Бизнес-идеи для Омска
Омский бизнесмен Виктор Скуратов в интервью «Бизнес-идеи для Омска» так ответил на вопрос:
Какой бизнес можно открыть в Омске? — Любой! Потому что здесь — ничего нет.
Для Омска нужно чуть больше терпения и железная хватка, которая, как таран, разрушает препятствия на пути.
Особенности региона
Омск — город-миллионник, расположенный в живописном и богатейшем районе страны, в Сибири. Суровый климат и «суровые условия». В экономическом развитии город претерпевал периоды подъема и спада. Кризис коснулся Омска. И жители города негативно настроены к нему, и поэтому в 2017 году Омск занимал 231 место в рейтинге благоприятных городов для жизни. А рейтинг составлялся из 250 городов.
Но на начало 2019 года можно смело утверждать, что ситуация стала меняться. Какой бизнес можно открыть в Омске, учитывая положение дел под конец 2018 начало 2019 года? Такой, к которому «душа лежит». Только некоторые виды бизнеса будут даваться тяжело ввиду особенностей региона. Но если сместить вектор движения на другие города, то дело пойдет быстрее.
Бизнес-идеи, которые приживутся в Омске будут связаны с тем, что:
Бизнес-идеи в Омске подчиняются «законам» развития предпринимательства в стране и подходят для реализации на месте здесь и сейчас. Это касается как бизнес-идей с минимальными вложениями в Омске, так и крупных инвестиционных международных проектов, реализуемых по всему миру. Раскроем 10 возможных вариантов ответа на вопрос— «Какой бизнес открыть в Омске?»
Лучшие идеи бизнеса
При открытии дела в Омске стоит учитывать целевую аудиторию, на которую оно рассчитано. Если уходить в массовый сегмент, стоит понимать, что сибирский менталитет тяжело восприимчив к новому, сильной платежеспособности (как этого хотелось бы) не предъявляет. А в b2b пробиться тяжело, и здесь нужно выгодное предложение.
Ночной клуб-трансформер
Массовых развлекательных заведений в Омске мало. Отсутствие ночной жизни объясняется тем, что такие заведения работает два дня в неделю. А остальное время простаивает. Да и доход при таких темпах будет невысоким. Не каждый предприниматель способен рискнуть. Если применить другую концепцию, организовать такое пространство, которое используется и днем, и ночью, то проблема перспектив решится гораздо быстрее.
Готовый бизнес по франшизе в сфере общепита
Омичи редко ходят по ресторанам. Поход в такое заведение для большинства рассматривается как праздник.
«Быстрая еда», кофе навынос — представлены в городе и пользуются спросом. Но при этом часть баров, кафе, столовых не выдержали натиска относительного нового формата общепитовских заведений и закрылись в 2018 году.
По данным 2ГИС только кофейная история, подкрепленная франшизой, показывает результаты. У Skuratov Coffee появился бюджетный конкурент. Стоит сделать ставку и закупить готовую франшизу в сфере общепита.
Производство натуральных продуктов с доставкой
Природа Омска — сибирская кладовая под боком. Создавая натуральные снеки и применяя технологии вакуумно-сублимационной сушки, можно торговать продуктами с длительным (от года до 20 лет) сроком годности и сохраненным вкусом и пользой. Частное производство обойдется в 2 миллиона рублей. Понадобится приобрести необходимое оборудование — вакууматоры, сушилки, сырье. Будьте готовы к тому, что в этой отрасли уже есть конкуренты, которые, впрочем, не откажутся от надежного партнерства.
Интернет-агентство
Открытие бизнеса в сети — перспективное направление, реализация которого не требует привязки к конкретному месту в России. Все больше людей, предприятий подключаются к Интернету. Никак не заглохнет спрос на услуги маркетинга, SEO, SMM продвижения, PR, копирайтинга и прочего. Интернет-предпринимателям в городе стоит присмотреться к сектору b2b. Да. Пробиться там тяжело. Но зато местные видят проблемы, кризис предприятий изнутри, а не снаружи. Как это сделали бы сторонние агентства. Бизнесмен земляк вызовет большее доверие, чем предприниматель, находящийся за сотни тысяч километров.
Международный бизнес
Для тех, кто не боится масштабов и больших вложений — международный бизнес. В Омске ведется работа с представительствами разных стран. В июле 2018 года открылся Международный финансовый центр «Астана». Здесь создаются благоприятные условия для работы с Казахстаном и азиатским регионом. В центре действует английское право, а участникам предоставляется налоговые льготы до 50 лет. В июле 2017 года в Маньчжурии (КНР) открылся «Омский торговый дом» Омска и народного правительства города Маньчжурии. Здесь также китайскими властями осуществляется льготная политика.
