Обзор компании «НДВ»
Объясните для чайников как работает система. Я хочу себе квартиру, допустим, определилась с жилым комплексом и вижу, что первый выдается сайт НДВ. Что со мной происходит дальше? Как я должна выбрать, купить?
Сейчас вы классически заходите на сайт, классически выбираете, классически можете набрать по телефону, направить сообщение и достаточно удобно и быстро выбрать. Вы сейчас Онлайн можете делать не выходя из дома совершить сделку. Соответственно мы вас будем предупреждать, что происходит с вашими документами, какие документы нужны. Когда вы приедете в компанию НДВ, вам никто не вытащит, как фокусник из-за пазухи, и не скажет, что ещё нужен такой договор/соглашение. То есть, вы уже ознакомились, всё прочитали, поставили «ОК» (согласен, несогласен), фактически в онлайн с вами всё уже согласуется, и вы приедете уже физически приобретать квартиру. Мало того, что вы можете не приехать: вы можете записать такую услугу и к вам будет автовыезд менеджера на дачу/ на работу/ в метро/ в кафе. Сейчас функции менеджера сильно уменьшаются, и чтобы менеджер не делал ошибки, его работу, его бизнес-процесс надо оцифровать. И тогда он будет работать по определённому алгоритму. В случае нарушения этого алгоритма наша система срабатывает молниеносно. Мало того, что у нас есть клиент-сервис, которые слушает наших менеджеров (их разговор), мы там всё поправляем, скрипты настраиваем. Но сейчас уже система- это робот, который всё слушает.
Мне интересно, по какой схеме продаёт НДВ квартиры? Это договор переуступки всегда или это ДДУ от застройщика?
То есть квартира в собственности все равно у застройщика, которую вы продаете?
Конечно, мы продаем от застройщика всегда.
На вашей работе как-то ЭСКРОУ скажется? Повлияет как-то?
Я помню, что был скачок роста НДВ во время кризиса. Можно вкратце: как это удалось и какие цифры были? И мне интересно, какая сейчас доля, в первую очередь, на новостройки? Какие там продажи?
2008-2009 год у нас был рывок, когда в Москве были тогда еще перетяжки, все было пустое, висели пустые перетяжки, пустые билборды, потому что денег не было. И тогда мы придумали интересную историю, рубанули цены резко вниз, всех отторговали, отказались от денег банка и попытались построить с колес продажи. Это тогда было «Марфино», потом было «Алексеева», потом все остальные. Тогда уровень всех продаж Москвы у НДВ достигал где-то 60 – 70%.
Это вторичка или новостройка?
Я говорю только о новостройках. Вы попросили о новостройках. Поэтому был сформирован ажиотаж, конечно, мы применяли технологии, про которые сейчас не страшно рассказывать. Мы тогда применяли даже студентов театральных училищ, они приезжали на автобусах и показывали очередь (молодая пара, потом приходит мама с сыном). У нас население просто привыкло к очереди, потому что раньше в советском союзе можно было стоять целый день. Вообще народ не понимал, если очередь – значит дефицит чего-то, все вставали за этим дефицитом. Вот так же был сформирован дефицит из квартир.
А сейчас какая доля у НДВ на новостройках?
Сейчас доля снизилась, потому что это в моменте так невозможно. Сейчас застройщиков Москве и в Московской области, по-моему, около 1500 компаний, и доля новостроек наших, конечно, не измеряется какими-то большими процентами. Я её чётко пока не ощущаю, пока не понимаю, но у нас на протяжение года не стояло увеличение доли любыми путями.
Как НДВ выбирает партнёра: чьи новостройки вы будете продавать, а чьи – нет?
Интересная тактика, тем более она была рабочей. Но почему тогда есть очень много объектов, с которыми это не сработало? Например, «Царицино».
«Царицино» было два. Около 5-ти млрд. рублей мы туда инвестировали. На тот момент у застройщика было порядка 37-ми млрд. долгов – это крупный комбинат, у них очень большое количество площадок было согласовано. Когда мы пришли, всё стояло. Было 19 банков-должников. Были даны деньги, и стройка закрутилась. Было сдано и построено около 17-ти корпусов за эти 3-4 года. Потом застройщик принял решение провести продажи самостоятельно. Когда мы уходили, задолженность застройщика была порядка 8-ми млрд. рублей. То есть, с 37-ми до 8-ми. И только через 3 года после нашего ухода возникли проблемы у «Царицино». Получается, они по накатанной ещё как-то что-то продавали, контроля особого не было, и поэтому только через 3 года возникли проблемы, и объект был признан проблемным.
