«Дорожать уже точно не будут, это потолок» Когда ждать обвала цен на квартиры в России?
Фото: Александр Чиженок / Коммерсантъ
Вторичный рынок жилья в России успешно пережил ажиотаж 2020-го — начала 2021-го и вышел на новый виток развития. Число просмотров квартир падает, ставки по ипотеке растут, позволить себе резко подорожавшие квадратные метры могут все меньше россиян. Но продавцы бездумно держат ценники, более того, некоторые по сложившейся за год привычке их планомерно увеличивают. Риелторы предупреждают — терпение покупателей на исходе, дисбаланс на рынке недвижимости огромен, пора идти на уступки. Утраченное равновесие и перспективы снижения цен на жилье — в материале «Ленты.ру».
Можем больше
«Вторичка» в третьем квартале 2021-го подорожала почти во всех крупных городах России, свидетельствуют данные «Мира квартир» (есть в распоряжении «Ленты.ру»). В среднем по стране (исследование проводилось в 70 самых больших городах страны) квадратный метр готового жилья прибавил в цене 6,5 процента, теперь он стоит 77,4 тысячи рублей. Средняя цена квартиры выросла чуть больше — на 7 процентов, до 4,34 миллиона рублей. С начала года «квадрат» подорожал на 19 процентов, полная стоимость лота увеличилась на 15 процентов.
В последние три месяца (июле-сентябре) быстрее всего росли цены на вторичное жилье в Сочи и Краснодаре: квадратный метр там подорожал примерно на 26 процентов. Причина столь выраженной динамики — в строительных ограничениях. В Сочи ввели двухлетний мораторий на возведение жилья (за исключением индивидуальных жилых домов и объектов, возводимых для обманутых дольщиков, а также финансируемых за счет федерального, регионального или местного бюджетов). Из-за дефицита новостроек, продажи в которых после введения льготной ипотеки били все рекорды, покупатели вынужденно переориентировались на вторичный рынок. Это позволило собственникам поднимать цены все выше.
В пятерку городов-лидеров по росту цен на «вторичку» в третьем квартале также вошли Махачкала, где квадратный метр подорожал почти на 14 процентов, Севастополь (плюс 13 процентов) и Чита (плюс 12 процентов). Лишь в двух городах стоимость готовых квартир снизилась, да и то незначительно — в Архангельске (минус 1,6 процента) и Калуге (минус 0,3 процента).
Фото: Глеб Щелкунов / Коммерсантъ
Москва во второй половине лета и начале осени показала неожиданно скромный рост цен на недвижимость — вторичный «квадрат» в городе подорожал всего на 1,6 процента, с начала года — на 8,5 процента, до 270,8 тысячи рублей. Средняя цена квартиры — 14,76 миллиона — за последний квартал не выросла вообще. В Санкт-Петербурге за три месяца квадратный метр прибавил в цене 6 процентов, с начала года — 16 процентов, сейчас он стоит 160,35 тысячи рублей (квартира — 9,66 миллиона).
Как отмечают аналитики, росту цен на «вторичке» в первую очередь способствует усечение программы льготной ипотеки (с июля ставка по ней повышена до 7 процентов, а сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей для всех регионов). Новые квартиры сильно подорожали, покупать их в кредит уже не столь выгодно, поэтому спрос перетекает на рынок готового жилья. Это стимулирует собственников поднимать ценники. Есть и «нечеловеческий» фактор — предложение на «вторичке» активно пополняется вчерашними новостройками, где квартиры, конечно, дороже, чем старый советский фонд. Это тоже способствует увеличению средней стоимости предложения.
Свои причуды
Москвичи в начале осени подтвердили распространенное мнение о том, что Москва — не Россия, благоразумно отказавшись дополнительно повышать цены на жилье. Оно и без того сильно подорожало за последний год (по данным «ИНКОМ-Недвижимость», примерно на 30 процентов). Но и снижать ценники продавцы не готовы. В сентябре многие из них вернулись из отпусков, объем предложения «вторички» вырос сразу на 3-4 процента, подсчитали в «МИЭЛЬ». На цены это не повлияло.
Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ
«Отрицательных колебаний нет ни в одном административном округе», — указывают эксперты. По их наблюдениям, собственники все реже соглашаются на скидки. В сентябре только каждая пятая сделка проходила со снижением стоимости. Средний размер скидки в Москве — 2 процента. Еще в августе порядка 30 процентов сделок проходило со скидками, а средний размер дисконта составлял 3 процента.
Ситуация почти патовая: продавцы пока не идут на уступки, покупатели между тем не согласны с текущим уровнем цен. В «ИНКОМ» отмечают — до начала жилищного бума однокомнатная квартира, например, в Бутово стоила 6,5-7 миллионов рублей, а сейчас — 9 миллионов.
«Это разогнанные цены, такое подорожание не подкреплено ни ростом доходов граждан, ни экономической ситуацией в стране», — подчеркивают аналитики. По их оценкам, нынешний сентябрь по показателю актуального спроса (количество внесенных авансов за квартиры) на 40 процентов отстал от прошлогоднего.
