определитесь, сколько времени вы готовы и сможете уделять удаленной работе, какая сфера вам больше всего подходит, и какие ресурсы потребуются. Удаленная работа не всегда предполагает свободный график. В некоторых компаниях рабочий график сохраняется, даже когда сотрудник работает из дома. Если строгие рамки рабочего времени вам не подходят, ищите вакансии со свободным графиком или работайте «на себя». Однако во всех этих случаях необходимо уметь правильно организовать рабочее время, чтобы выполнять обязанности максимально эффективно и быстро.
Поиски подходящей работы можно начать с просмотра сайтов по подбору вакансий. Чаще всего здесь размещаются предложения различных компаний, в том числе ИП. Заказы от частных клиентов лучше искать на биржах фриланса или через тематические группы в социальных сетях. Бирж фриланса сегодня достаточно много, самыми раскрученными и популярными считаются fl.ru, freelance.ru и kwork.ru. Здесь можно найти работу в области дизайна, программирования, графики, рекламы и т. д. На некоторых сайтах за доступ к заданиям придется платить фиксированную сумму.
Как заработать деньги в интернете?
Работа из дома, как правило, предполагает наличие компьютера со стабильным выходом в интернет. Хорошая связь понадобится не только тем, чья работа будет непосредственно связана с использованием компьютера и интернета. Даже если вы планируете зарабатывать на продаже товаров собственного производства, необходимо будет продвигать свою продукцию, а без доступа в интернет это будет практически невозможно.
Популярные способы заработка на дому:
Репетиторство
Дистанционная форма обучения актуальна и удобна для людей любого возраста. Если вы преподаете иностранные языки или специализируетесь на других предметах, можете проводить уроки в онлайн-режиме через Skype, Zoom или другие сервисы. Для организации удаленного обучения вам необходим компьютер или ноутбук с хорошей камерой и микрофоном. Занятия можно проводить индивидуально или в группах. Чтобы найти учеников, вы можете зарегистрироваться на сайте profi.ru, youdo.ru или разместить объявление на своих страницах в соцсетях.
Рерайтинг, копирайтинг
Особой разницы между двумя этими понятиями нет. И рерайт, и копирайт предполагают написание уникальных текстов с целью рекламы. В традиционном понимании копирайтинг представляет собой написание авторской статьи на основе личного опыта и знаний. Именно полная оригинальность текста является главным отличием копирайтинга от рерайтинга. Рерайтинг – это переписывание чужой статьи своими словами. В качестве источника нередко используется одна конкретная статья.
Сегодня понятие копирайтинга включает множество направлений. Это может быть написание информационных текстов, рекламных слоганов, сценариев для видеороликов, товарных описаний и т. д. Тексты должны быть хорошо структурированными, уникальными, без орфографических, пунктуационных и стилистических ошибок.
Чтобы начать работать копирайтером, вы можете зарегистрироваться на одной или нескольких интернет-биржах, например, etxt.ru, textbroker.ru или text.ru. Сегодня бирж копирайтинга очень много, можете зарегистрироваться на нескольких и выбрать наиболее удобную вам. Вакансии для копирайтеров можно найти на сервисах поиска работы – hh.ru, superjob.ru, rabota.ru и прочих.
Переводы
Если вы хорошо владеете каким-либо иностранным языком, можете брать заказы на переводы. Такая работа хорошо оплачивается, особенно если речь идет о редких или сложных языках. Чтобы найти клиентов, можете разместить резюме на сайтах по поиску вакансий или дать объявление на своих страничках в социальных сетях. Нередко заказы на переводы размещают на биржах копирайтинга.
3D-моделирование
Создание 3D-моделей или визуализация может приносить хороший доход, однако для этого требуются соответствующие знания и навыки. Если вы хотите познакомиться со сферой 3D-дизайна и в дальнейшем зарабатывать на этом деньги, посмотрите, какие программы для трехмерного моделирования сейчас есть, найдите в сети уроки для начинающих и оцените, насколько эта профессия подходит именно вам. Чаще всего заказы для специалистов в области трехмерной графики размещаются на биржах фриланса.
Бухгалтерские и аудиторские услуги
Бухгалтерские услуги являются достаточно востребованными, поэтому если у вас есть соответствующее образование и опыт, сможете легко найти удаленную работу. Компании, оказывающие аутсорсинговые услуги в области бухгалтерии, регулярно размещают вакансии для специалистов в этой области.
