можно ли ставить в тамбуре велосипед
Велосипеды, коляски, шины: могут ли жильцы ли хранить вещи в подъезде?
Жильцов многоквартирных домов можно разделить на две неравные категории. Первая категорически не приемлет хранения на лестницах, пролётах и в укромных уголках колясок, велосипедов, самокатов и прочего. А вторая – беззастенчиво оставляет свои вещи на общей территории. Даже вешает замки, устанавливает решётки и заказывает роллеты. А какой аргумент?
«Подъезды и лестницы – это общее имущество, значит, часть принадлежит мне». Доводилось ли вам слышать нечто подобное от соседей? Лично мне – постоянно. И одно дело, когда возле двери хранится детская коляска. И совсем другое, если стоит ящик для овощей или старая обувь. Сейчас мы поговорим о том, можно ли хранить свои вещи в подъезде, и как бороться с теми, кто нарушает порядок.
Общее имущество: что говорит закон?
В отношении общей совместной собственности соседей действует несколько нормативных актов:
Общее имущество – это помещения, которые не относятся к квартире и могут использоваться как минимум двумя разными соседями. Это лестничные пролёты и клетки, колясочные, парадные, чердаки, бойлерные и прочее. Часть 2 ст.36 ЖК даёт право пользоваться общим имуществом. Однако сложившаяся практика требует согласия всех собственников помещений многоквартирника на реализацию данного права.
Важно! Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что без общего волеизъявления один владелец квартиры общим имуществом распоряжаться не может. Это закреплено в п.26 Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2021).
Как добиться разрешения на использование общей собственности?
С одной стороны, это может показаться бюрократией, но на деле получить право на распоряжение общим имуществом можно лишь на основании решения общего собрания. Хотите его провести? Прочитайте ст.44-48 ЖК РФ, и желание тут же пропадёт. Собрать половину жильцов, да ещё и по такому пустяку, почти нереально.
Впрочем, можно принять решение на общем собрании, к примеру, что на тех или иных площадках разрешено хранение колясок, велосипедов, самокатов и проч. Ограждать общую территорию недопустимо. Это значит, что нельзя ставить решётки, роллеты, калитки и другие конструкции.
Какие вещи хранить нельзя?
Допустим, жильцы договорились об использовании общего имущества. Кстати, молчание (отсутствие претензий) тоже можно считать таковым. Но есть общие требования, перешагнуть через которые не удастся. Я говорю про противопожарные нормы и правила. Если обобщить их, то в местах общего пользования запрещено:
Основной документ, регламентирующий данную сферу – Правила противопожарного режима в РФ. Текст занятный, но очень большой. Если чётко следовать этим Правилам, выяснится, что для хранения вещей на общих территориях подходят только подвалы и «глухое» пространство под лестницами, да и то с оговорками.
Что грозит нарушителям?
Проще всего подвести действия по занятию общих территорий под ст.20.4 КоАП РФ. В ней несколько частей, и в худшем случае нарушителю угрожает штраф до 4000 рублей, что немало. Но – это важно – протокол составят и на управляющую компанию или её руководителя. А значит, следить за чистотой на общих территориях должностные лица будут тщательнее. Согласно ст.23.34 КоАП, протоколы по данным нарушениям составляет Госпожнадзор.
Куда жаловаться?
Во-первых, стоит поговорить с соседями. Но я был бы безнадёжным оптимистом, если бы думал, что это сработает. Соседи редко реагируют на критику адекватно. Чтобы не рисковать, рекомендую «терроризировать» местную управляющую компанию. Если никаких телодвижений не будет – смело обращайтесь в Госпожнадзор.
Инспекторы обязательно выйдут на проверку, которая у них всегда результативна. Если соседи хранят вещи, которые угрожают другим жильцам (например, овощи, продукты питания, старые вещи), есть смысл обратиться в Роспотребнадзор. Больше шансов добиться справедливости в крупных городах.
Резюме. Хранение своих вещей в общем подъезде чаще всего вне закона
Итак, отсутствует единый нормативный акт, который бы регулировал вопрос использования общей территории в многоквартирных домах. Но если свести воедино законодательство, то распоряжаться территорией подъездов, чердаков, подвалов и подобных помещений можно лишь сообща. До известных пределов: нельзя принимать решения, которые бы противоречили Правилам пожарного режима в РФ.
На бумаге всё легко, а вот разобраться с нарушителями – непросто. Придётся запастись терпением и электронными адресами: управляющей компании (руководства ТСЖ), Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Но, как показывает практика, механизм очищения подъездов от чьих-то вещей отлажен. Правда, работает не столь быстро, как хотелось бы.