В самом дорогом Центральном округе средняя стоимость «квадрата» между тем перевалила за 543 тысячи рублей, подсчитали в «МИЭЛЬ». Минимальный уровень цен — в Троицком округе, там «квадрат» стоит 155,9 тысячи рублей. Троицкую ветку метро обещают достроить к 2026 году.
Ждем перемен
В целом продавцы «вторички» по всей стране пока действуют вразрез с ожиданиями большинства потенциальных покупателей — в лучшем случае не снижают стоимость квартир, в худшем — повышают. Между тем почти 24 процента россиян перед началом осени ждали снижения цен на недвижимость в пределах 5 процентов, показал опрос, проведенный аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН; результаты есть в распоряжении «Ленты.ру»). Около 20 процентов надеялись на более существенное падение цен. 22 процента не ждали никаких изменений, рост цен в ближайшие три месяца прогнозировали 24 процента проголосовавших.
Фото: Антон Белицкий / Коммерсантъ
«Значительный процент тех, кто ждет существенного, а не символического снижения цен, говорит о том, что люди устали от ценового ажиотажа и не готовы переплачивать за жилье, — поясняют в ИРН. — Правда, их ожидания могут вновь не оправдаться: на рынке в ближайшие месяцы возможна лишь небольшая коррекция, но существенного падения цен ждать не стоит».
Корректировать придется много — только в Москве на вторичном рынке жилья около 30 процентов квартир выставлены на продажу по завышенным ценам, доля несправедливо оцененного предложения в регионах, вероятно, не меньше. Аналитики швейцарского банка UBS в исследовании Global Real estate Bubble Index включили Москву в число городов с большим дисбалансом на рынке жилья. Квартиры в столице переоценены, хотя риска возникновения ценового пузыря на московском рынке недвижимости нет. По данным UBS, c середины 2020-го до середины 2021-го реальные цены на жилье в Москве увеличились на 20 процентов — это самый высокий показатель в рейтинге из 25 крупнейших городов мира.
Но быстрой переоценки не будет — в «ИНКОМ» поясняют: есть правило, по которому скорость роста и уменьшения цен на вторичное жилье различаются в десять раз. То есть цена, например, увеличивается в течение четырех месяцев — быстро, а корректируется в течение четырех лет — медленно. «Когда рынок активизируется, покупать следует оперативно, через две недели денег уже не хватит. При снижении можно не спешить и действовать спокойно», — утверждают эксперты.
А обвала не будет
Средний уровень цен на вторичную недвижимость уже весьма высок и не соответствует финансовым возможностям многих потенциальных покупателей, отмечают участники рынка. Но обвала ценников никто из них не обещает. Во-первых, остаются приемлемыми ставки по ипотеке, во-вторых, есть дефицит качественного предложения, и это поддерживает спрос на вторичном рынке.
«По моим предварительным прогнозам, средние ценовые показатели на вторичном рынке жилья столицы будут повышаться до конца 2021-го, но незначительно, — говорит Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». — Возможен их прирост на 5-7 процентов, во многом за счет усиления активности покупателей в предновогодний период, что наблюдается почти каждый год. После января, скорее всего, уровень цен на вторичные квартиры будет оставаться на том же уровне вплоть до лета».
В Est-a-Tet ожидают, что «рынок будет двигаться в рамках стандартных ценовых колебаний — в пределах 5 процентов», не уточняя направления движения. В некоторых районах квартиры могут выставляться с большим разбросом цены — это классический признак дефицита предложения, указывают риелторы. В начале следующего года можно ожидать роста числа продаваемых лотов, так как многие объекты с первичного рынка станут «вторичкой». «Также на рынок продолжит выходить большой объем квартир из-под залога от тех, кто находится в преддверии банкротства, от тех, кто не может по каким-то причинам выплачивать ипотеку», — обещает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Кроме того, можно рассчитывать на предложения от участников программы реновации — полученное жилье в новых домах зачастую для москвичей оказывается «лишним».
Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома полагает, что жилье «дорожать уже точно не будет, это потолок». По его мнению, процесс снижения цен пока сдерживается только небольшим объемом ликвидного предложения на рынке. Рост цен тоже возможен, но только если «стабилизируется ситуация с инфляцией, которая в этом году превысила все предполагаемые прогнозы», поясняет эксперт. Для нового витка спроса на жилье необходимо сокращение ключевой ставки Центробанка, при котором вновь станет возможным уменьшение ставок по ипотеке.
Аналитики ИРН прогнозируют небольшую коррекцию цен на «вторичку» и перетекание спроса из переоцененной Москвы в более демократичное Подмосковье. Валерий Летенков из «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» утверждает, что уже сейчас в Москве ни один показ на вторичном рынке не проходит без вопроса от покупателей о скидке. «Снижение цен прогнозируется именно в разрезе реальных сделок. «Хотелки» продавцов, которые изначально выставляются в объявлениях, могут даже вырасти», — предупреждает он. Но россиянам, особенно живущим в Москве, не привыкать к высоким ценам на недвижимость. Бороться с амбициями собственников они будут единственным цивилизованным способом — отказом от планов приобретения жилья. Выиграют от этой ситуации арендодатели, которые и без того чувствуют себя неплохо.
