можно ли ставить коляску в подъезде на первом этаже по закону
Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде — особенности законодательства
Споры между соседями — явление распространенное. Часто оно связано с использованием общего имущества многоквартирного дома (МКД). Коляски, велосипеды и другие крупногабаритные предметы могут мешать соседям.
Но далеко не все знают, что данный вопрос четко регулируется законодательством и за захламлением общих помещений может последовать наказание.
Кому принадлежит пространство подъезда
Общее имущество в многоквартирном доме, а именно коридоры, лестничные площадки, чердаки, подвалы и технические помещения принадлежит собственникам квартир. Однако, использовать свою долю общего имущества можно только с согласия остальных жильцов и управляющей компании.
Части общего имущества между жильцами распределяются пропорционально их долям собственности.
👉 Что говорит закон
Вопрос хранения посторонних предметов в подъезде МКД регулируется следующими законодательными актами:
Согласно правилам содержания общих помещений в МКД, они должны содержаться в соответствии с установленными требованиями и обеспечивать:
Таким образом, существует много ограничений в этом вопросе. И даже согласие жильцов не всегда гарантирует законность хранения вещей в общих помещениях.
Хранение колясок и велосипедов в подъезде
💁♂️ На лестничной клетке
Согласно правилам пожарной безопасности ширина участков, по которым происходит эвакуация людей, должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров. Из этого следует, что расположить крупногабаритный предмет (коляску или велосипед) около своей квартиры все-таки можно, если останется свободное пространство в проходе не менее 1,2 метра.
Однако, все не так просто, и в дополнение идет еще один момент — правила технической эксплуатации жилищного фонда вовсе запрещают хранить вещи в подъезде и можно легко нарваться на штраф.
Ответственность в виде денежных взысканий для физических лиц предусмотрена ст. № 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов жилых помещений». За размещение вещей, затрудняющих проход, предусмотрены штрафы в размере 1-2 тысяч рублей. Управляющую компанию также ожидает наказание, более серьезное — от 40 000 до 50 000 рублей.
Новые правила пожарной безопасности в домах: что запрещает закон
Чек-лист для жильцов многоквартирных домов. Проверьте, не создаете ли вы опасность пожара!
Содержание
Новые правила пожарной безопасности вступили в силу с 1 января 2021 года. По сравнению с предыдущими в них есть ряд нововведений, остальные требования актуализированы. Многие пункты касаются жильцов многоквартирных домов. Нарушители не только подвергают опасности себя и соседей, но и могут получить штраф за несоблюдение правил.
Проверьте, может ли ваш дом считаться образцовым с точки зрения пожарной безопасности!
I. На придомовых территориях:
Устраивать свалки горючих и иных отходов.
Использовать открытый огонь для приготовления пищи, в том числе для жарки шашлыка. Делать это можно только в специально оборудованных местах.
II. В помещениях технического назначения (чердаки, подвалы, цокольные этажи):
Использовать чердаки, подвальные и цокольные этажи, вентиляционные камеры, другие технические помещения для организации мастерских, хранения оборудования, мебели, других вещей. Кроме тех случаев, когда в подвалах сразу предусмотрены места для кладовых. Что же касается старых домов, их подвалы тоже можно переоборудовать, но необходимо заранее согласовать перепланировку со всеми контролирующими службами, и сделать это жильцам придется, скорее всего, за свой счет.
Устраивать в складских помещениях антресоли из горючих материалов.
III. В местах общего пользования в подъезде, жилом блоке:
Размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки. Также нельзя хранить там горючие материалы.
Устанавливать решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами. Исключение из правила: решетки устанавливаются в тех случаях, когда нормативные акты РФ и документы по пожарной безопасности это разрешают.
Снимать двери эвакуационных выходов из коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток. Нельзя убирать и те двери, которые по типовому плану дома призваны препятствовать распространению опасных факторов пожара.
Менять планировку и размещение инженерных коммуникаций, если это ограничит доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожаротушения.
Размещать крупные предметы (мебель, оборудование, спортивный инвентарь, коляски) у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, крышу.