Велосипед в тамбуре
У нас в тамбуре стоит велосипед. В тамбуре 3 квартиры. Велосипед мешает только одной соседке. Она написала заявление в пожарную службу. Ширина тамбура 1,4 м. Расстояние от стены до велосипеда 1 м. Этого не достаточно для пожарного выхода?
У нас тамбур на 5 квартир, переезжали и квартира сейчас вся в коробках, нет места для хранения велосипеда. В тамбуре стоят велосипеды соседей, когда поставил свой начали возмущаться что мешает, несколько раз самовольно, когда меня нет переставляли, причем видимо очень эмоционально, так как велосипед полулежал. Велосипед очень дорогой, если повредят будет ли это деяние попадать под УК РФ?
Вопрос касается общего (закрытого) тамбура. Я с девушкой снимаем квартиру, вселились 2 года назад, 2 месяца назад я купил для себя велосипед, но так как в однокомнатной квартире без чулана места не очень много, а тут еще сын родился, то парковал его (велосипед) в этом тамбуре. Спустя пару дней после начала стоянки велосипеда в тамбуре начали поступать просьбы убрать велосипед, ибо он мешает. Тамбур сам на три квартиры, от одной квартиры в тамбур выставлен всякого рода хлам, Оля какая-то обувь, пакеты, и еще черти-что. На днях приезжаю из роддома, а на двери в мою квартиру наклеили скотчем бумажку с текстом: » Уберите, пожалуйста, велосипед с тамбура, он очень мешает. Вы здесь не одни!» Кто тут прав или как с этим бороться?
Вопрос: какие шаги следует предпринять для удаления велосипеда из тамбура?
Имею ли я право выставить его на лестничную площадку?
На площадке у нас 6 квартир, на каждые 3 свой коридор (тамбур), в моем тамбуре одна квартира часть коридора включила в квартиру, поставив дверь, вторая использует его для хранения большого велосипеда. Могу ли я потребовать убрать велосипед, т.к. остается узкий проход?
Беспокоит Волкова Л.А. Соседи перегородили тамбур, поставив роллеты. На вежливые просьбы поставить велосипед в тамбур грубо посылают. Куда обращаться о сносе роллета в тамбуре? Спасибо.
Два года назад въехали в квартиру. Общий тамбур был уже огражден дверью. В тамбуре хранились коляски, велосипеды наши (2 штуки) и соседей (5 штук)6. Всех всё устраивало до сегодняшнего дня. Сосед вынес ещё один велосипед и сказать нам убрать нашу коляску по той причине, что у них квартира больше и они имеют право на большую часть тамбура. Я хочу инициировать снос общей двери. Как это сделать законно?
Ситуация следующая. Живём в съёмной квартире, есть тамбур на двоих жильцов. В тамбуре ставлю только велосипед. Соседи составили в тамбуре велик, коробки, шкаф и настоятельно просят меня убрать свой велик. Мои действия?
Соседи заставили тамбур всяческим хламом, строительные материалы, старая электроплита, старые стеклопакеты, детские велосипеды (не смотря на время года-зима). Разговоры на эту тему сводятся к отвезём на дачу, приедут покупатели, скоро уберём. Но уже который год в тамбуре количество хлама только возрастает, уже просверлили стены и повесили полки. Тамбур отделён от лифтового холла и лестничной клетки перегородкой с металлической дверью, которая почти всегда открыта. В межквартирном тамбуре 4 квартиры, заставлен наполовину (соседей и нашу). Остальная часть тамбура свободна.
Такая ситуация-на 3 квартиры (в одной из них я проживают) есть коридор «тамбур»,он общего пользования, в этом тамбуре стоит наш детский велосипед. Одна из соседок ВЫШВЫРНУЛА велосипед в подъезд, от чего некоторые детали погнулись. Вернуть велосипед на прежнее место (возле двери нашей квартиры) в нашем тамбуре, не дает, сразу выкидывает в подъезд. Кто прав? Имею ли я право оставлять велосипед в коридоре?
Вопрос касается тамбура. Я снимаю кв по договору, сосед говорит что б в тамбуре не стоял велосипед и т.д.я имею права ставить вел., кроме моего там еще 2 стоит.
Мы живем в трех комнатной квартире. Наши соседи по тамбуру в 2-х комнатной, они в последнее время стали ставить в наш общий тамбур ботинки, велосипеды и т д и ТП все это очень грязное и они ни разу там не убрались, подскажите если нормы и правила по которым они могли бы убрать свои вещи из общего тамбура?