11 вещей, которые нужно перестать ждать от окружающих, чтобы стать свободнее и увереннее в себе
Ожидания часто мешают нам объективно взглянуть на окружающую нас реальность и отказаться от ложных надежд и представлений. Жизнь складывается совсем не так, как нам того бы хотелось, люди говорят и делают вещи, которые мы от них не ожидаем. Если ты хочешь стать свободным во всех смыслах, обрести счастье и повысить самооценку, перестань ожидать это от окружающих.
1. Перестань ожидать признания
Перестань ждать, что окружающие тебя люди начнут признавать твои достижения, оценивать тебя по заслугам, восхищаться высокими результатами твоей работы. Единственный человек, чьего признания ты должен добиваться – это ты сам. Если же ты ждёшь, пока кто-то другой обратит на тебя своё внимание и отметит твои старания, тебе пора вплотную заняться повышением своей самооценки.
2. Перестань ожидать, что с тобой будут соглашаться
Сколько людей, столько и мнений, тем более что нет какого-то единственно правильного. Так что глупо ожидать, что даже при большом количестве весомых аргументов и доказательств, которые ты можешь предложить в защиту своей позиции, кто-то будет согласен с тобой. Ты должен проявить смелость и перестать искать подтверждение своих мыслей, взглядов и идей в других людях.
3. Перестань ожидать предложений о помощи
Не думай, что в тяжёлой ситуации тебе должны сыпаться десятки предложений о помощи от окружающих. Кто-то будет ждать, пока ты попросишь о его поддержке, кто-то будет уверен в том, что ты сам решишь все свои проблемы, а кто-то даже не заметит, что они у тебя появились. Если ты действительно нуждаешься в чьей-либо помощи, не молчи – просто скажи об этом человеку. Упрости себе жизнь, избавившись от ложных надежд и начав активно действовать.
4. Перестань ожидать уважения
Сколько бы хорошего ты ни сделал другому человеку, сколько бы заслуг у тебя ни было, каких бы высоких результатов ты ни добился, ты не должен требовать от кого-то уважения. Люди часто путают уважение и уважительное отношение. Мы должны уважительно относиться друг к другу, так как это показатель нашего воспитания, нашего умения выстраивать коммуникацию с людьми, нашей самооценки. Уважения же добиться сложнее: кто-то может уважать тебя за твои личностные качества, а кто-то будет к ним равнодушен.
Уважай себя сам – это куда важнее, чем заслужить уважение со стороны окружающих. Велика вероятность, что после этого и другие люди проникнутся к тебе уважением.
5. Перестань ожидать одобрения
Ты можешь уделять слишком много внимания мнению окружающих тебя людей: болезненно относиться к критике и жаждать получения чужого одобрения. Но чаще всего люди одобряют те слова и действия собеседника, которые играют им на руку.
Самодостаточному человеку всё это неинтересно: он сам решает, что для него хорошо, а что плохо. Никакие высказывания со стороны не помешают ему воплощать свои идеи, достигать поставленных целей, делать то, что ему нравится. Стремись к этому состоянию и ты станешь счастливее и свободнее во всех смыслах.
6. Перестань ожидать, что человек изменится
Люди не меняются, потому что кто-то их об этом попросил. Люди меняются лишь тогда, когда сами этого хотят или когда их меняют сильные эмоциональные потрясения. Во всех остальных случаях лучше не обманывать себя и не ожидать каких-то перемен. Ты только зря потратишь время и нервы и лишний раз разочаруешься в человеке.
7. Перестань ожидать, что человек будет ставить тебя на первое место
Ты можешь ставить на первое место своих родителей, любимую девушку, лучшего друга и так далее. Но это заведомо провальная позиция, ведь у здорового человека со стабильной самооценкой на первом месте всегда будет он сам, а уже потом все те, кого он любит и уважает. Не стоит ожидать, что кто-то поставит тебя в центр своей жизни и будет делать всё для твоего счастья, забыв о самом себе. Лучше поработай со своей самооценкой и пойми, почему ты так отчаянно требуешь любви и внимания извне.
8. Перестань ожидать, что ваше общение будет длиться вечно
Какими бы хорошими ни были твои отношения с человеком, ты должен признать одну суровую истину: ничто не может длиться вечно. И дело даже не в том, что кто-то из вас обязательно должен оказаться предателем. Просто со временем люди меняются, меняется их жизненная позиция, ориентиры, взгляды, интересы, привычки.
Твой лучший друг в один прекрасный момент может оказаться для тебя совсем чужим человеком, которого ты знаешь куда меньше, чем своего коллегу, однажды ты можешь понять, что та девушка, с которой у тебя прямо сейчас длятся самые прекрасные отношения, это не тот человек, с которым ты хочешь провести всю свою жизнь. Не ищи в этом виноватых и не ожидай, что твои близкие люди будут стараться изо всех сил, чтобы продлить ваше общение, несмотря на то что вам уже не о чем разговаривать.