Администрирование интернет-магазинов
Наличие опыта для работы удаленным администратором или оператором ПК, как правило, не является строгим условием. Нередко компании предлагают пройти обучение в течение пары недель и после этого приступать к полноценной работе. Обязанности определяются работодателем. Это может быть прием звонков, оформление заказов, взаимодействие с клиентами компании по электронной почте или через специальный сервис на сайте. Если в обязанности соискателя входит общение с клиентами по телефону, необходимо наличие рабочего места, изолированного от посторонних шумов.
Наполнение сайтов контентом
Контент-менеджер – это специалист, который занимается наполнением сайта графической и текстовой информацией. В небольших компаниях контент-менеджер нередко выполняет все работы по наполнению сайта самостоятельно. В крупных фирмах в обязанности контент-менеджера может входить управление сотрудниками, в том числе фрилансерами, которые выполняют работы по поддержанию сайта в работоспособном состоянии.
Ведение групп в социальных сетях
Раскрутка групп в различных социальных сетях и ведение страниц в Инстаграм сегодня очень востребована. В обязанности специалиста, как правило, входит оформление страниц, подготовка и добавление новых постов, общение с посетителями. Чаще всего опыт не требуется, поэтому попробовать себя в этой сфере может практически любой человек.
Рукоделие
Монетизировать можно не только популярность в социальных сетях, но и свое любимое хобби. Первоначально вам придется потратиться на покупку необходимых расходных материалов, а также продумать способы реализации своего товара. Если у вас уже есть какое-то увлечение, и вы успели накопить достаточно опыта в этой сфере, можете смело брать заказы в работу. Если опыта нет, но есть желание попробовать свои силы в каком-то из видов искусств, сначала придется пройти обучение. Очень важно хорошо потренироваться в выбранной области, чтобы впоследствии создавать качественные вещи. Именно безупречное качество является основой успешных продаж. Если вы хотите дорого продавать изделия собственного производства, они должны быть сделаны из хороших и безопасных материалов.
В домашних условиях вы можете изготавливать множество видов продукции, например:
Для продажи своих товаров вы можете создать профиль в инстаграм или простой сайт, например, на платформе wix. Чтобы продажи пошли, необходимо красиво и подробно представить свой товар.
Способы заработать из дома без опыта
Если у вас нет образования или ваша профессия предполагает постоянное присутствие в офисе, вам подойдут следующие варианты удаленного заработка:
Опросы
Чтобы зарабатывать на опросах, вам не потребуется опыт. Однако и на большие деньги здесь рассчитывать не приходится. Крупнейшие сайты опросов – anketka.ru, internetopros.ru, lifepointspanel.com. Чтобы начать зарабатывать на прохождении опросов, вам необходимо зарегистрироваться и указать некоторые данные о себе.
Яндекс.Толока
На Толоке вы можете зарабатывать, выполняя различные несложные задания. Большая часть из них связана с анализом и оценкой контента – текстового, фото и видео. Специальная подготовка или особые навыки для выполнения заданий не потребуются. Чтобы приступить к работе, исполнителю необходимо будет пройти обучение и выполнить несколько тестовых заданий. Доступ к некоторым заказам ограничен. Чтобы получить возможность их выполнять, исполнитель должен наработать определенный уровень рейтинга. Вознаграждение за выполненное задание может начисляться сразу или после проверки ответов заказчиком.
Канал на YouTube, страница в Instagram
Интересный и качественный контент может приносить хорошую прибыль за счет рекламы. На ютубе функция монетизации становится доступной после того, как канал набирает 1000 подписчиков. Профиль в инстаграм тоже может приносить хороший доход. Чем больше у вас подписчиков, тем больше предложений по рекламе вы будете получать. Наибольшей популярностью пользуются личные блоги, однако вы можете самостоятельно выбирать, чем заполнять свой инстаграм. Это может быть блог о путешествиях, приготовлении еды, красоте или стиле. Главное, чтобы страница наполнялась интересным контентом – красивыми фотографиями и полезными постами.
15 идей, где заработать первые деньги
Богатый опыт читателей Т—Ж
Путь от первого заработка до любимой работы может быть сложным и непредсказуемым — доказано опытом читателей Т—Ж.
Мы выбрали еще несколько историй о том, как наши читатели заработали первые деньги: от очевидной работы официантом или курьером до бизнеса на экзаменах. Ставки с тех пор могли измениться, но те, кто в поиске, могут взять некоторые идеи на вооружение, а те, кто уже нашел себя, — вспомнить, как все начиналось.
👀 🍽 🍝
В кафе
Что делать: работать официантом
Сколько можно было заработать: 18 000 Р в месяц плюс чаевые
В прошлом году мне исполнилось восемнадцать и в начале лета я получил первую постоянную работу — официантом.
Первый месяц был просто стажером и получал никчемные 35 рублей в час. Чаевые были на порядок больше, чем зарплата.