Переехал по реновации в новую квартиру, в которой очень маленькая прихожая, но при этом довольно таки большой тамбур на 4 квартиры, вопрос: могу ли я в тамбуре поставить велосипед? Я являюсь собственником квартиры.
На лестничной площадке на которой расположена моя квартира имеется тамбур, (моя квартира рядом с тамбуром) там расположены две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?
На лестничной площадке на которой расположена моя квартира имеется тамбур, (моя квартира не рядом с тамбуром) там расположены две квартиры соседей, в тамбуре находятся прогулочные (велосипед, игрушки т.д.)вещи соседей и там же расположен мой сетевой счетчик, т.е.к тамбуру у меня есть доступ (ключ от двери), могу ли я там хранить коляску моего ребенка, т.к.соседи постоянно ее выкатывают на площадку и не разрешают там ее ставить?
У меня такой вопрос. Мы с соседями по площадке установили железную дверь уже более 10 лет назад, сделали в образовавшемся тамбуре ремонт, сами убираемся, моем окна. В Жеке сказали что если все соседи по площадке за тамбур пусть будет, он отрезает только мусоропровод. Теперь соседи с первого этажа требуют у нас ключи от тамбура, чтоб хранить в нем велосипеды. Так как они якобы тоже имеют на него право. Подскажите как быть.
Можно ли ставить велосипед в тамбуре на ночь?
Соседка грозится вызвать участкового, за то что я храню велосипед в общем тамбуре.
Имею ли я право хранить там велосипед?
У нас большой тамбур на 2 квартиры, установлена дверь ещё в 90-х годах. Сосед по этажу, квартира его вне тамбура с выходом сразу на лестницу, попросил поставить велосипед для 10 летнего ребенка, типа нет места в их однокомнатной квартире, хотя у них есть 6-метровая лоджия. Мы дали ему ключ от тамбура, для ребенка ладно. Сейчас этот сосед поставил ещё свой взрослый велосипед, который жутко воняет, невозможно. Убрать на лоджию свою не хочет, боится надорваться, таская велосипед. Ездят они на велосипедах 1 раз в неделю и то не всегда. А мы не можем дышать этой вонью! Что делать, чтоб и дверь не сносить, и у соседа совесть проснулась. Грозит судом, а если внесут дверь, то он типа вобьет крюки в стены, за которые будет крепить велосипеды! Имеет ли он право вбить крюки тогда?
Можно ли ставить детский велосипед или коляску в тамбуре/ общем коридоре!?
Что делать с неадекватными соседями по подъезду, которые портят чужое имущество?
Сразу скажу, что не знаю и не уверена, права ли я, и скорее всего, не права, но совет мне очень нужен.
Ситуация такая: я уже четыре года паркую свой велосипед в подъезде около лифта на первом этаже, сама живу на третьем. Паркую на самом широком (и единственном) удобном месте. Три с половиной года мой велосипед никому не мешал, пока с осени в подъезде не поставили другой велосипед прямо на проходе.
Другие соседи начали его пинать, сорвали с него ручку, а затем пошли гневные объявления. Хозяйка велосипеда через несколько недель его убрала, но после этого начали докапываться и до моего велосипеда, который, повторюсь, несколько лет абсолютно никому не мешал. Я игнорировала объявления.
Затем мужчина из другой квартиры начал парковать свой велосипед «поверх» моего, пристёгивая прямо к нему. На этот велосипед вполне ожидаемо тоже полетели грозные объявления от соседей, что-то вроде «имейте совесть, уважайте других, мы тут за лифт платим, чтобы вы могли свои велосипеды возить на свои этажи!» Шутка в том, что лифт слишком узкий и велосипед в него не влезает, а таскать его по высоким лестницам тяжело. Мой молодой человек свой велосипед поднимает к нам в квартиру, но для для моего велосипеда места дома нет, к тому же мне тяжело его поднимать.
Собственно, можно было бы просто продолжить игнорировать объявления, но со временем соседи начали кидать мусор мне в корзинку велосипеда, а потом я начала замечать, что велосипед «повален» — то есть его кто-то пинает ногами, чтобы он упал и загромоздил лестницу. Спойлер: это была неадекватная соседка.