9. Перестань ожидать справедливости
В мире есть справедливость, однако работает она далеко не всегда и не для всех. Поэтому не стоит ожидать, что с тобой всегда будут обращаться по справедливости. Порой тебе нужно бороться за неё, отстаивая свои или чужие интересы. Но уж точно не стоит сидеть сложа руки и ожидать, что всё решится в твою пользу без твоего вмешательства.
10. Перестань ожидать, что тебя обманут и предадут
Не стоит пытаться судить по человеку о его истинных намерениях, подозревать его во лжи и манипуляциях, ждать от него предательства и так далее. Конечно, не нужно исключать такую возможность, но и зацикливаться на своих негативных мыслях и переживаниях тоже не надо. Это как минимум усложнит ваши отношения, а как максимум – разовьёт твою паранойю до невиданных масштабов и заставит отовсюду ждать подвох.
11. Перестань ожидать благодарности
Не все люди умеют быть благодарными, некоторые воспринимают поддержку и помощь как должное, не говоря даже скромного «спасибо». Тебе стоит перестать ждать благодарности со стороны окружающих, ведь в большинстве случаев твои ожидания не будут сходиться с реальностью. Просто делай то, что должен или что считаешь нужным.
Я такого не ожидала
Написала пост про врачей. Мой парень (на полном серьезе) спрашивает, а видели ли они тебя голой?
— Да. Но пола они для меня не имеют.
Это в первую очередь врачи.
— Может у тебя и гинеколог мужЫк?
— Да, он самый лучший врач.
— Меняй врача на женщину!
Если ты такой ревнивый и даже к врачам, поезжай в страны, где на девушек паранджу одевают!
Поэтому НИКОГДА не говори про врачей.
Они спасают наши жизни.
Спасибо вам за всех!
Скорее рожай ему маленького, девушки так обычно со всеми долбоёбами поступают )
Ваш парень давно с гор спустился? Тоже мне, альфа сомэц:)
У вас парень не очень умный. Не рожайте от него, а то ребенок тоже тупой будет, это может передаться по наследству
Таких клинических долбоебов нужно бы ссылать куда-нибудь. Изолировать от общества
Когда меня схватил парапроктит мне было абсолютно похуй,что я сидел раскорячившись в гинекологическом кресле и хирургом была женщина. Я тогда ходить не мог уже.
А швы снимали в том же кресле в присутствии 2 девочек практиканток и мне так же было на это абсолютно похуй, я сдерживался от крика боли,чтобы не опозориться перед ними. Так что какая разница,кто заглядывает тебе во влагалище или делает колонскопию, для них ты тоже статистическая единица,которая нуждается в помощи. Так что я с вами согласен. Врача нужно воспринимать в первую очередь как человека,а не представителя одного из двух полов. Потом,после лечения можно и замутить,как я однажды с медсестрой,которая делала мне перевязки в давние времена,ещё в молодости,но это уже после моего выздоровления.
ТОП-22 перспективных криптовалют в 2022 году
1. Стоит ли вкладываться в криптовалюту в 2021-2022 году и почему? Что необходимо сделать для входа на криптобиржу?
1.1. Монета и токен в чем разница
1.2. Самые перспективные токены на 2021-2022 год.
2. На какие криптовалюты стоит обратить свое внимание сегодня.
2.1. ТОП-22 валют и обзор на них
2.2. Прогноз на бирже
2.3. Аргументы за вложение в криптовалюту
2.5. Где купить и продать криптовалюту? Обзор бирж
Эпидемиологическая ситуация в мире внесла свои коррективы во все сферы жизни человека, а особенно в экономику. Под ударом оказались финансовые варианты вложения средства – валюта и даже золото. На тот момент не было практически ни одного актива, в которое можно было бы вложиться безопасно, и тогда инвесторы обратили своё внимание на «непопулярный» класс активов – криптовалюту.
Актив, который, к тому же, мало коррелирует с другими видами активов. Более того, традиционная валюта в последние годы становится всё менее привлекательной для инвесторов ввиду сильной подверженности влиянию геополитических и экономических факторов, а также не имеет возможности резкого скачка стоимости.
Рост интереса к криптовалюте обусловлен следующими факторами:
· большой потенциал для роста, который дает возможность стремительного и существенного увеличения своих вложений;
· снижение доверия к валюте;
· «бум криптовалюты», который привлек внимание большого количества новых инвесторов в начале 2021 года.
Два условия потенциала роста цены на криптовалюту.
1. Криптовалюта имеет фундаментальную основу – полезную для окружающего мира функцию, и ограниченную эмиссию монет.
2. Шумиха вокруг определенной криптовалюты. Чем больше инвесторов хотят вложиться в виртуальную валюту, тем быстрее происходит рост цены. Чем влиятельнее человек заинтересовался инвестициями в криптовалюту, тем стремительнее рост её цены.
Если Вы всерьез озадачились этим вопросом и достаточно осведомились о том, что такое виртуальная валюта и как она работает, то ответ – да!