Нельзя заваривать люки на балконах и лоджиях!
Устраивать на лестничных клетках кладовые, хранить на лестничных клетках, в тамбурах, под лестничными маршами крупные вещи: мебель, спортивный инвентарь, детские коляски и так далее.
Размещать на лестничных площадках, в коридорах подъезда, на открытых переходах наружных воздушных зон внешние блоки кондиционеров.
Важно, чтобы была правильно установлена входная дверь.
Условия для правильной установки входной двери:
IV. Внутри квартир
Использовать бензин, керосин, другие легковоспламеняющиеся и горючие жидкости для уборки и чистки одежды.
Пользоваться неисправными газовыми приборами – сломанными, устаревшими, не прошедшими проверку, вышедшими за границы срока эксплуатации, установленного производителем. Нельзя размещать газовые приборы слишком близко к стенам или предметам мебели.
Первая же «газовая проверка» выявит нарушение. Владелец квартиры будет вынужден заплатить штраф и устранить все нарушения. А до этого времени пользоваться газовым прибором будет нельзя.
При использовании вентиляций – оставлять двери вентиляционных камер открытыми, закрывать вентиляционные отверстия, решетки, хранить внутри оборудование, вещи.
Подведем итог
Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации. Внутри квартир нельзя делать ничего, что повлияет на систему вентиляции или эвакуации, может спровоцировать пожар.
Болезненная тема – размещение колясок, лыж, самокатов вне квартир. Да, соседи договариваются друг с другом, что оставляют эти предметы в тамбурах или на лестничных клетках. Но таким образом они нарушают закон! После проверки виновников оштрафуют. Предметы, которые не хочется держать в квартире, складывайте в специально предназначенных для этого местах или кладовых специализированных сервисов, которые предоставляют пространство в аренду.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
Можно ли оставлять коляску в подъезде
Можно ли оставлять на лестничной площадки многоквартирного жилого дома детские коляски, велосипеды, жильцы подъезда не согласны. Есть либо какой нибудь документ в котором указывается, что нельзя ставить коляски на площадках. В подъезде нет для колясок специально отведенных мест.
А есть ли закон или статья подтверждающая что можно оставлять коляску в подъезде пятиэтажного дома на первом этаже под лестницей?
Можно ли оставлять коляски детские (вернее шасси железное от коляски, горючего материал на нем нет) в подъезде на 1 этаже под лестницей в закутке, проходу не мешает.
Можно ли оставлять на лестничной площадки многоквартирного жилого дома детские коляски, велосипеды, жильцы подъезда не согласны. Есть либо какой нибудь документ в котором указывается, что нельзя ставить коляски на площадках.
У нас в подъезде на каждом этаже есть железный тамбур на 4 квартиры. Законно ли это? Можно ли в тамбуре оставлять коляски, санки и т.д.или это считаются места общего пользования?
Предусмотрено ли какое-либо наказание за парковку автомобилей у подъездов жилых домов? Ситуация такая: ставят машины у подъезда, пройти между ними можно только боком (страшно повредить зеркала), не говоря уже про детские коляски, машины скорой помощи и пожарных. На просьбы не оставлять машины в непосредственной близости от подъезда не реагируют.
Председатель МК сфальсифицировав протокол голосования самовольно выстроил деревянное подсобное помещение под лестничным маршем первого этажа. В подъезде нет других помещений где люди могли бы оставлять детские коляски велосипеды и пр. Можно ли потребовать демонтировать эту постройку на основании п. 3 2 15 Постановления Госстроя России от 27 09 2003 170, а так же руководствуясь п.п «к» п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г № 390, «О противопожарном режиме». При голосовании по данному вопросу должны-ли голосовать ВСЕ собственники МК, или только подъезда, где произведена данная постройка? Надо-ли проводить голосование, или можно только ссылаясь на ст. закона, постановления, потребовать демонтировать постройку?