С июля оставил стажерство позади и начал получать чуть менее никчемные 75 рублей в час. В принципе, для моего города зарплата терпимая: минимум 18 тысяч рублей, если отработать все свои часы. Плюс 10—11 тысяч чаевых.
🐠 🐕 🐈
В магазине зоотоваров
Что делать: доставлять зоотовары
Сколько можно было заработать: до 3000 Р в день
На втором курсе устроился курьером в доставку зоотоваров. После знакомства с руководством и вторым курьером меня загрузили продукцией, дали список адресов и бланки — и я поехал по всему городу. Спрос на зоотовары стабильный, но все зависит от дня недели: по понедельникам и пятницам мы не успевали даже поболтать перед началом работы. В другие дни набиралось 3—5 заказов, тогда работал только один из нас.
Больше всего поразило, что мне спокойно доверяли возить выручку за неделю — по 150—200 тысяч рублей.
Я все честно отдавал и брал из нее свое: 120 рублей за заказ в городе, 150 — в пригороде и 150 за бензин. В лучшие времена я работал с 14:00 до часу ночи и получал 3 тысячи рублей в день.
Компания маленькая, но еще жива, я покупаю там товары для своего кота. Общаюсь с владельцем и курьерами, которые сейчас там работают, — при полной загрузке у них выходит в районе 60 тысяч в месяц.
🎮 🎧 📷
В любом другом магазине
Что делать: раздавать листовки
Сколько можно было заработать: 80 Р в час
В первый раз пошла на работу в 13 лет — промоутером в «М-видео». Это был 2011 год, ставка была 80 рублей в час. Я всем улыбалась, листовки быстро закончились, остальное время я пила кофе. Еще 500 рублей доплатили сверху. Для меня тогда это были большие деньги.
Хотелось пойти в «Медиамаркт» за 90 рублей в час, но туда брали с 15 лет.
🎓 ✍️ 🌚
На экзаменах
Что делать: решать чужие задания
В университете организовала сеть по решению чужих экзаменов. В горячий сезон могла получать 100 долларов в день на решении и посредничестве. На тот момент этого хватало на две недели полноценной жизни. Деньги уходили на жизнь, гулянки, путешествия и одежду.
🕐 🕓 🕖
На избирательном участке
Что делать: спрашивать, кто за кого голосовал
Сколько можно было заработать: 1600 Р за день
Моя первая работа — опрос людей на избирательном участке: кто за кого голосовал и все такое.
Шел 2014 год, погода радовала ливнем и отчаянием, а я опрашивала народ. На мою беду, агентство дало мне красную брендированную футболку, поэтому помимо обвинений во вторжении в тайну голосования меня обвиняли еще и в пропаганде коммунизма. Было весело, пока на меня не напала бабулька с клюкой. Но дежуривший полицейский отбил меня у агрессивной старушки.
Заплатили в тот же вечер, целых 1600 рублей. Радостно их просадила на новые джинсы.
👁 📞 👌
На чужом труде
Что делать: раскладывать листовки по почтовым ящикам
Сколько можно было заработать: 2000 Р за 10 минут на велосипеде
Первую работу нашел в седьмом классе — нужно было раскладывать листовки по почтовым ящикам. Платили по 1,5 рубля за листовку. Я нашел в школе пару детишек и предложил им делать то же самое, но за 50 копеек.
Потом быстро проезжал на велике места, где они раскладывали листовки, и, если все хорошо, отдавал список работодателю. На пару домов по тысяче квартир тратил минут десять.
🎉 ❤️ 👧
В детском лагере
Что делать: работать вожатым
Сколько можно было заработать: 8000 Р за смену
Впервые начал работать в детском лагере вожатым. Ух, сколько треша повидал и сколько нервишек там оставил! В итоге за 21 день работы получил около 8 тысяч рублей. Приехавшим на следующую смену вожатым кричал: «Уезжайте, это худшее место на планете!» А когда приехал домой, через неделю захотел обратно.
🌲 🌳 🌲
На лесопилке
Что делать: укладывать доски, колоть дрова
Сколько можно было заработать: до 500 Р в день
В Кировской области, которая богата лесом, значительная часть рабочих мест сконцентрирована в этой отрасли.
Вокруг поселка, в котором я рос, много лесопилок. Так что класса с седьмого каждое лето я ходил с друзьями укладывать доски, чтобы сохли. В день могли заработать максимум по 500 рублей. Тогда для нас это были большие деньги.
Зимой по вечерам с братом ходили по поселку и искали, у кого лежат неколотые дрова. За газик дров платили 1000 рублей. Если очень постараться, то вдвоем могли расколоть его за день.