Важно учитывать, что криптовалюты остаются активами с повышенными рисками для инвесторов. Однако имея весомый опыт в инвестициях, можно заработать или вложиться на будущие перспективы.
Для начала разобраться с инструментами, встречающимися на любой бирже.
В них входит график цены, форма создания ордера, книга заявок или биржевой стакан, информация по объемам торгов и история сделок.
Для того, чтобы успешно покупать и торговать криптовалютой, необходимо выбрать платформу, отвечающую Вашим желаниям и потребностям. Кроме этого, нужно выбрать криптовалютный кошелек. У каждой электронной валюты есть отдельные специализированные кошельки. Так, например, для самой распространённой монеты – Биткоина, есть кошельки Exodus и Coinbase. Для не менее известного Эфириума – MyEtherWallet.
Процесс продажи одинаков на всех биржах:
1. Регистрация. Процедура стандартная – зарегистрироваться можно с помощью электронной почты или по номеру телефона, придумать пароль и создать аккаунт.
2. Верификация. Большинство бирж требует полной верификации от пользователей, но некоторые предоставляют выбор: подтверждать свою личность или торговать анонимно. Важно понимать, что верифицированные пользователи имеют большей гарантий защиты и расширенные лимиты для торговли.
3. Торговля. Все действия с активами происходят во вкладке «торговля» с помощью торгового терминала. Алгоритм аналогичен на любой бирже: выбор торговой пары и заполнение заявки на осуществление покупки/продажи в соответствии с выбранным типом ордера.
Криптовалюты имеют свой блокчейн. Единицы таких валют правильно называть монетами. Монета имеет измеримую ценность и может быть расчётной валютой. Среди них Bitcoin, Ethereum, Litecoin, XRP, EOS и тд.
Токен – такой же цифровой актив, но разработанный на сторонних платформах, на блокчейне, принадлежащем компании, с целью участия в развитии сети и совершении операций купли-продажи. Самые известные токены – Tether и USD Coin, разработанные платформой Ethereum. Токен работает совместно с биткоином.
· Uniswap (UNI) (платформа Ethereum)
· Chainlink (LINK) (платформа Ethereum)
Мы уже ответили на вопрос: «стоит ли вкладывать деньги в криптовалюту в 2021-2022 году?». И наш ответ положительный. Теперь стоит разобраться с тем, в какие именно цифровые активы лучше вкладывать свои деньги, в том числе, на долгосрочный период.
Инвестировать нужно в ту электронную валюту, которая отвечает Вашим запросам, потребностям и исходя из того, что вы планируете от неё получить. Безусловно это должна быть криптовалюта, в перспективах которой Вы не сомневаетесь.
Прежде всего криптовалюты должны быть достаточно простые и понятные, а механизмы обмена и вывода средств не должны быть ресурсо затратными, то есть не должны отнимать много времени. А это значит, что проект должен быть не только перспективным, но и с внедрением уникальных технологий и инновационных решений. Проект, который даёт или даст в ближайшем будущем хорошие возможности для заработка.
1. Биткоин. Бессменный лидер в мире криптовалюты. Он представляет собой наиболее безопасный вариант электронных активов среди всех, существующих на данный момент. Электронная валюта на рынке с 2009 года, и в этом году она достигла пика в своей цене. По прогнозам аналитиков биткоин продолжит расти до конца этого года и побьет свой мартовский рекорд в 64 тысячи долларов.
Инвесторы отдают предпочтение именно биткоину, поскольку его капитализация в десятки раз больше, чем у остальных валют в мире – около 583 миллиардов долларов. Поэтому приобретение и продажа биткоина обладает наивысшей ликвидностью, а значит будет выгодно независимо от состояния рынка. Несмотря на то, что криптовалюта в целом весьма нестабильный актив, Bitcoin за время своего существования демонстрирует последовательный рост в долгосрочной перспективе.
2. На втором вместе Ethereum. Эта монета попала в список по очевидным причинам. Эфириум укреплял свои позиции на рынке в течение всего 2020 года, а уже в 2021 году побил свой рекорд по стоимости в два раза – 4.3 тысячи долларов. Интерес к эфириуму сегодня подогрет запуском Ethereum 2.0, завершить который планируется к концу этого года.
Монета перейдёт на алгоритм Proof-Of-Stake, что позволит децентрализованным приложением работать более плавно и эффективно. Данная модернизация не может не радовать пользователей. Эфириум хорош тем, что идёт вплотную с биткоином в течение долгих лет. Эта криптовалюта даёт наибольшие перспективы для инвестиций в долгосрочном периоде. Выход Эфириум 2.0, помимо вышесказанного, предполагает устранение, пожалуй, единственного недостатка Ethereum – высокой стоимости комиссионных внутри сети.
3. Лайткоин. Когда ученик превосходит учителя. Litecoin – младший брат Биткоиина, созданный на основе его протокола. Лайткоин отличается от своего «старшего брата» удобством в использовании, а также скоростью в 4 раза. Скорость отправки и получения платежей Лайткоина можно сравнить с отправкой сообщения в мессенджерах. Кроме того, комиссии при выводе средств ниже, чем у компании, выпускающей кредитные карты. Не отстает Litecoin и в капитализации – на сегодняшний день она более 5 млрд долларов, что повышает популярность этого токена.