Подскажите, мы живем в многоквартирном доме, на 13 подъездов у нас есть один запасной выход. С 89 года как построился наш дом, жильцы подъезда в котором этот запасной вход пользовались им как кладовка, у нас в доме нет лифта и мамочки всего подъезда оставляли там коляски. У нас появился управ дом и через какое то время а на данный момент я 1 октября поменял управляющую компанию (а именно сам ей стал) теперь требует отдать этот запасной вход ему для кабинета, как нам быть, стоит ли нам бороться за то что бы иметь доступ в это помещение, ведь весь дом кроме нашего подъезда дал разрешение на пользование управ дому, но как быть ведь за свет и воду так же платит наш подъезд, они будут там сидеть а нам платить и не где оставлять коляски мамам площадки в подъездах очень маленькие и там нет возможности всем оставлять. И еще на счет голосования он сказал что голосование было очное и заочное и проголосовали все, хотя наша квартира не голосовала. Может нам самим пройти собрать подписи? Или можно куда нибудь обратиться, ведь он хочет вызывать на нас полицию тыкая в лицо ИНН считая что это нас переубедит.
Модель дома П 44. В подъезде есть отдельная территория под лифты, под лестничную клетку. А так же на этажах присутствует придомовая территория, Такая как Коридор примерно 25-30 кв метров. Перед этим коридором находится металлическая дверь. То есть этот коридор защищен от внешнего вмешательства. Такая история у всего дома. Коридор огорожен. Теперь вопрос, имеют ли право собственники квартир, пользоваться данным коридором по своему усмотрению. Например: Оставлять обувь, Ставить Шкафы для верхней одежды, Ставить велосипеды и коляски. Ид. Какие нормы хранения в данном коридоре. Я знаю что территорией можно пользоваться в % соотношении от твоей площади квартиры. Но как узаконить нахождение личных вещей на данной территории.
Открытый Омск
Информационный портал с 2000 года
Коляску и санки храните в подъезде? Готовьте штраф — новый закон 2021
Posted By: Женя Шарамок 21.01.2021
Похоже, эпоха подъездного хаоса постепенно приближается к своему логическому завершению, поскольку с 1 января вступили в силу новые Правила пожарной безопасности, запрещающие размещение в местах общего пользования детских колясок, велосипедов и других крупногабаритных вещей, которые нередко ограничивают перемещение людей и спасателей, а также блокируют аварийные выходы.
Почему коляскам и санкам не место в подъезде
Когда-то давно, еще в советские времена, типовые панельные дома в обязательном порядке оборудовались колясочными площадками, как правило, расположенными на первых этажах сразу возле подъездных входов. Однако их популярность была недолгой, поскольку даже в более или менее спокойную союзную бытность никто не мог гарантировать сохранность личных вещей, оставленных в таких вот колясочных.
Это уже сейчас появились оборудованные по всем правилам жилкомплексы, в которых исправно работают грузовые лифты, и есть подземные парковки, кладовые помещения и охрана, что позволяет не боясь хранить в общих местах и более дорогие вещи.
Однако никто не отменял и старый фонд, где заходя в подъезд сразу попадаешь в настоящие колясочно-велосипедные джунгли.
Потихоньку дошло до того, что в парадных, не говоря уже о так называемых перегородках в девятиэтажках, стало появляться все больше и больше личных вещей жильцов, среди которых санки, снегокаты, машинки на радиоуправлении и всевозможные негабаритные стройматериалы. Естественно, результатом таких действий становится затрудненное перемещение по подъездам, лестничным площадкам и коридорам, причем не только для самих жильцов, но и для сотрудников службы МЧС.
И вот представьте себе ситуацию – срочная эвакуация дома, а люди в панике не могут найти выход или начинают давить друг друга, продираясь через все эти условные санки да коляски.
Теперь же появилась надежда на то, что эта проблема все-таки будет решена в пользу всеобщей безопасности, поскольку в силу вступили обновленные Правила противопожарного режима в РФ, где черным по белому прописан запрет на коляски в подъезде.
Что еще нельзя оставлять
Разве только коляски? Конечно, нет, ведь зная менталитет наших граждан, Правительство разработало и представило на всеобщий суд целый перечень запрещенных для хранения в местах общего пользования предметов — санки, велосипеды, самокаты, детские машины. Также к запрещенным вещам отнесли табачные изделия, спички, пиротехнику, свечи и любые виды топлива – в общем все то, что легко воспламеняется, в итоге уничтожая все вокруг.