⚙️ 😐 ⚙️
В производственном цеху
Что делать: ламинировать ДСП
Сколько можно было заработать: от 1000 Р в день
В институте мне предложили занятную халтурку — ламинировать в цеху ДСП. На нее с двух сторон укладывается специальная бумага, потом она в таком виде уезжает под горячий пресс и выкатывается уже заламинированная. Эти заготовки использовали для изготовления мебели.
Это было круто: работа по 12 часов в полутемном помещении с искусственным освещением, все удобства на улице, никакой столовой или душа. Дурацкий пресс постоянно перегревался и выходил из строя, форс-мажоры были нормальным состоянием. После смены вываливались усталые, но довольные.
Получал я за это от тысячи рублей в день, что для 2008 года было очень даже ничего, да и сейчас приличные деньги. У меня стипендия была 700 рублей в месяц!
💡 🔦 🔥
В ателье светильников
Сколько можно было заработать: до 800 Р за заказ
На втором курсе шила абажуры для магазина светильников с такой услугой. Мне выдавали каркас, ткань, а работала я дома. Платили от 150 рублей за небольшие абажуры до 800 рублей за сложные.
Иногда каркас нужно было покрасить из баллончика. Однажды я оставила три штуки сохнуть в подъезде и один из них украли. В слезах обошла все квартиры, но никто не признался.
🚄 😭 😅
В поезде
Что делать: работать проводником
Сколько можно было заработать: ¯\_(ツ)_/¯
Я работал проводником на маршруте Челябинск — Адлер. В первый раз увидел проституток, продавал пиво и кофе пассажирам, чтобы отбить взятки ревизорам, вызывал скорую на станцию, потому что некоторым худым и откровенно слабым людям не стоит на спор поднимать людей в два раза тяжелее. Зато есть что рассказать!
✏️ 🖍 🔨
На заводе
Что делать: дергать сорняки при плохом раскладе или рисовать, если повезет
Сколько можно было заработать: 4000 Р в месяц
Когда мне было 14 лет, на одном из тольяттинских химзаводов работники устраивали детей и знакомых на летнюю подработку. Там был «озеленительный цех»: дергали сорняки, красили оградки — обычная не особо напряжная работа, за исключением того, что везде надо было таскать сумку с противогазом. Пошла туда за компанию с подружкой. Неделю поработали и решили, что горбатиться под палящим солнцем — дело не царское.
Мы выведали, что к этому же цеху относятся художники — они делали таблички для кабинетов, указатели, макеты. И оттуда как раз увольнялись две девочки. Какими-то неведомыми путями мы туда протиснулись, и там нас ждал полный шоколад: громадная мастерская со своей кухней, диваном и компом. И в целом никаких ограничений: главное — сделать вовремя.
Задачи были интересными: нарисовать на стене карту мира с направлениями поставок завода, сделать инфостенд о переносе колбасного киоска (очень важно для работников завода!), найти черт знает где начальника энного цеха, чтобы передать проект покраски трубы в новый цвет. Все, естественно, под чутким руководством постоянных работников.
Было весело. Отработали, если не изменяет память, все лето. Получали около 4 тысяч в месяц — на ништяки и плеер хватило.
🖼 🎨 👨🎨
В музее
Что делать: все, что попросят
Сколько можно было заработать: 2500 Р в месяц
Моя первая работа была на четверть ставки в местном музее — я там заполнял базу данных. Но на деле был на все руки мастер: забей гвоздь, поменяй картридж, отнеси платежку в муниципалитет.
Думаю, для второго курса техникума это было нормально. Помимо стипендии в 500 рублей получал сверху 2500 на руки — угощал всех пивом и мог позволить себе Парламент Аква.
🕹 ⌛️ ⏳
В компьютерной игре
Сколько можно было заработать: ¯\_(ツ)_/¯
Самый первый и банальный заработок в детстве, до пятого класса, — сдавать бутылки. В школе надо мной насмехались, называли бомжом. Было обидно, но зато в детстве познал ценность денег, хотя и ходил после этого в компьютерный клуб развлечься.
Затем в средних классах мыл машины.
А в старшей школе я не работал, но играл в игры, в частности в World of Warcraft, и зарабатывал деньги тем, что качал персонажей.
🥕 🥔 🌶
В поле
Что делать: собирать свеклу
Сколько можно было заработать: 80 Р в день
Я вырос в маленьком городе, в школе учился не очень — и как-то летом решил подработать. Единственным вариантом в моем городе в то время была работа в поле.