Несмотря на то, что некоторые считают лайткоин побочным эффектом или копией Bitcoin, эксперты рекомендуют присмотреться к нему. Так как в течение прошлого года монета показала очень интересные результаты и задел на перспективность, а сегодня у неё наблюдается плавный и стабильный рост в цене.
4. Ripple. Ещё одна динамично развивающаяся криптовалюта родом из Китая. Разработчики данной криптовалюты ориентируются на большие финансовые корпорации, а не на обычных пользователей, как многие криптовалюты. Они видят свой продукт как мост, действующий между традиционными банковскими системами и цифровыми платёжными технологиями. Команда разработчиков действительно прилагает огромные усилия для модернизации и продвижения своего детища. Ripple уже сотрудничает с японскими и корейскими банками, заинтересовавшимися и тестирующими технологии криптовалют. Главным показателем стабильности и потенциала данной криптовалюты является то, что в мартовский кризис на бирже ударил по ней не так сильно, как по другим. Официальный сайт ripple.com
5. Chainlink. Данная криптовалюта в 2020 году оказалась на первом месте в списке криптовалют с наиболее высокой окупаемостью инвестиций. Это один из главных аргументов в пользу покупки-продажи и инвестиций в данный токен. Особенно долгосрочных. В прошлом году курс монеты вырос с полутора до двадцати долларов, это весьма солидная динамика для новичка. Если тенденция сохранится до конца текущего года, то уже к началу 2022 года по прогнозам аналитиков криптовалюта сможет конкурировать с такими гигантами, как Биткоин и Эфириум. Официальный сайт chain.link
6. Tether. Данный токен работает на блокчейне Эфириума. Входит в пятерку криптовалют по капитализации. Особенность Tether состоит в том, что она привязана к доллару, что делает её менее волатильной. Эта особенность позволит токену набирать популярность на всех биржах.
7. Binance coin. Криптовалюта от крупнейшей биржи криптовалюты – Binance. В течение всего года наблюдалась положительная динамика токена, в том числе на самой бирже Binance. Если прогнозы аналитиков сбудутся, то монету ждут большие перспективы. В частности, благодаря ей можно будет снизить комиссии на бирже Binance, что положительно скажется на её конкурентном положении.
8. EOS. Признается ведущей мировой электронной валютой. По техническим характеристикам (скорость и масштабируемость) превосходит лидеров рейтинга – Биткоин и Эфириум. Работа токена ведется на собственной платформе.
9. Cardano. Достаточно новая, но быстро развивающаяся криптовалюта. Несмотря на своё недавнее появление на рынке цифровых активов, она уже даёт отличные результаты – входит в пятерку криптовалют по капитализации. Специализируется на запуске смарт-контрактов и децентрализованных приложений. Разрабатывалась в качестве альтернативы Эфириуму. И она действительно стала таковой. Официальный сайт cardano.org
10. TRON. Пожалуй, самая уникальная криптовалюта и блокчейн, существующие на данный момент на рынке. Широкое распространение криптовалюта получила среди геймеров – ей используются для оплаты контента. По прогнозам экспертов у Трона большие перспективы и рост стоимости.
11. Huobi Token. Криптовалюта, разработанная биржей Huobi. Токены отлично идут в торговую пару с гигантами – Bitcoin, Tether и Ethereum. Платформа предлагает уникальную услугу – застраховаться от непредвиденных ситуаций. Например, потерь, связанных с нестабильностью рынка или с хакерскими взломами сайта.
12. Dash. Криптовалюта, ориентированная на долгосрочные инвестиции в свои цифровые активы. Уникальность криптовалюты состоит в том, что все транзакции выполняются без банков как посредников.
13. Monero. Лидер среди анонимной цифровой валюты, которой она остается и по сей день. Все данные о транзакциях сохраняются децентрализованным способом с помощью блокчейн.
14. Dogecoin. Часто используется для благотворительных целей ввиду несложного механизма использования и небольшой стоимости. Как и Bitcoin, достаточно зависима от шумихи, созданной вокруг нее в информационном поле. Официальный сайт dogecoin.com
15. DBX. Это не просто токены, а целая цифровая экосистема. Пользователи отличают высокую скорость транзакций. Отличительной чертой является то, что разработчики время от времени проводят бесплатную раздачу токенов любому желающему пользователю, инвестору или компании. Официальный сайт www.dbx.so.
16. Stellar. Является платформой для реализации криптовалютных транзакций. За последние три года стала самой быстро растущей платформой. Многие пользователи любят Stellar за высокую скорость транзакций.
17. Polkadot. Блокчейн-проект, с помощью которого можно создавать приложения и функциональные сервисы. Эксперты считают, что скорость развития проекта позволит ему в скором времени оказывать на рынок криптовалюты такое же влияние, как и Эфир в своё время.