Кроме того, стоит привести и п. 36 (Б) обновленных Правил, напомнив, что все эвакуационные пути, под которыми подразумевается и выход на улицу, должны быть свободными для беспрепятственного передвижения. Иначе неразбериха, хаос и серьезнейшие риски вроде травм или даже летального исхода из-за сильного задымления.
Сколько стоит непослушание
Стоит отметить, что подобный запрет существовал и до редакции действующего законодательства. Мало того, за нарушение правил был предусмотрен штраф в максимальном размере до 1,5 тыс. руб. Вместе с тем это не сильно пугало наших граждан, которые продолжали упорно загромождать общие проходы своими вещами.
Теперь же этой лавочке, наконец-то, суждено будет прикрыться, поскольку последние поправки включили подробный список того, где нельзя хранить обозначенные выше вещи.
Так, согласно этим нормативно-правовым актам, к эвакуационным путям относятся не только не только коридоры и лестницы, но и любые площадки, тамбуры, балконы с аварийными лестницами, а проще говоря, любые места общего пользования.
Совершенно другими будут и наказания, и после внесения всех соответствующих поправок возможной стала как административная, так и уголовная ответственность (зависит от последствий, которое повлекло за собой нарушения). При этом размеры штрафов прописаны в ст 20.4 КоАП РФ, варьируясь в диапазоне от 2 до 3 тыс. российских рублей для физических лиц, от 6 до 15 тыс. для должностных, а также от 20 до 200 тыс. для индивидуальных предпринимателей.
Не исключаются и предупреждения. Однако обольщаться не стоит, поскольку на громоздкие вещи, блокирующие свободное продвижение по подъезду, они распространяться уж точно не будут. И хоть многих эта новость буквально застала врасплох, поскольку далеко не у всех есть место для хранения колясок с их вечно грязными колесами, речь идет о безопасности всего дома, автоматически задвигающей на второй план какие-то мелкие бытовые проблемы и мнимый комфорт.
Детская коляска в подъезде
В устной форме никто из соседей претензий по поводу хранения не предъявлял.
Требуется написать «рыбу» ответа на случай столкновения с сотрудниками ЖКС со ссылками на нормы права. Может быть, помимо прямой угрозы имуществу («вещи будут выброшены»), они не правы по существу, и у семьи есть право оставлять свое имущество в этих «нишах»? Может быть они обязаны построить парковку для колясок во дворе и т.п.
они не правы по существу, и у семьи есть право оставлять свое имущество в этих «нишах»?
Elman
Здравствуйте. Это общедомовое имущество- ниши, лестничный клетки и т.д… Чтобы ими пользоваться в таких целей- нужно письменное согласие тсж. Можно в общих черта- что согласны на такое использование в личных целях семей. Без него — это незаконно.
Может быть они обязаны построить парковку для колясок во дворе и т.п.
Elman
не обязаны. такие решения так же принимаются тсж — на общем собрании.
Может быть, помимо прямой угрозы имуществу («вещи будут выброшены»)
Elman
Так что в случае чего — можете давать ответ только на счет сохранности имущество. В остальном все зависит отрешения собственников.
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Про имущество это конституция (ст 35) и ГК
Часть 3 статьи 35 устанавливает, что никто не может быть лишен имущества без вступившего в законную силу решения суда; отчуждение имущества может быть произведено только в предусмотренных законом случаях. В статье 235 ГК РФ перечислены такие случаи. Это обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243) и др.
«Комментарий к Конституции Российской Федерации»
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Бархатова Е.Ю.)
(«Проспект», 2015)
«Комментарий к Конституции Российской Федерации»
(постатейный)
(3-е издание, исправленное и дополненное)
(Садовникова Г.Д.)
(«Юрайт-Издат», 2006)
Соответственно согласно Приказу госстроя №170 их требования законны, если нет иного решения собственников о пользовании имуществом, но так чтобы оно не мешало доступу к коммуникациям, не нарушало пожарную безопасность, и не создавало иных помех.