Я не хочу больше отвечать за застройщика, ведь каждый должен отвечать в меру своей ответственности. Я буду классно, чётко, красиво, дёшево, достойно продавать.
У вас нет какого-то собственного предела, до которого вы продаёте квартиры? Пока жилой комплекс не станет долгостроем и пока не запретят продажи?
Мне интересно, в 2010 году было сказано, что НДВ дополнительно проверяет застройщика, проверка документов и так далее. Каким образом эта проверка проходит и насколько тщательно?
Проверка службы безопасности, безусловно, поднимала все документы. Мы получали доступы, согласно нашим договорам, ко всем счетам. У нас в договоре было прописано, что мы участвуем и имеем доступ ко всем совещаниям, которые проходят между застройщиком и подрядными организациями. Мы, приходя на эти организации, сразу всё выясняли, чтоб финансовых проблем не было. Поэтому то, что мы смотрели за строительным процессом, за всеми документами – это да. Но то, что могло выплыть. в нашей стране может выплыть с любого места.
Есть ли какие-то указания менеджерам офисов продаж по поводу донесения информации о перенесении сроков? То есть, если я не знаю, что такое проектная декларация, звоню менеджеру, спрашиваю: «А у вас там нормально всё? Вовремя сдаётся?», он мне должен сообщить о переносе?
Когда мы заключаем договора на продажу той или иной недвижимости, мы получаем регламент взаимодействия от застройщика. Соответственно, все указания, все скрипты, которые говорят менеджеры по продажам, либо информация, размещённая на сайте (любые цены, скидки, изменения, анонсы), она приходит по распоряжению застройщика.
НДВ: что предлагает супермаркет недвижимости
Выбирая квартиру на первичном рынке, потенциальные покупатели обычно обращают внимание на застройщика. Но не в случае покупки у «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Здесь имя агента гораздо важнее имени девелопера. Он не только реализует квартиры, но выступает консультантом, соинвестором многих проектов и даже представляет их на международных выставках.
Дата создания: 1999. Впрочем, в прессе можно встретить и 1998, и 2000 г. Как ООО «НДВ – Недвижимость для вас» компания зарегистрирована в 2002 г. Впрочем, до середины двухтысячных компания «НДВ» была относительно небольшим риэлторским агентством. В такой ситуации, действительно, сложно сказать, от какой точки следует вести отсчет. Благо предшественник НДВ присутствовал на рынке с середины 90-х.
Тип: Общество с ограниченной ответственностью
Владельцы: Александр Хрусталев
Кроме «НДВ-Недвижимость», которое работает как агентство по продаже новостроек и оказанию сопутствующих услуг, холдинг «НДВ Групп» включает в себя проектную мастерскую «НДВ Проект Концепт», компании Bon Ton Realty, «НДВ-Девелопмент», «НДВ-Москва» (инвестиции в инфраструктурные и коммерческие объекты), а также другие организации. Например, «НДВ Глобал» занимается разработкой высокодоходных проектов для привлечения на российский рынок азиатских инвесторов (Китай, Гонконг, Япония и проч). Работает офис в Гонконге.
Положение на рынке недвижимости: Филиальная сеть «НДВ-Недвижимость» включает 11 основных отделений и 15 дополнительных офисов продаж. В собственной базе данных представлено свыше 36 тыс. квартир. Журнал Forbes в 2014 г. оценивал, что компания продает около 660 условных квартир в месяц и занимает около 10% рынка продаж новостроек столичного региона.
В области жилой недвижимости компания была девелопером всего одного дома – ЖК «Статус» в Ивантеевке (сдан в 2012 г.). После чего было решено не развивать девелоперское направление, а сосредоточиться на брокеридже, консалтинге, инвестициях.
Жилой дом Статус в Ивантеевке
Финансовые показатели: По информации Forbes, стоимость квартир, проданных «НДВ-недвижимость» в 2013 году, превысила 150 млрд рублей. Выручка компании составила 12 млрд рублей, из них 5 млрд рублей – агентская комиссия, остальное — возврат инвестированных средств, то есть деньги от продажи квартир, которые «НДВ» покупала в разных объектах на ранних стадиях.