18. Zcash. Относится к числу анонимных цифровых валют. Функционал токена направлен на максимальную защиту конфиденциальности своих пользователей. Более того, Вы сами можете выбирать, какие данные скрыть.
19. Horizen. Разработчики платформы нацелены на защиту данных своимх пользователей. Для максимизации безопасности служат механизм сквозного шифрования. Данный проект предоставляет широкий функционал для разработчиков.
20. Solana. Молодая криптовалюта, появившаяся на рынке в 2020, но уже вошла в рейтинг перспективных криптовалют для вложения. Solana привлекает своих инвесторов двумя преимуществами: высокая и постоянно растущая скорость обработки данных и небольшие затраты на производство.
21. IOTA. Разработчики Айоты создали целую экосистему, позволяющую нескольким устройствам взаимодействовать друг с другом. Отличительной чертой считается то, что она не имеет блокчейн, а работает на уникальной системе Tangle.
22. Uniswap. Новичок на бирже. Его концепция — токен-биржа на Эфире, предназначенная для Эфирных токенов. По сути это автоматическая биржа, обслуживающая Эфирные токены.
К причинам, которые могут вызвать снижение стоимости биткоина, относятся:
· Хакерские атаки и сбои, влияющие на устойчивость и безопасность системы;
· Запрет некоторых стран на использование криптовалюты;
· Развитие других коинов и токенов на рынке электронных валют и повышающийся с каждым днём конкуренция.
Факторы, влияющие на рост стоимости биткоина:
· Легализация и поддержка правительства стран на использование электронной валюты;
· Инвестиции и сообщения в СМИ о проведённой купли-продажи крупными корпорациями или лидерами мнений;
· Рост капитализации самого биткоина;
· Слабая конкурентоспособность криптовалют или падение курса доллара и евро.
2. Эфириум. Самым ожидаемым событием, касающимся криптовалюты, является, конечно же, выход обновленной версии Ethereum 2.0. Эксперты прогнозируют следующие функции модернизированной версии:
· Протокол чистого согласования PoS
· Ускорение подтверждения транзакций – 8-16 секунд.
Аналитики считают, что выход обновления простимулирует рост стоимости Эфириума в конце 2021 года. Кроме того, эксперты выделяют следующие факторы развитие Эфира на рынке:
· За прошедший год прослеживается тенденция стабильного и быстрого роста курса криптовалюты. Она сохранится и в начале следующего года.
· Востребованность Эфириума на рынке также растёт. Им всё больше интересуются крупные банковские организации, а также разработчики программных обеспечений и компании-гиганты в сфере технологий.
· Сами разработчики Эфириума постоянно модернизируют технологию. Так, например, в России запущен «Мастерчейн», который основан на принципах работы блокчейна Эфира.
· Ответ на вопрос «стоит ли присмотреться к Ethereum, как к электронному активу для инвестиций?», однозначно положительный.
3. Лайткоин. Лайткоин – динамично развивающийся брат биткоина. Аналитики считают, что особенности и ключевые отличия лайткоин от биткоина станут причинами роста популярности и развитие потенциала криптовалюты в ближайшем будущем.
К каким отличием относятся: высокая скорость транзакций и низкая комиссия за перевод средств, а также централизованное управление валютой.
На данный момент Эфир обгоняет Лайткоин по стоимости более, чем в 5 раз. Однако доля экспертов предполагает, что к концу текущего года разница курсов между уже устоявшимся и зарекомендовавшим себя на рынке Эфиром и молодым, подающим большие надежды лайткоином сократится до трех крат.
Также эксперты считают, что на стоимость лайткоина повлияет работа разработчиков над безопасностью и скоростью транзакций, а также усовершенствование масштабируемости блокчейна.
4. Ripple. Активно развивающийся китайский токен, чьи разработчики никогда не делали ставок на стремительный взлёт цены криптовалюты. На данный момент команда работает на укрепление своих позиций на рынке и стабилизацию. Разработчики видят перспективы Рипл во взаимодействии с крупными компаниями холдингами. Риплом уже заинтересовались крупные финансовые организации в Австрии, кредитные компании Нью-Йорка, а также Национальный банк Канады. Из наиболее известных компаний, обладающих криптовалютой является Google. Ripple – это тот случай, когда привлечение крупных инвесторов влияет не столько на стоимость криптовалюты, сколько на его стабилизацию и репутацию среди конкурентов.
Эксперты считают, что главными факторами, гарантирующими рост цены к концу 2021 года это:
· Доверие банковского сектора, на который сейчас и работает Ripple
· Его технологическая безопасность
· Статистика роста Рипл в 2021 году обусловлена технологическим превосходством инструментов и мало зависит от новостей и шумихи вокруг валюты
· Разработчики активно расширяют операционные возможности криптовалюты, а также никогда не останавливаются в её технической модернизации
Почему я рекомендую инвестировать в электронные активы?
