В места для развлечения и отдыха можно приходить со своей едой и напитками
Аквапарк в Татарстане придумал правила для посетителей: им не разрешали проносить с собой еду и напитки. Всё нужно было покупать только на территории. А еще аквапарк предупредил, что не несет ответственности за вещи в шкафчиках. То есть он их принимает и хранит, но если что-то пропадет, то претензий к администрации быть не может.
Кажется, что в этом нет ничего необычного — такие правила есть во многих заведениях. Но посетители этого аквапарка пожаловались куда надо, и Роспотребнадзор пришел с проверкой. Оказалось, что такие правила незаконные и ограничения нужно отменить.
Аквапарк не согласился и пошел обжаловать предписание. В истории целый год разбирались четыре инстанции, в том числе Верховный суд. Все как один сказали: «Со своим можно, и за вещи администрация отвечает».
Почему аквапарк запретил проносить еду и не отвечал за сохранность вещей?
У администрации логика была такой:
Если все посетители будут приносить еду и напитки, это нарушит санитарные нормы и опасно для самих же посетителей. Аквапарк отвечает за еду и напитки в своем кафе — вот их посетители пусть и покупают.
Ответственности за вещи в шкафчиках аквапарк не несет, потому что просто предоставляет эти шкафчики в пользование. Это якобы не услуга по хранению вещей, и отвечать за них администрация не обязана.
К чему придрался Роспотребнадзор?
По мнению Роспотребнадзора правила аквапарка ущемляют права посетителей. В законе нет таких ограничений, чтобы в место отдыха нельзя было пронести свою еду и даже воду.
Если человек купил билет, он имеет право пройти на территорию аквапарка и любого публичного развлекательного заведения. Нельзя ограничить право и свободу человека из-за придуманных ограничений. И давать приоритет одним посетителям перед другими тоже нельзя.
Предоставление шкафчиков — это и есть услуга по хранению вещей. Она регулируется законом. Даже если шкафчики бесплатные, посетители должны быть уверены, что их вещи в безопасности. Заведение обязано об этом позаботиться.
Аквапарк нарушил права потребителей, должен исправиться и отменить незаконные ограничения.
Посетители будут покупать еду где хотят и приносить ее с собой. А за вещи, которые оставят в шкафчиках, потом спросят с администрации.
Что сказали суды?
В этой истории все суды сказали одно и то же. Аквапарк не соглашался до последнего — было четыре инстанции. Точку в деле поставил Верховный суд, который отказался передать дело в судебную коллегию и оставил предписание в силе. Претензии Роспотребнадзора признали законными.
Вот какие аргументы были у судов. При случае они могут пригодиться и вам.
Правила для посетителей — это публичный договор. Для него есть отдельная статья в гражданском кодексе. Такие договоры мы заключаем, когда покупаем что-то в магазине, садимся в маршрутку, оформляем симкарту, обращаемся в медицинский центр или заселяемся в гостиницу. В случае с аквапарком это публичный договор об оказании развлекательных услуг.
При заключении публичного договора предприниматели не могут выделять одних клиентов и ущемлять других. Все, кто оплатил или заказал услугу, равны. Ограничения по публичным договорам может устанавливать только закон, а придумывать их нельзя. Если в публичном договоре есть незаконные правила, они не действуют.
Нельзя отказать в посещении аквапарка людям со своими продуктами. Такое ограничение даже опасно для людей, которым нужно специальное питание.
Когда посетитель оставляет вещи в шкафчике аквапарка, он автоматически заключает с ним договор хранения. Это происходит, когда аквапарк выдает ключ, жетон, номерок или чек. Хранение тоже регулирует гражданский кодекс — эту услугу нужно оказывать по закону, а не на усмотрение аквапарка, ресторана или гардероба кинотеатра. По закону тот, кто принял вещи на хранение, должен за ними следить. Просто так отменить эту обязанность нельзя.
Это касается всех аквапарков и публичных мест для отдыха?