Ранний подъем, автобус в 5:30, с шести утра — сбор сахарной свеклы. Южный край, земля сухая, выжженная солнцем. Выдергиваешь куст свеклы, с ним поднимается маленькое облако пыли, которое оседает на твоем залитом потом лице. К концу дня я еле передвигал ноги, спину ломило, руки не поднимались, все лицо было в грязи, тело липкое, одежда грязная. За день работы мне тогда выдали 80 рублей! Это были первые и последние деньги, которые я заработал физическим трудом.
После этой работы я стал учиться в школе на одни пятерки, вуз окончил с красным дипломом. У меня всегда была высокая зарплата, сейчас я больше 75% инвестирую. Часто вспоминаю тот день в поле и понимаю, что он сделал мою жизнь.
Неожиданно увидел свою историю (первая). Спасибо
свои первые серьезные деньги заработал на работе отца своего одноклассника. Это был завод полиэтиленовых изделий в Октябрьском, Башкирия. Загружали 120 кубовые фуры канистрами, всякими емкостями, работали над выдувным цехом, поэтому постоянно дышали пластиковым этим воздухом. Короче, дали нам за это в 2007 году по 11 тысяч за месяц работы, а пахали мы с 5 до 19 весь июль.
Помню, как купил видеокарту Nvidia 7600GT и колонки с сабвуфером. С превеликим удовольствием запустил первый NFS Most Wanted, внимание, на максимальных настройках, и без лагов, и это было просто ВЕ-ЛИ-КО-ЛЕП-НО. Колонки, кстати, до сих пор работают))
Рауф, чего нельзя сказать о легких=)))
А мои первые деньги были,можно сказать,квалифицированные: перевод текста с английского для ленивого студента за целых 300 р. 2007 или 2008 год
В старших классах писала рефераты и курсовые для одноклассников и студентов по сарафанному радио. А еще распечатывала на заказ, дома были комп и принтер, редкость по тем временам. 93-96 гг Москва.
Сейчас, думаю, на юду много вариантов для молодежи.
А мои первые деньги были на каникулах у бабушки: собирал куриные какашки, и продавал соседям, как удобрение. Заработал 200 рублей. Купил с соседскими мальчишками бутылку водки и сырок. Набухались, и поломали забор в школьный сад.
7 способов получать пассивный доход в 2021 году
Основатель компании SimpleEstate
В 2021 году годовая инфляция превысила 6%. Это значит, что именно на такой процент сбережения «под подушкой» стали дешевле. Чтобы не терять деньги, важно заставить их «работать». Например, начать инвестировать.
Выбрать можно любой из инвестиционных активов: акции, облигации, коммерческую и жилую недвижимость, банковские вклады или даже попробовать криптовалюту. Основатель инвестиционной платформы SimpleEstate Никита Корниенко рассказывает, как работает каждый из активов, какую выгоду можно извлечь и куда стоит вложить средства в 2021 году.
Содержание
Банковские вклады
Один из консервативных методов пассивного дохода, знакомый каждому — положить деньги в банк под процент. Однако даже у привычных нам вкладов есть свои тонкости.
Вы сможете хранить деньги в банке от месяца до года. Если не хотите потерять часть прибыли, забрать средства лучше по истечении срока хранения. В некоторых случаях банки дают возможность частично снять средства без потери процентов.
В этом случае снять деньги можно в любое время как частично, так и полностью, но из-за этого обычно процентная ставка по такому вкладу ниже, чем по срочному. Если вы захотите забрать часть средств, проценты будут дальше начисляться на остаток.
Пример. Вы положили 200 тыс. рублей под 4% годовых, а через полгода решили снять половину. За этот период вам выплатят четыре тыс. рублей. На оставшиеся средства на счете далее будут начисляться проценты по той же ставке — 4%, которые ещё через полгода составят уже две тыс. рублей (так как проценты будут начисляться уже на 100 тысяч).
Банк не переводит начисленные проценты на отдельный счет, а добавляет их к изначальной сумме. В итоге в следующем периоде вам будут начислять проценты на большую сумму.
Поиск инвестора онлайн стал намного проще. Узнай как
Пример. Вы положили те же 200 тыс. рублей под 4% годовых с ежемесячной капитализацией. Это значит, ежемесячно будет прибавляться около 0,33% от общей суммы. Через месяц вы увидите на счету 200 667 рублей, а через год — 208 148 рублей. Без капитализации сумма была бы 208 000 рублей.
На коротком промежутке времени разница между сложными и простыми процентами (с капитализацией и без) крайне мала, однако на многолетнем горизонте капитализация процентов влияет на результат очень драматически.
Положить средства можно в рублях или в иностранной валюте. Такой вклад ничем не отличается от любого другого — в конце срока вы получите назад вложенные средства с процентами в той же валюте.