Бизнес с Китаем, открытие магазина
Присмотритесь к открытию интернет-магазина или торговой точки, где будет представлен китайский ассортимент.
Китайскую продукцию условно делят на две категории: «ширпотреб» и качественные вещи. И если удастся найти партнера поставщика из КНР, который проконтролирует работу на фабриках, уладит проблемы на местах, то торговля таким товаром принесет скорую прибыль. Главное найти такой товар, который будет отвечать высоким критериям за уместные деньги. Прежде чем открывать магазин, стоит произвести мелкооптовую закупку. Прощупать нишу, увидеть и оценить качество товара.
Детский развивающий центр
Дети — наше будущее. А в будущее нужно вкладывать силы и время. Но подчас последнего не хватает. Проблему может решить детский развивающий центр. Но таковых в Омске не так много. Как открыть центр развития для детей читайте в статье. Власти заинтересованы в развитии социального бизнеса и выдают гранты заинтересованным предпринимателям.
Организация выездных туров и тимбилдингов
Чистый воздух и занятная программа укрепляют кадры. Проводите комплексные тимбилдинги на природе, предлагайте разные направления, корпоративные скидки и бонусы. Экстремальные развлечения или спокойные и веселые забавы помогут найти платежеспособную аудиторию. Главное, предусмотреть и то и другое. Конкуренция в этом секторе высока.
Аграрный бизнес
В Омской области благоприятные условия для аграриев. Область – один из лидеров в сельском хозяйстве страны. Счастливые коровы, элитные скакуны, любопытные страусы, «диетические» кролики и пушистые шиншиллы — еще одни подтверждения тому, что развитие фермерского хозяйства приносит прибыль. Прелесть аграрного сектора в том, что он обширен и найдется то, что еще не выращивается или не высаживается в области.
Кто знает, может, символ 2019 года, принесет доходы и станет аккумулировать их. Только прежде вложитесь в санитарный контроль. Причем размер фермы может быть и минимальной. Даже сводиться к домашнему производству, например, выращивание грибов или тропических бабочек. На первый бизнес потребуется 235 тысяч рублей, а второй (готовое дело) продают за 40 тысяч рублей.
Мобильный шиномонтаж
Давняя боль города — состояние дорог. Мобильный шиномонтаж решает насущные боли автолюбителей, при этом организация такого бизнеса не затратна, как полноценный стационарный автосервис. Нужно приобрести оборудование и найти рабочих, готовых выехать по первому вызову. Востребованы в городе и служба эвакуации, а также пассажирские перевозки, ведь строительство метро заморозили, а транспортную проблему так и не решили.
Выводы
Как сказал Дмитрий Августов (директор компании «Финлайт») — бизнесом в Омске заниматься сложно. И бизнес-идеи так и остаются нереализованными задумками. Но если удастся добиться успеха в Омске, то развиваться в других регионах будет проще. Омск — это серьезная школа и незаменимый опыт.
Снижения цен не будет. Что ждет омский рынок недвижимости
Омск — лидер среди городов-миллионников по росту стоимости новостроек
Согласно исследованию аналитиков ЦИАН, проведенному по заказу «РБК-Недвижимость», за период с августа 2020 года по август 2021 года средняя стоимость квадратного метра недвижимости в российских городах-миллионниках выросла на 32%.
При этом лидером по динамике подорожания жилья на первичном рынке стал Омск. Средняя цена квадратного метра в августе 2020 года в Омске была 48 тыс руб, в августе 2021 года — 83 тыс рублей. Таким образом, рост стоимости за год составил 73%.
Эксперты склонны считать, что резкий рост цены за «квадрат» в Омске связан с ажиотажным спросом в конце 2020 года, который подогрели льготные ипотечные программы. А снижение темпов строительства в регионе и, как следствие, недостаток вводимых в эксплуатацию новостроек, толкнуло цены вверх уже в первой половине текущего года.
По данным Единого ресурса застройщиков, на август 2021 года на территории Омской области строится 42 дома с квартирами в количестве 6810 жилых единиц. Совокупная площадь возводимых новостроек составляет 342.7 тыс квадратных метров. Это на 13.1% меньше, чем строилось в августе 2020 года. Наложило свой отпечаток и удорожание стройматериалов.