География: Если говорить о продаже квартир, то агентство «НДВ – Недвижимость» реализует квартиры только в Москве и Московской области. В 2014 г. было закрыто представительство НДВ в Санкт-Петербурге, просуществовавшее 4 года. Как нас заверили в пресс-службе компании, все агентства в других регионах, кроме Московского, с НДВ не связаны.
«Если создаешь крупный и значимый бренд, то не исключены попытки его копирования – полного или частично. Мы этого тоже не избежали и есть весьма интересные примеры существования «НДВ» в дальних уголках России, к которым мы не имеем никакого отношения».
Концепция супермаркета недвижимости
Иногда говорят, что крупные агентства недвижимости существовать долго не могут. Централизованное управление отнимает слишком много ресурсов, что в брокерском бизнесе себя не оправдывает. И в России, и в мире, большие агентства («Миэль», Hirsh) не являются вертикально-интегрированными структуры, а работают по франшизам.
В этом отношении супермаркет недвижимости (а именно так называет себя компания «НДВ») – исключение. Все 26 офисов «НДВ» – именно представительства компании. Они оказывают все услуги: работают с новостройками, помогают купить, продать или обменять квартиру на рынке вторичного жилья. Работает отдел ипотеки, специалисты которого помогают подобрать банк и условия кредитования. Также компания оказывает услуги в сфере коммерческой недвижимости: купить/продать помещение или решить вопросы, связанные с арендой.
В сфере вторичного жилья оплата стоимости услуг возможна в двух видах: по комиссии или тарифу. Во втором случае цены фиксированы, поэтому клиент изначально знает, сколько нужно заплатить. Каждый тариф выделен под определенный портрет клиента. Есть различные варианты, включая тарифы «Пенсионный», «Военный», «Студенческий», «Эконом».. Минимальная стоимость услуг составляет 80 тыс. рублей.
Есть еще одно отличие «НДВ-недвижимость» от других крупных агентств. Все они, «поднявшись» на комиссионных, приступали к девелопменту. И все – несли потери в кризис.
Группа «НДВ» пробовала силы в девелопменте. Но приняла решения сосредоточиться на продажах квартир, консалтинге и инвестиционной деятельности. Отсутствие в ассортиментной линейке своих жилых проектов исключает конфликта интересов между застройщиками и агентством, занимающимся реализацией жилья.
История успеха компании «НДВ»
Стремительное развитие компании «НВД» началось после кризиса 2008 г. Тогда рынок продажи новостроек буквально встал. Не в пример кризису 1998 г., деньги у людей были, но все замерли в ожидании обвала цен.
Небольшое снижение цен еще больше замораживало покупательскую активность. Надо выходить с таким предложением, чтобы было ясно: если сегодня не купить, так дешево уже не будет. То есть надо достичь дна, от которого и отталкиваться.
ЖК Сказка в Истринском районе
Скандалы, связанные с НДВ
Реализуя квартиры других девелоперов, «НДВ-Недвижимость» даже после самой тщательной проверки и проекта, и застройщика, рискует столкнуться с проблемным объектом.
Подобных историй было две.
ЖК «Маршал» у метро Октябрьское поле на территории бывшего бронетанкового ремонтного завода. Министерство обороны заключило контракт с компанией «494 УНР» на строительство на этих землях жилого комплекса бизнес-класса. В 2009 г. УНР привлек в качестве продавца компанию «НДВ».
А в 2011 г. Минобороны РФ подал в суд на УНР с иском о признании незаконным привлечение компании «НДВ». Минобороны суд выиграл. Договоры 300 дольщиков были признаны недействительными.
Как писали в форумах, все это походило на рейдерский захват дома, построенного на средства от участия в долевом строительстве. Компания «НДВ – Недвижимость» в начале января приняла решение о прекращение реализации недвижимости всех объектов УНР (кроме ЖК «Маршал», «НДВ-Недвижимость» продавала еще микрорайон «Немчиновка») и пообещала оказывать дольщикам поддержку в отстаивании их прав.
Кстати, договоры долевого участия, заключенные НДВ, все-таки признали законными.