Важно то, что с 2021 года с дохода по банковским вкладам нужно платить подоходный налог по ставке 13%. Раньше платить нужно было только если ставка превысила определенную величину: ключевую ставку ЦБ плюс пять процентных пунктов. С учетом нового налога, чистая доходность вкладов для крупных инвесторов заметно снижается.
Порог входа. От 1000 рублей.
Доходность. Процентные ставки зависят от конкретного банка. В среднем, это от 5% до 7% годовых.
Риски. Хотя депозиты являются наиболее надежным видом сохранения денег, ключевым риском является отсутствие какой-либо защиты от инфляции и девальвации. Если завтра цены вырастут в два раза и на 1000 рублей можно будет купить в два раза меньше товаров, то 1000 рублей на депозита потеряет свою ценность так же в два раза.
Как подстраховаться. Держать вклады в разных валютах. Также при сумме вклада более 1,4 млн рублей лучше распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей. В случае банкротства, агентство по страхованию вкладов выплатит эту сумму.
Облигации
Этот вид пассивного дохода работает аналогично вкладам с фиксированной доходностью.
В этом случае бизнес или государство с помощью облигаций берет у вас деньги в долг. За это вы можете получать проценты по долгу — купоны, которые компании платят раз в квартал или полгода. Обычно условия зависят от облигации и оговариваются заранее — на сколько лет компания берет деньги в долг, под какой процент и как часто будет их выплачивать.
Продать облигации можно в любое время, даже раньше оговоренного срока. Но по рыночной цене, которая может измениться. Иногда это даже «на руку» — можно выиграть на разнице покупок и продаж.
Порог входа. От 1000 рублей.
Доходность. Обычно доход по облигациям немного выше, чем по вкладам, — до 10% годовых. Бывают ставки и выше, но в этом случае высокий риск дефолта эмитента — можно как заработать, так и потерять вложенные средства.
Риски. Можно потерять как проценты так и тело инвестиции в случае банкротства компании, выпустившей ценные бумаги. Также если облигация непопулярна, ее будет сложно купить или продать по рыночной цене. Более того, большинство классических облигаций также как и вклады никак не защищены от инфляции.
Как подстраховаться. Чтобы избежать указанных рисков, лучше вложиться сразу в несколько облигаций и сформировать диверсифицированный портфель из ценных бумаг разных компаний в разных валютах. Лучше обращать внимание на облигации крупных компаний как российских, так и иностранных. И не гнаться за высокой доходностью — она может привести к потере денег.
Недвижимость
Инвестировать можно как в жилую недвижимость (квартиры и апартаменты), так и в коммерческую недвижимость вроде торговых помещений, офисов или даже складов. Оба варианта способны приносить доход как от сдачи в аренду, так и от роста стоимости самого объекта.
Жилая недвижимость
Это наиболее популярный способ сберечь свои средства. Наиболее популярных пути два:
Порог входа. Обычно от 2-5 млн рублей в регионах. От 7 млн в Москве.
Доходность. При долгосрочной аренде — около 4-5% годовых за счет арендных платежей плюс постепенный рост стоимости. При продаже после сдачи дома — от 0 до 50% (хотя иногда можно уйти в существенный минус).
Риски. Ключевой риск в жилой недвижимости — купить неликвидный объект, который будет трудно сдать в аренду или продать по выгодной цене. Текущие цены на жилье настолько высоки, что вероятность их дальнейшего роста намного ниже чем риск снижения цены.
Кроме того, вместе с жилой недвижимостью на вас могут обрушится и сопутствующие проблемы. Например, придется делать ремонт, решать конфликты с соседями, покупать новую мебель в замен испорченной и постоянно искать новых арендаторов. И иногда эти расходы могут сильно превышать доходы.
Как подстраховаться. Выбрать локацию возле метро, присматриваться к небольшим объектам (студии и однушки) и всегда смотреть на цены и ставки аренды в конкретном районе, чтобы не купить слишком дорого.
Коммерческая недвижимость
При правильной стратегии инвестирования коммерческая недвижимость может быть более прибыльной, чем жилая. В 2020 году спрос на коммерческую недвижимость вырос: на небольшие торговые помещения (60-90 м²) на первых этажах домов в России вырос на 25–30%, на маленькие офисы (30-50 м²) — на 10–15%. Это означает, что постепенно рынок будет набирать обороты.
Начинающим инвесторам можно вкладываться в два типа недвижимости:
К ней относятся помещения на первых этажах жилого дома или отдельно стоящие здания торгового назначения. Их можно сдавать под магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки и получать прибыль в виде арендной платы.