Текущая ситуация на рынке
Сегодня омские эксперты говорят об относительной стабилизации на региональном рынке недвижимости. По словам застройщика Олега Золотова, в краткосрочной перспективе оснований для резкого роста цен, как, впрочем, и снижения, нет. Однако если посмотреть чуть дальше в 2022 год, то стоимость жилья постепенно снова начнет расти.
«Сейчас я ажиотажа не вижу, есть повышенный спрос. Но ажиотаж и повышенный спрос — это разные вещи. Отмечу, в нашей отрасли спрос еще связан с сезонностью. Вроде сейчас квартир не так много в продаже, но мы, как правило, вводим все новые дома в конце года, в четвертом квартале. Наша компания в последнем квартале вводит в эксплуатацию четыре дома, там будет порядка 700 квартир. Пожалуйста, приходите, покупайте. Полагаю, резкого роста цен не будет. Главное, не надо панику создавать», — сказал председатель совета директоров группы компаний «Стройбетон» Олег Золотов.
По оценке руководителя риелтерской компании «Миард» Павла Кручинского, в регионе существует дефицит жилья. Об этом можно судить по числу предложений на рынке. Если до прошлогоднего всплеска на продаже было порядка 40 тыс квартир (новостройки и вторичное жилье), то сегодня не более 10 тыс квартир.
«Это говорит о том, что цены падать не будут, даже если спрос небольшой. Сегодня цены стабилизировались. К концу года, вероятно, они могут чуть-чуть подняться в связи с тем, что традиционно в конце годе возникает повышенный спрос. А после Нового года возможно затишье. Весна будет двигать цены и спрос потихоньку вверх», — сказал Павел Кручинский.
Эксперт также добавил, что сейчас неясно, как омский рынок будет реагировать на приход в регион новых девелоперских компаний (группа «Эталон», «Брусника»).
«Можно предположить, что они будут возводить жилье другого качества — более комфортное и современное. Уже заявляются цены в пределах 100 тыс рублей за квадратный метр. Какая будет реакция омичей? Наверное, на эту недвижимость не будет массового спроса. Но постепенно будет формироваться культура отношения к более комфортному жилью», — отметил глава компании «Миард».
По словам участников рынка, порядка 60—70% (а в период прошлогоднего ажиотажа показатель доходил до 75%) сделок с недвижимостью в Омске происходит по договору ипотечного кредитования. Что касается ипотеки, то здесь ситуация в целом предсказуемая. Сентябрьское повышение ключевой ставки Центрального банка приведет к постепенному росту ипотечных ставок для потребителей.
«Сейчас диапазон ставок без субсидирования довольно широк — от 7.7% до 10.99%, по набирающей популярность после расширения участников программы „Семейной ипотеке“ — от 4.95% до 6%. Несмотря на то, что по основным ипотечным программам ставки стали чуть выше, чем это было в начале года, банки стали более гибко подходить к заемщикам, в том числе к тем, у которых отсутствует первоначальный взнос, запускают упрощенные программы по снятию обременения с квартир, находящихся в залоге. Плюс надо учитывать, что удорожание ипотеки компенсируется ценой, мы видим растущий уровень дисконта при продаже вторичного жилья, который перекрывает выросшую переплату по кредиту», — говорит директор филиала федеральной компании «Этажи» в Омске Ирада Храмцова.
В чем сходятся все участники рынка, так это в том, что в краткосрочной перспективе ожидается охлаждение спроса на жилье в Омске (по некоторым оценкам, до 10—15% относительно прошлого года). Однако в целом это не критично для рынка недвижимости.
А дальше, в 2022 году, все будет зависеть от макроэкономической ситуации в стране: как себя будет вести банковская система, что будет с ипотечными ставками, ценами на металл и стройматериалы, сколько введут нового жилья. Если каких-то явных потрясений не возникнет, то рынок недвижимости в Омске будет относительно спокойным.
Частные дома: рынок застыл
Частные дома: рынок застыл
Сегодня на омском рынке существует два вида спроса на частные дома. Один предполагает экономвариант, во втором случае, это когда человек хочет другого уровня жизни. Для обеих групп покупателей на сегодняшнем рынке есть достаточное количество предложений, но купить, как правило, нечего, потому что оптимальное сочетание цена-качество отсутствует.
Цены на частные дома устанавливают продавцы исходя из своих субъективных запросов, желая продать жилье как можно дороже. Правда, в последнее время появились предложения о продаже объектов из-за финансовых трудностей собственников. Цена на них снижена и есть надежда, что в целом стоимость на частные дома придет к реальному значению.