Ситуация с другим объектом пока не такая радужная. ЖК «Царицыно» называют самым большим московским долгостроем. История такова.
В 2006 году зерновая компания «Настюша» купила «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) в Царицыно. Производство было решено вывести за пределы города, а на этом месте построить жилой квартал (застройщик МКХ). Реализовывать его пригласили «НДВ-недвижимость».
В принципе, ЖК «Царицино» сам по себе был уникальным: после кризиса 2008 г. столица испытывала дефицит новых объектов. А тут еще Александр Хрусталев придумал несколько завлекающих покупателей моментов. Например, продавать квартиры с отделкой (цена чуть ниже рынка), устраивать шоу-румы, где эту отделку демонстрировать. И вообще, встречать покупателей от метро на лимузинах. Продажи шли очень бодро. Проект планировалось завершить к 2013 г.
Но из-за кризиса «Настюша» оказалась в сложной финансовой ситуации: сначала входящий в группу Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ) не смог расплатиться с держателями облигаций, а затем компании пришлось отдать Россельхозбанку (РСХБ) за долги 10 элеваторов. В результате к концу 2009 г. общий долг «Настюши» составлял 28 млрд руб. в 2.11 раза больше выручки всей группы.
Вероятно, на обслуживание этих долгов и направлялись деньги от продажи квартир. В 2013 г. строительные работы в ЖК «Царицыно» были остановлены. Подрядчик, компания МФС-6, обратилась к застройщику МКХ с требованием выплатить 1,3 миллиарда рублей. Строители опечатали построенные, но не сданные корпуса. И отказались передавать их застройщику. В свою очередь застройщик обвинил подрядчика во множественном браке и недоделках.
По мнению представителей инициативной группы дольщиков, основанном на изучении финансовой отчетности ОАО «МКХ», значительный объем средств застройщик направлял не на реализацию проекта, а выдавал в виде займов головной компании «Настюша».
Компания «НДВ-недвижимость» прекратила продажу квартир в ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2». Но проблема пока осталась.
Этот ЖК включили в перечень проблемных объектов, его судьбой активно занялись депутаты МГД.
В январе 2016 г. пресс-служба Москомстройинвеста сообщила, что достройкой «Царицыно-2» займется новая подрядная организация СК «Стратегия», которая входит в структуру «Интеко». Но в феврале 2016 г Андрей Клычков, руководитель фракции КПРФ в МосГорДуме, завил в интервью «Новой газете»: «Сейчас возникает ощущение, что застройщик начинает в очередной раз выводить деньги с объектов, в том числе и за границу. Пока это только слухи, но на ближайших совещаниях мы все это будем обсуждать и проговаривать. Пока это то, что мы можем сейчас сделать, то есть создать и поддерживать четкую структуру всестороннего контроля: с одной стороны — это органы исполнительной власти, с другой — инициативная группа жильцов».
Дольщиков, получение недвижимости которых в «Царицыно» задерживается, 3.3 тыс. человек. Все они, кстати, оплачивали услуги «НДВ-Недвижмость» по оформлению квартир в собственность. Так что, возможно, этот вопрос всплывет, когда ЖК будет достроен.
И, наконец, последний скандал в прессе связан не с квартирами, а Хелипортом. В начале лета 2015 г. в офисе «Хелипорты России» была проведена внеплановая проверка с обыском и изъятием документов. В прессе появились сообщения о задержании Александра Хрусталева. Кто-то даже напечатал его заявление о сворачивании деловой активности в России. Правда, очень быстро появились опровержения.
Да, обыски были, но Хрусталева не арестовывали. И тем более он не делал никакого заявления о прекращении бизнеса. Было предъявлено обвинение в нецелевом расходовании 7 млн рублей. Но развития данная ситуация не получила. Зато в прессе появилось много расследований: кому выгодно прикрыть развитие вертолетного сообщения в России.
Новые проекты «НДВ-Недвижимость»
Стратегия компания осталась неизменной: реализация проектов осуществляется только на эксклюзивной основе. Данный подход обеспечивает максимальную синергию между девелопером и риэлторским агентством.
Наличие в линейке квартала «Ривер Парк» является в некоторой степени исключением из правила, однако в данном случае НДВ продает свой инвестиционный пул квартир, и не делит его с другими компаниями.
Вот некоторые последние объекты.