Во-первых, низкий порог входа на биржу. Большинство традиционных вариантов инвестирования происходит с условием вложения больших капиталов. В то время, как для приобретения криптовалюты необходимо располагать солидным счётом с круглой суммой. Финансовое вливание может быть в несколько долларов. Вы можете рассчитывать из имеющихся в Вашем распоряжении финансов, а выбирать криптовалюту исходя из своих потребностей, которые вы планируете реализовать с помощью криптовалют. Более того, рынок электронной валюты не требует посредников. Вы можете купить токены в несколько кликов, а на некоторых биржах даже анонимно.
Во-вторых, преимуществом является высокая доходность. Стоимость отдельных криптовалют, а особенно наиболее популярных как (Bitcoin или Ethereum) повышается с каждым днём. Эксперты прогнозируют их стабильный рост до конца этого и начала следующего года. Таким образом, купив криптовалюту сегодня через несколько месяцев Вы можете продать её по стоимости выше.
В-третьих, это хорошая ликвидность системы. Она работает одинаково быстро и эффективно в обоих направлениях, то есть Вы можете как быстро приобрести валюту, так и быстро её продать.
Безусловно, работа с биржами криптовалют пока не доведена до идеала. Важно понимать иметь в виду риски инвестиции в электронные активы.
· Хакерские атаки. По мнению экспертов и аналитиков данная проблема ещё долгое время будет беспокоить крипторынок и быть головной болью инвесторов. Поскольку не только крупные компании и инвесторы хотят отхватить себе лакомый кусочек крипто богатств, но и мошенники.
· Юридические риски ввиду отсутствия законодательной базы. На данный практически нет бирж, которые страхуют от убытков и возникших проблем в системе. Законодательной помощи в случае потери своих инвестиций Вам не окажут.
· Конечно же очевидный риск — это волатильность бирж криптовалют. Курс многих монет и токенов зависит от факторов, проследить за которыми очень трудно. Поэтому к выбору криптовалюты для инвестиции важно подойти с умом.
Я расписал отличия криптовалюты от токенов, рассмотрел наиболее популярные и перспективные криптовалюты на сегодняшний день, а также их перспективы развития на 2021-2022 год.
Теперь поговорим о том, где же покупать и продавать электронную валюту.
Прежде, чем перейти на биржу и начать покупать, продавать и инвестировать, Вам необходимо определиться с целями. Есть криптобиржи для новичков, биржи с анонимными денежными операциями. Составляют целые рейтинги наиболее безопасных криптобирж, рейтинги по отзывам трейдеров, ТОП бирж с низкой торговой комиссией.
Расскажу о наиболее популярных биржах.
· Binance. Крупнейшая биржа по количеству пользователей и объёму торговли. Верификация на бирже обязательна. Комиссия составляет всего лишь 0.1%. Предусматривается ввод и вывод на банковскую карту.
· KuCoin. Одна из крупнейших площадок торговли и продажи криптовалюты. Комиссия 0.1%, а также предусмотренные скидки за большие объёмы торгов. Биржа не требует верификации, однако в таком случае действует ограничение на функционал площадки.
· ProBit. Достаточно новая, но быстрорастущая биржа электронных денег. Биржа отличает наличием собственной криптовалюты PROB. Верификация не требуется, при этом платформа гарантирует высокую степень защиты Вашего аккаунта, используется двухфакторной аутентификации.
· EXMO. Большая часть биржи представлена русскоговорящими пользователями, об этом свидетельствуют отчёты, предоставленные самой биржи. Поддерживается маржинальная торговля и фиат.
· Garantex. Платформа работает с картами любых банков, а ввод и вывод денег с биржи возможен наличными. Верификация на платформе необязательна.
· BITMEX. Существует на рынке с 2014 года и за это время не было ни одного взлома данных и хищения пользовательских средств. Верификация не обязательна. Комиссия одна из лучших на рынке. Поддерживает маржинальную торговлю и фиат.
· Gate. Собственная криптовалюта GT. Для произведения операций на бирже верификация не требуется, однако она необходима для вывода средств. Большой выбор криптовалютных пар, поддержка маржинальной системы.
В заключение хочется вернуться к тезису, с которого всё началось: стоит ли инвестировать в криптовалюты в 2021-2022 году?
Безусловно сейчас наилучшее время для инвестиций в цифровые деньги. С каждым днём появляются новые криптовалюты и токены, и всё больше компаний, пользователей, инвесторов и банков хотят обладать заветными электронными деньгами. А тем временем перспективы криптовалютного рынка расширяются с каждым днём. Криптовалюта, какой бы она ни была сомнительный в своей стабильности, всё же заняла свою нишу в мире финансовых активов, которые набирают популярность. Электронные транзакции, инвестиции, трейд и майнинг уже вошли и закрепились в мировой экономике.
Однако прежде, чем сделать выбор в пользу той или иной криптовалюты, кошелька и биржи, важно понять свои потребности. Нужна ли вам криптовалюта для быстрых торгов и получение денег здесь и сейчас, или же вы нацелены долгосрочную перспективу. Необходимо тщательно изучить рынок электронных активов и их курс, попробовать несколько цифровых платформ для покупки и продажи электронных денег.
В статье я постарался рассказать про нюансы и особенности рынка криптовалюты.