Большой плюс в том, что в этом сегменте есть крупные сетевые игроки вроде Пятерочки, Магнита, крупных аптечных сетей и так далее. Это надежные, стабильные арендаторы, которые будут регулярно платить, если их магазин приносит прибыль.
Еще один плюс — долгосрочные договоры аренды, вплоть до 10-15 лет (хотя очень важно обращать внимание на условия расторжения договора, так как обычно у сетей есть право отказаться от объекта с уведомлением за три-шесть месяцев).
Важным преимуществом является защита от инфляции, так как потенциальная арендная плата в конечном итоге напрямую зависит от выручки магазина. А значит, вместе с ростом цены, растет и арендная плата, которую готов платить арендатор торговой недвижимости. Кроме того, чаще всего договоры аренды подразумевают ежегодную индексацию арендной платы.
Вы можете приобрести помещение и сдавать его под офис. Однако, если раньше офисы пользовались высоким спросом и ликвидностью, сейчас из-за пандемии, проблем у малого бизнеса и перехода в онлайн, риски в офисном сегменте заметно увеличились. Поэтому лучше приобретать офис через коллективные инвестиции, чтобы выбором объекта занимались профессионалы. Это позволит снизить риски.
Порог входа. Если вы захотите в «одиночку» приобрести небольшое помещение, понадобится от 10 до 20 млн рублей. Можно также воспользоваться услугой коллективных инвестиций. В этом случае несколько инвесторов совместно покупают объект, что позволяет существенно снизить порог входа вплоть до 100 тыс. рублей.
Доходность. Если вложиться торговую недвижимость или офисы, средняя арендная доходность составит от 7% до 12% годовых плюс постепенный рост стоимости. Если выбрать коллективные инвестиции — доходность может возрасти до 10-15% за счет профессионального отбора наиболее качественных объектов.
Риски. Ключевой риск — уход текущего арендатора. Тогда можно потерять часть прибыли за счет простоя помещений или невозможности сдать объект новому арендатору по той же ставке аренды.
Также важна возможность быстро продать объект по выгодной цене в случае необходимости. Менее качественные и крупные объекты обычно продаются достаточно долго и по более низким ценам, чем небольшие качественные помещения.
Как подстраховаться. В случае со стрит-ритейлом стоит также смотреть на трафик, сопоставить аренду с выручкой магазина и узнать стоимость аренды в соседних магазинах, чтобы убедиться, что ставка рыночная. Также нужно не забыть про технические параметры — сколько входов, электрическая мощность, узаконена ли перепланировка, есть ли зона разгрузки (очень важно для продуктовых магазинов).
Если покупаете объект с арендатором, обязательно важно изучить договор аренды и оценить надежность самого арендатора. Чтобы вложиться в ликвидное помещение под офис, важно подыскать офис класса А или B+, поближе к деловым районам и с развитой инфраструктурой.
Акции
В этом случае вы покупаете долю в компании и становитесь её соучредителем. Получить прибыль можно двумя способами.
Компания раз в год (иногда чаще) распределяет часть прибыли между акционерами. Чтобы стабильно получать доход, нужно выбирать устойчивые компании, которые регулярно платят дивиденды. Например, рассматривать нефтегазовый, банковский, коммунальный сектор, телекоммуникационные компании или ритейл.
Нюанс в том, что решения по выплате дивидендов принимают крупные акционеры (мажоритарии), которым принадлежит основная часть акций компании. Поэтому частный инвестор находится в полной зависимости от них и вынужден довериться данным акционерам и надеяться, что его права как миноритария не будут ущемлены.
Чтобы избежать таких рисков, при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые на протяжении нескольких лет стабильно выплачивают и увеличивают дивидендные выплаты. Также лучше обращаться внимания на компании, у которых нет крупных акционеров, которым принадлежит 20-50% компании.
В этом случае инвестор пытается купить акции дешевле, а продать дороже. Однако если на первый взгляд это кажется несложным, на практике более 90% начинающих инвесторов теряют свои деньги.
Стоимость акций постоянно меняется, поэтому этот способ более рискованный, чем просто получать дивиденды. Интернет пестрит от предложений от различных «гуру инвестиций», готовых научить любого желающего зарабатывать на трейдинге по 100% в день, но если бы это было правдой — самыми богатыми инвесторами в мире были бы именно они, а не Уоррен Баффет, зарабатывающий около 15% на протяжении нескольких десятков лет.
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а в инвестициях нет доходности без риска, и чем выше возможная доходность, тем больше риски.
Порог входа. От десяти тыс. рублей.