Да, это касается всех, причем не только мест для отдыха. Публичные договоры работают и в других сферах. Иногда в правилах могут быть законные ограничения. Но часто это инициатива предпринимателей. Так они пытаются заработать больше денег и меньше отвечать перед посетителями.
Что делать, если администрация заведения навязывает свои правила и ограничения?
Попробуйте договориться мирно. Администратор, охранник или гардеробщица могут сами не знать, как работает закон. Скорее всего, хватит спокойных убедительных аргументов с упоминанием конкретных нормативных актов. Запомните их:
Если договориться не получается, пригрозите жалобой в местный Роспотребнадзор. И на самом деле напишите ее. Это можно сделать даже через интернет, не выходя из заведения.
Дальше ведомство само разберется. Возможно, к следующему посещению правила изменятся и вас без проблем пустят со своей едой или напитками в тот же аквапарк, боулинг, кинотеатр или детскую комнату.
Ростов может лишиться единственного открытого аквапарка до конца лета
Первое заседание состоялось 23 июня. Обосновывая претензии властей к аквапарку, представитель ДИЗО заявил, что по документам там должна быть территория общего пользования. Так как вход на территорию платный, ни о каком открытом доступе речи быть не может.
Кроме того, ДИЗО обвинил аквапарк в несанкционированных постройках. Представитель «Осьминожка» заявил, что в 2008 году департамент проводил проверку и никаких проблем в новых постройках не нашёл. А после этого на территории ничего нового и не строили.
Примечательно, что первый иск к ООО «Аквапарк» поступил ещё в 2020 году. По данным ДИЗО, по договору аренды с руководством «Осьминожка» на территории должен был находиться общественный парк с элементами благоустройства. Однако вместо этого на 2,4 гектара государственной территории построили аквапарк и ледовый каток. К тому же общественный участок огородили забором и сделали платную парковку. В связи с этим ДИЗО требует 50 миллионов рублей за нецелевое использование земли.
Летом 2021 года власти Ростова направили в арбитраж еще один иск. На этот раз департамент решил полностью расторгнуть договор аренды земли. Любопытно, что как только у аквапарка начались проблемы с властями, соучредители компании, небезызвестные Эдуард и Вадим Бабаевы, вышли из бизнеса.
Семья бизнесменов Бабаевых построила аквапарк в 1998 году. В 2007-м его передали в управление фирме «Аква-Парк», которая и оформила договор аренды с администрацией города на пользование общественной землей. Более 13 лет организация исправно платила аренду, и вопросов почему-то не возникало. И ни для кого не было секретом, что на общественной земле находится аквапарк с огороженной платной парковкой. Остается открытым вопрос, как аквапарк в принципе может существовать, если с посетителей не будут взиматься деньги. Ведь владельцы должны как минимум содержать его и платить аренду муниципалитету. Не говоря уже о прибыли.
В Ростове решили закрыть аквапарк «Осьминожек», принадлежавший семье Бабаевых
По документам, на территории в Северном жилом массиве, где он расположен, должны были разместить парк. Похоже, история с подпольным бизнесом «Аксайского ОПС» пополнится новыми деталями.
Споры между владельцами ростовского аквапарка «Осьминожек» и властями города продолжаются. Департамент имущественных и земельных отношений Ростова подал очередной иск в арбитражный суд Ростовской области на компанию «Аква-Парк».
ДИЗО требует освободить территорию, которую занимает «Осьминожек», из-за нецелевого использования земли – там должен был быть размещен городской парк.
Заседание назначено на 23 июня.
Это уже не первый иск департамента к «Аква-Парку» за последние полгода: перед празднованием Нового 2021 года чиновники подали сразу шесть исков, которые касались нецелевого использования земли и взыскания 50 млн рублей за «пользование чужими деньгами и за необоснованное обогащение». Кстати, в 2020 году мэрия уже выиграла суд, который постановил снести забор, незаконно установленный вокруг парка на муниципальной земле, но его владельцы обратились в суд с кассацией, однако проиграли.