НДВ-Недвижимость
Александр Хрусталёв (генеральный директор)
Содержание
История
Компания работает на рынке недвижимости с 1999 года, начав как агентство недвижимости, компания постепенно освоила новые направления деятельности: строительство, девелопмент, проектирование. Каждый новый бизнес компания выделяет в отдельную структуру («НДВ-Девелопмент», «НДВ-Строй», «НДВ-Проект-Концепт»).
Собственники и руководство
Генеральный директор компании — Александр Анатольевич Хрусталёв.
Деятельность
Риелторские услуги, строительство, проектирование, девелопмент.
Показатели деятельности
Компания реализует более 7 млн м² в Московском регионе и Санкт-Петербурге. В Санкт-Петербурге через компанию реализуется около 20 % всех предложений на рынке новостроек.
Также компания предлагает услуги мгновенного обмена старого жилья на новостройку, страхование финансовых рисков покупателей новостроек.
Награды
Примечания
Ссылки
Полезное
Смотреть что такое «НДВ-Недвижимость» в других словарях:
НДВ (значения) — НДВ недекларированные возможности программного обеспечения; «НДВ Недвижимость» российское агентство недвижимости, риэлтерская и деволоперская компания … Википедия
Бирюлёво Восточное — У этого топонима есть и другие значения, см. Бирюлёво. Район Бирюлёво Восточное Муниципальное образование Бирюлёво Восточное Герб … Википедия
Рекорды рынка недвижимости (премия) — Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/4 октября 2012. Пока процесс обсуждения не завершён, статью можно попытаться улучшить, однако следует… … Википедия
ЛЭК — «ЛЭК» Год основания 1989 Основатели Андрей Рогачёв, Павел Андреев Расположение … Википедия
Недокументированные возможности — Запрос «НДВ» перенаправляется сюда; если вы искали организацию, см. НДВ Недвижимость. Недокументированными возможностями (англ. undocumented features) нередко обладают технические устройства и программное обеспечение. Некоторые из них могут быть… … Википедия
Л1 — «Л1 строительная компания № 1» (быв. «ЛЭК строительная компания № 1») Тип Общество с ограниченной ответственностью Год основания 1989 Основатели Андрей Рогачёв, Павел Андреев Расположение … Википедия
НДВ-Недвижимость
Александр Хрусталёв (генеральный директор)
Содержание
История
Компания работает на рынке недвижимости с 1999 года, начав как агентство недвижимости, компания постепенно освоила новые направления деятельности: строительство, девелопмент, проектирование. Каждый новый бизнес компания выделяет в отдельную структуру («НДВ-Девелопмент», «НДВ-Строй», «НДВ-Проект-Концепт»).
Собственники и руководство
Генеральный директор компании — Александр Анатольевич Хрусталёв.
Деятельность
Риелторские услуги, строительство, проектирование, девелопмент.
Показатели деятельности
Компания реализует более 7 млн м² в Московском регионе и Санкт-Петербурге. В Санкт-Петербурге через компанию реализуется около 20 % всех предложений на рынке новостроек.
Также компания предлагает услуги мгновенного обмена старого жилья на новостройку, страхование финансовых рисков покупателей новостроек.
Награды
Примечания
Ссылки
Полезное
Смотреть что такое «НДВ-Недвижимость» в других словарях:
НДВ (значения) — НДВ недекларированные возможности программного обеспечения; «НДВ Недвижимость» российское агентство недвижимости, риэлтерская и деволоперская компания … Википедия
Бирюлёво Восточное — У этого топонима есть и другие значения, см. Бирюлёво. Район Бирюлёво Восточное Муниципальное образование Бирюлёво Восточное Герб … Википедия
Рекорды рынка недвижимости (премия) — Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/4 октября 2012. Пока процесс обсуждения не завершён, статью можно попытаться улучшить, однако следует… … Википедия
ЛЭК — «ЛЭК» Год основания 1989 Основатели Андрей Рогачёв, Павел Андреев Расположение … Википедия
Недокументированные возможности — Запрос «НДВ» перенаправляется сюда; если вы искали организацию, см. НДВ Недвижимость. Недокументированными возможностями (англ. undocumented features) нередко обладают технические устройства и программное обеспечение. Некоторые из них могут быть… … Википедия
Л1 — «Л1 строительная компания № 1» (быв. «ЛЭК строительная компания № 1») Тип Общество с ограниченной ответственностью Год основания 1989 Основатели Андрей Рогачёв, Павел Андреев Расположение … Википедия
О проекте ЖК «New Form Жигулевская»
Введите ваши контактные данные и наш менеджер свяжется с вами в блийшее время
В продаже
Информация о ЖК
Дома уже готовы к заселению. Вам не нужно ждать, когда их построят и введут в эксплуатацию.