В Омске спросом пользуются все виды домов, но особого ажиотажа нет ни в одном сегменте. Самая низкая цена складывается на каркасно-насыпные дома, эти объекты самые старые в городе с большим износом, просевшим фундаментом, без удобств. Рубленые дома пользуются спросом у любителей экологии и потому что стоят дешевле каменного строения.
Коттеджи бывают разные и по площади, и по цене, и по проекту, благо специалистов самостроителей в нашей стране хватает. Большие коттеджи покупают те, кто располагает деньгами и имеет завышенные потребности. И все-таки в последнее время к людям пришло понимание, что лишняя площадь жилья ни к чему. Есть оптимальный вариант для проживания в доме, и это около 30 квадратных метров на человека.
Стоимость пригодного для проживания частного дома в черте города зависит от района его расположения. Чем «приличнее» район, тем выше стоимость предложения в обоих вариантах. Самая же минимальная цена на индивидуальное жилье в городе составляет 500 тысяч рублей, однако для комфортной жизни такое строение вряд ли подойдет.
В среднем стоимость квадратного метра в частных домах варьируется от 10 до 50–60 тысяч рублей, но иногда она может достигать и 100 тысяч. Если дом недостроен, то он естественно обойдется дешевле. В сущности, стоимость индивидуального строения складывается из тех же параметров, что и цена квартиры. Это такие важные критерии как площадь, место расположения, транспортная доступность, инфраструктура, материал, из которого построено жилье, соседи, наличие земли и коммуникаций.
Особых предпочтений по местоположению дома для покупателей нет, выбор делается в каждом случае индивидуально. Кто-то привык жить в микрорайоне «Московка», а у кого-то работа в Амурском поселке, но чаще всего все решает количество денег. В пригороде дома дешевле, но все зависит от конкретного населенного пункта, поэтому встречаются и дорогие объекты.
Для приобретения частного дома в Омске некоторые банки предлагают использовать заемные средства, но требования к такому объекту у кредитных организаций слишком высокие. Чаще граждане пользуются потребительским кредитом, но и это очень сложный и дорогой путь. Полноценного кредитования сегмента частных домов в Омске нет.
Спрогнозировать дальнейшую ситуацию на рынке недвижимости, и в частности, в сегменте индивидуального жилья сложно. По моему мнению, после нынешнего застоя и повышения цен на коммунальные услуги и топливо, стоимость недвижимости должна прийти к более реальному соотношению цены и качества. Спрос останется прежним: люди всегда нуждаются в переменах в сфере недвижимости.
Куда вложить деньги в Омске — Какой бизнес открыть в Омске
Омск это более миллиона жителей, но на этих просторах осталось совсем мало места для деятельности. Процветает торговля, но большая доля этого бизнеса принадлежит крупным корпорациям.
Транспорт
Омск, будучи городом миллионником испытывает серьезные трудности с обеспечением населения транспортом. Метро, которое уже не первый год является долгостроем и вряд ли в ближайшие годы разгрузит общественный транспорт, можно не брать в расчет. Городским властям пока не под силу профинансировать развитую сеть общественного транспорта. Поэтому имеет смысл заняться перевозками пассажиров — организация маршрутного такси.
Продажа специальной техники
Будучи сибирским городом, а также городом с развитой промышленностью и крупным нефтеперегонным заводом, имеет смысл рассмотреть вопрос торговли спец. автотехникой. Можно попытаться стать дилером предприятий, которые производят соответствующую технику.
В Омске находится крупнейший в Европе нефтеперерабатывающий завод. Тем не менее, нефтегазовые идеи бизнеса даже не рассматриваются. Если имеется солидный капитал и связи, то можно попробовать увязать бизнес со спецтехникой, например бензовозами.
Продажа автомобилей
В Омске держатся довольно высокие цены на легковые авто. Стоит рассмотреть вопрос грузоперевозок, собственным автопоездом, доставкой автомобилей на заказ из США или Европы. Процесс не сложный. Заниматься перегоном по одной машине — игра не стоит свеч. А вот если везти тягачом по 6-8 автомобилей, собирая предварительные заказы, то можно иметь устойчивую прибыль.
Расположение Омска таково, что большую часть автомобилей везут из Владивостока. В подавляющем большинстве они с правым рулем, который со временем будут запрещен. Лишь мощное лобби и возможность массовых недовольств является сдерживающим фактором для запрета таких авто. Но такая угроза сохраняется.