Доходность. Если получать прибыль за счет дивидендов, в среднем, 5%. За последние десять лет в самых стабильных компаниях в секторах генерации, коммунальных услуг и телекоммуникаций — около 7-8% годовых. Если заниматься трейдингом, можно как заработать 100% прибыли, так и потерять почти всю сумму инвестиций.
Риски. С дивидендами риск один — иногда выплаты могут снизиться или вовсе исчезнуть из-за низких финансовых показателей компании или решения крупных акционеров. С трейдингом риск потерять свои инвестиции намного выше, так как цена акций может идти как вверх, так и вниз.
Как подстраховаться. Лучше купить диверсифицированный портфель стабильных надежных компаний, которые торгуются по адекватным ценам с точки зрения мультипликаторов. Не гнаться за рискованными бумагами вроде Tesla и не пытаться спекулировать. Еще один способ — купить индекс акций, содержащий в себе сразу множество акций, что позволяет получить мгновенную диверсификацию портфеля.
Альтернативные инвестиции
Альтернативные инвестиции – нетрадиционные вложения средств для более продвинутых инвесторов, которые хотят диверсифицировать портфель и заработать больше среднего по рынку.
Краудинвестинг
Краудинвестинг — коллективные инвестиции. В таком случае вы вместе с другими инвесторами можете вложить средства в частную компанию в обмен на долю в компании или выдать такой компании займ под высокий процент.
При покупке доли, если проект взлетел, инвесторы могут заработать намного больше, чем на фондовом рынке, но и риск таких инвестиций намного выше, так как вложения в небольшие компании не такие надежные, как инвестиции в крупные публичные компании.
Краудинвестинг делится на несколько видов.
В зависимости от участвующих лиц:
В зависимости от способа распределения дохода:
Порог входа. Зависит от площадки. Где-то минимальная сумма — 1000 рублей, где-то — от 100 тыс. рублей.
Доходность. От 10% до 20% годовых. Иногда компании могут обещать и 50% годовых, но вероятность такого результата скорее всего достаточно низкая.
Риски. Можно нарваться на мошенников и потерять деньги, нет гарантий, что проект будет успешным. В случае банкротства компании инвесторы могут потерять часть или все свои вложения.
Как подстраховаться. Лучше держать не более 10% от портфеля и диверсифицировать вложения между несколькими компаниями.
Криптовалюта
Криптовалюта — актив с высокой волатильностью и совершенно непонятной внутренней стоимостью, которую невозможно достоверно оценить. Это означает, что цены на нее могут измениться очень быстро и в любую сторону и никто не знает какая цена является справедливой.
График показывает индекс волатильности биткоина. Источник
Приобрести валюту можно через крипто-биржи, p2p-площадки, обменники, кошельки. В этом случае также важно уточнять, берут ли системы какие-то комиссии. Хранить средства можно на специальных кошельках.
Порог входа. От нескольких тыс. рублей.
Доходность. Заработать можно и пять, и десять раз, но можно также потерять до 99% вложенных средств.
Риски. Так как никто не знает, какая цена является справедливой с фундаментальной точки зрения, цены могут меняться под действием новостей, настроений инвесторов или твитов Илона Маска.
Как подстраховаться. Поскольку криптовалюта — это альтернативный метод инвестирования, средства нужно диверсифицировать и держать в портфеле не более 5-10%.
Куда стоит вложиться в 2021 году
Выбирая, куда инвестировать средства, стоит обращать внимание на семь важных критериев. Их мы привели в таблице ниже:
Если ваша цель — долгосрочный рост капитала и получение регулярного дохода, то лучше всего выбрать акции и коммерческую недвижимость. Если хотите максимально застраховаться и получать хоть и низкий, но очень стабильный доход — облигации и жилая недвижимость.
Вкладывая средства в недвижимость, тем более в коммерческую (более доходный, но более сложный вариант), не стоит слепо доверять обещаниям брокеров или застройщиков. Важно досконально изучить выбранный объект, чтобы понимать все возможные риски. Наиболее надежным вариантом будет отдать все в руки профессионалов.
Однако и в этом случае следует сначала проверить организацию, которая занимается инвестициями в коммерческую недвижимость, и только потом доверять ей средства. Насколько грамотные специалисты работают в компании? Какой анализ проводится перед покупкой каждого объекта? На чем основаны прогнозы компании? Какие результаты показали уже купленные ранее объекты? Как структурируются инвестиции?
Не стесняйтесь задавать вопросы, «докапывайтесь» до истины. Начните инвестиции с небольшой суммы и увеличивайте чек только после положительных результатов. Опытный инвестор всегда идет в любую сделку «с открытыми глазами», имея максимум информации и понимая все риски.