В корпусах будет произведен качественный ремонт, будут полностью заменены все коммуникации, электропроводка, смонтирована новая система вентиляции, пожарная сигнализация, установлены современные стеклопакеты. В апартаментах произведут чистовую отделку в светлых тонах: поклеят дизайнерские обои, постелят ламинат, натянут потолки, установят двери, в ванной предусмотрена плитка и вся необходимая сантехника. Покупателям будет предложено 2 варианта дизайна.
New Form Жигулевская удобно расположен между двумя главными кольцевыми автомагистралями Москвы: дорога на машине до ТТК занимает 10 минут, до МКАД — 15 минут.
В 10-15 минутах ходьбы от корпусов находятся сразу три станции метро Окская, Текстильщики и Кузьминки, а также станция МЦД-2 Текстильщики, по которой курсируют новые современные электропоезда «Иволга» с бесплатным Wi-Fi, зарядками для гаджетов и климат-контролем.
Для желающих передвигаться по городу на автобусах и маршрутных такси рядом с домами расположена остановка общественного транспорта «Окская д.18».
Район расположения домов считается одним из самых экологически благоприятных. Здесь нет крупных производств, зато много живописных мест для прогулок и отдыха на природе. До пруда «Садки» и Люблинского парка можно добраться за 10 минут, 20 минут занимает дорога до Кусковского леса и до Кузьминского лесопарка. На их территории регулярно проходят спортивные, развлекательные мероприятия для детей разного возраста и взрослых. Есть дорожки для велосипедистов и бегунов, поляны для игр, кафе, извилистые тропинки и, конечно, фонтаны.
В пруду Садки даже водится рыба, можно порыбачить или устроить пикник на берегу, который в 2018 году укрепили и облагородили.
В окружении домов есть всё необходимое для комфортной жизни. Вам не придётся думать над тем, куда отдать ребёнка учиться — район обладает необходимой социальной инфраструктурой. В 10-15 минутах пешком от жилого района находятся 3 детских сада, в том числе частный, с углублённым изучением английского языка, 2 школы, детская и взрослая поликлиники, педагогический колледж.
Вблизи New Form Жигулевская также расположены крупные торгово-развлекательные комплексы, аутлеты и продуктовые гипермаркеты, среди которых ТЦ «Город», «Леруа Мерлен», кинотеатры «Олимпик Синема» и «Молодёжный», а также большой спортивный комплекс «Москвич» с бассейном, где круглый год работают секции для взрослых и детей по футболу, баскетболу, волейболу, плаванию, теннису, борьбе и другим видам спорта. Посетители также могут записаться на различные занятия, например, по бильярду, танцам, фигурному катанию.
Во дворе домов уже созданы места для отдыха, детские и спортивные площадки, зоны воркаута с тренажерами. В тени деревьев будет комфортно и гулять, и играть со своими любимыми питомцами, и совершать утренние прогулки и просто наслаждаться спокойствием.
New Form Жигулевская состоит из двух пятиэтажных корпусов, рассчитанных на 426 апартаментов с готовой чистовой отделкой. В домах после капитального ремонта будут полностью заменены все коммуникации, электропроводка, смонтирована новая система вентиляции, пожарная сигнализация, установлены современные стеклопакеты.
New Form Жигулевская расположен в юго-восточном административном округе Москвы, на пересечении Окской улицы и Волгоградского проспекта, в пешей доступности сразу от трех станций метро – Окская, Текстильщики, Кузьминки и трех обширных благоустроенных зеленых зон – природного парка Кузьминки-Люблино, Жулебинского и Кусковского лесопарков.
Это исторически сложившийся обжитой район с хорошей экологией, богатой социальной и развлекательной инфраструктурой. Все, что нужно для комфортной жизни и досуга, здесь рядом: магазины, кафе, рестораны, торговые центры, школы, детские сады, парки, водоемы и многое другое.