Аквапарк появился в Северном жилом массиве Ростова в 1998 году. Он был построен корпорацией, владельцами которой является семья бизнесменов Бабаевых. Напомним, что ее главу, Карима Бабаева, объявили в розыск как подозреваемого в организации ОПС. Двое его сыновей, Вадим и Эдуард, находятся в СИЗО. Арестован и нынешний глава администрации Аксайского района Виталий Борзенко.
Отметим, что в 2007 году аквапарк передали в управление фирме «Аква-Парк». Тогда она получила в аренду землю, на которой должен был появиться городской парк.
Властям Ростова не удалось отобрать земли у аквапарка «Осьминожек»
В этот раз суд встал на сторону ответчика.
Департамент имущественных и земельных отношений Ростова подал очередной иск в арбитражный суд Ростовской области на компанию «Аква-Парк», однако суд в итоге отказал ДИЗО в исковых требованиях.
Напомним, что власти требовали освободить территорию, которую занимает аквапарк «Осьминожек», из-за нецелевого использования земли – ранее сообщалось, что на этом месте должен был появиться городской парк.
Аквапарк появился в Северном жилом массиве Ростова в 1998 году. Он был построен корпорацией, владельцами которой является семья бизнесменов Бабаевых (отметим, что осенью 2020 года вышли из бизнеса). В 2007 году его передали в управление фирме «Аква-Парк». Как считают в ДИЗО, тогда компания получила в аренду участок площадью 24 тысячи квадратных метров под парк с дальнейшим благоустройством. Но вместо него здесь появились аквапарк, ледовый каток и другие объекты. Проход на них был ограничен – его сделали платным.
В 2020 году мэрия уже выиграла суд, который постановил снести забор, незаконно установленный вокруг парка на муниципальной земле, суд с кассацией поддержал это решение.
Чиновники обратились в Росреестр и потребовали прекратить договор аренды, но там им отказали. Тогда ДИЗО снова обратился в суд, который, однако, в этот раз посчитал, что статус территории общего пользования участок получил не на момент заключения договора аренды, а после его исполнения.
Напомним, что перед празднованием Нового 2021 года чиновники подали сразу шесть исков в «Аква-парку», которые касались нецелевого использования земли и взыскания 50 миллионов рублей за «пользование чужими деньгами и за необоснованное обогащение».
Уважаемые читатели Царьграда! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен и присоединяйтесь в соцсетях ВКонтакте и Facebook. Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград-Ростов-на-Дону», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту rostov@Tsargrad.ТV.
Ростовскому аквапарку «Осьминожек» готовят судьбу аксайских рынков
Ростов-на-Дону, 12 июня. Ростовскому аквапарку «Осьминожек», совладельцами которого была семья Бабаевых, готовят судьбу аксайских рынков. Выяснилось, что пятнадцать лет назад эта земля выдавалась под городской парк, но не под водные горки.
В настоящее время департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск в арбитражный суд с требованием освободить землю. Согласно информации из картотеки суда, учредители используют участок не по назначению.
Как пояснили в администрации, договор на аренду участка был заключен в 2007 году, его основными фигурантами стали ДИЗО и ООО «Аква-парк». Согласно документам, земля была передана под размещение парка, но арендатор построил там водные горки, бассейны и душевые. Общая площадь земли составила 2,4 га.
Заседание суда назначено на 23 июня, однако соучредители первого ростовского аквапарка уверены, что такое внимание со стороны администрации вызвано уголовными делами против семьи Бабаевых, ведь они долгое время числились в соучредителях.
Напомним, что в конце апреля текущего года, представители силовых структур оцепили несколько рынков в Аксайском районе. По версии следствия, группа во главе которой стоял Бабаев, незаконно завладела шестью земельными участками из фонда перераспределения земли Аксайского района общей кадастровой стоимостью 426 млн рублей, где через время и появились рынки. Площадь территории составила 19,1 га, а с незаконного оборота преступное сообщество имело около 219 млн. Общий ущерб от отмывания денег и неуплаты налогов, по мнению следствия, превысил 600 млн рублей.