Туризм
Иртыш и побережье буквально созданы для того, чтобы сюда заманивать туристов, любителей охоты и рыбалки. Главное все толково организовать. В Омской области множество охотоведческих хозяйств. И в первую очередь, направленность туристического бизнеса должна быть на привлечение клиентов из дальнего зарубежья.
В Омске один из крупнейших в Сибири краеведческих музеев. Организация посещения геологического памятника Драветра, с наскальными рисунками, посещение Свято-Никольского монастыря, примеров интересных маршрутов можно привести масса.
В Омской области около 1 700 археологических памятников. Многие достопримечательности Омской земли ещё не раскручены. По сути это свободные ниши в сфере туризма.
Для развития туристического бизнеса в Омске есть гостиницы и аэропорт. Поэтому с организацией как индивидуальных туров, так и с приемом групп особых проблем не должно возникнуть.
Гостиницы
Учитывая, что Омск крупный промышленный и транспортный центр, организация гостиничного бизнеса так же перспективна. Для небольших инвестиций можно ориентироваться на хостелы, интересна аудитория водителей крупнотоннажных автомобилей, которых интересует не просто гостиница, а место, где можно принять пищу, принять душ, переночевать, где есть хорошая охраняемая стоянка, рядом с основными автомагистралями и въездом в город.
Недвижимость и строительство
С развитием города имеет смысл вкладываться в строительный бизнес. Особо стоит обратить внимание на приобретение и строительство коттеджных поселков. Данное направление имеет хорошую перспективу. Цены на недвижимость в Омске, по мере развития региона и города будут только расти.
Прочее
Одной из проблем Омска является сфера ЖКХ (впрочем, где это не проблема?), поэтому частные инвестиции в коммунальное хозяйство приветствуются, однако говорить о перспективах пока сложно.
Путевки в Турцию из Омска за неделю подорожали в два раза
Заграничная поездка на Новый год обойдется в среднем в рублей
Из Омска в Турцию летает всего один чартерный рейс
Фото: Елена Латыпова
Поездка на отдых в Турцию из Омска за неделю, с 22 по 29 ноября, выросла в цене в два раза. Как сообщили в Омскстате, средняя стоимость путевки увеличилась с рублей до рублей. В целом по России туры подорожали в полтора раза.
— Рост средних цен и тарифов в РФ на 106 товаров и услуг с 23 по 29 ноября 2021 года составил 0,46%. Это на 0,26 п. п. больше, чем неделей ранее. Среди основных причин: резкий предновогодний рост цен за поездку на отдых в Турцию на 55,18% с 23 по 29 ноября, — уточнили в Росстате.
Директор туристического агентства «Атлантис» Татьяна Казека подтвердила NGS55.RU, что цены подскочили на новогодние путевки в Турцию.
— Если говорить о зимнем периоде, праздновании Нового года, то да, цены выросли. Если говорить о летнем отдыхе, то цены поднимут с 1 января. Если омичи хотят поехать в Турцию сейчас, то цены превосходные, ниже, чем были, — рассказала Татьяна Казека.
Двухнедельная путевка в Турцию на двоих на Новый год в середине ноября стоила до 200 тысяч рублей, в начале декабря — уже 250 тысяч. По словам Татьяны Казека, скачок цен на новогодние туры объясняется в первую очередь повышенным спросом на них.
— Спрос рождает предложение. Альтернатив немного, поэтому если люди хотят где-то праздновать Новый год, то это Турция, Египет или Карибы. Больше особо некуда лететь, — добавила директор турагентства.
Татьяна Казека анонсировала рост цен примерно на 10% на туры в новом пляжном сезоне в Турции после январских праздников. Сейчас стандартную путевку на 7 ночей для двоих на апрель можно приобрести за 80 тысяч рублей, в следующем месяце она будет стоить не менее 90 тысяч.
В «Омсктуре» отметили, что их клиенты предпочитают летать на Новый год в Египет и Доминикану, а в Турции выбирают непляжный Стамбул. Путевки в Турцию, по данным турагентства, перед январскими каникулами подорожали, но в пределах 5%. В компании объяснили это колебанием курса валют.
— На цены влияет все, что происходит в мире: и «Омикрон», и курс, и полученная зарплата в отдельно взятом предприятии. Это рынок, — добавили в «Омсктуре» и посоветовали для экономии бронировать путевки как можно раньше.
Добавим, что из Омска чартерные рейсы в Турцию выполняет авиакомпания «Азур эйр».