На данный момент ситуация такая: в прошлом месяце мой молодой человек застал соседку с этажа ниже за тем, что она ногами пинает мой велосипед, и он падает. Это вылилось в пятнадцати-минутную перепалку (все записано на видео), в ходе которой соседка кричала, что она здесь управдом и «власть», а он здесь не прописан и никаких прав не имеет. На претензию молодого человека, что прямо на проходе стоит коляска и мешает куда больше, чем велосипед, соседка ответила:
Сегодня эта женщина дождалась пока ко мне придет курьер, и когда я открыла дверь в квартиру, стала требовать «номер мальчика, который тут снимает комнату». Я попыталась объяснить, что его нет и я ничего не знаю, но она начала кричать, чтобы он убрал свой велосипед с первого этажа. Я захлопнула перед её носом дверь, из-за двери начались крики, что она вызовет участкового.
Полагаю, мне самой стоит вызвать участкового? Хотя бы потому что:
Я собираюсь покупать новый велосипед, этот уже не жилец. Убирать его из подъезда я не собираюсь, потому что, по моему мнению, ничего не нарушаю. Велосипед стоит боком в самом широком месте подъезда и АБСОЛЮТНО не мешает ни подходу к лифту, ни подходу к лестнице, ни возможности открыть окно.
Пожалуйста, подскажите, что мне делать? Всё-таки вызывать участкового? Ждать штрафа от пожарных? Хотя повторю, никакие проходы, в отличие от коляски, мой велосипед не загораживает. Может ли участковый впаять мне штраф или заставить убрать велосипед из подъезда?
Новый велосипед я всё-таки буду таскать в квартиру, поэтому ищу байк хотя бы в половину легче по весу, чем нынешний. Но свой старый велосипед не собираюсь убирать из принципа, пристегнула его сверху дополнительными замками за колеса, чтобы его больше нельзя было повалить. Возможно, перестану убирать ещё и мусор, и пусть соседи живут в помойке, раз им так хочется.
Что делать с самой соседкой тоже не представляю. Она — бывшая управдома, но с должности её сняли, судя по всему потому что она больная на голову. В общем, очень жду умных идей.
Пока из глупых идей только эта: если велосипед все-таки заставят снять, куплю пять поддержанных колясок и расставлю на каждом этаже. Детям же можно, по словам «главы подъезда».
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Можно ли использовать тамбур между квартирами в личных целях: рассказываем
На лестничных площадках и в тамбурах чего только не встретить: тумбочки, велосипеды, коляски, поли, мешки с запасами и банки с консервацией. Но, по правилам ли это? Ведь на почве такого захламления общего пространства между соседями нередко возникают конфликты.
Кто прав в таких ситуациях, а кто нет и что такое тамбур в юридическом смысле слова будем разбираться дальше.
Что такое тамбур
Юридически такого пространства в многоквартирном доме не существует. Вместо этого есть понятие межквартирной лестничкой площадки. Именно это и именуют тамбуром, который еще дополнительно может быть отгорожен дверью. Основной регламентирующий акт: статья 36 ЖК РФ.
Лестничная площадка является общим имуществом многоквартирного дома. Но, это не значит, что можно ее использовать так само, как и площадь своей квартиры.
Владельцы квартир имеют равные права на общедомовое имущество. Доля в праве зависит от площади квартиры – чем больше, тем лучше. Но, оставлять там свои вещи все равно нельзя.
Почему нельзя хранить свои вещи в тамбуре?
Если хранить свои личные вещи на территории общедомовой, то нарушается сразу несколько правил:
Какими нормативно-правовыми актами регулируется:
Но, в большинстве случаев вещи таки хранят в тамбурах, пока не найдется сосед, которому этому мешает, или не пристанет с претензией управляющая компания.
Иногда на лестничной площадке оставляют коляску или велосипед просто потому, что в квартире нет для них места. И вряд ли одно детское транспортное средство помешает проходу во время пожара или спровоцирует распространению огня. Но, правила есть правила.
Как быть, если у соседей претензии
Если сосед недоволен тем, что на лестничной клетке вы поставили какие-то свои личные вещи, но по факту проходу они не мешают и убрать сразу вы их не можете, попробуйте в противовес использовать такие аргументы:
Но, все это может помочь решить проблему с соседями, а формально правила пожарной безопасности и эксплуатации жилого фонда все равно нарушаются. 
Что если не получится договориться с соседом?
Предположим, что вы привели аргументы, а сосед все равно недоволен. Чем это может обернуться? Он может подать жалобу на вас в управляющую компанию или даже МЧС. В последнем случае вы, как нарушитель, получите не только штраф от МЧС, но и обозленную УК, потому что:
Но тут еще многое зависит от того, чем именно была заставлена лестничная площадка. Если речь идет о небольшом детском велосипеде или коляске, то вряд ли будет шум от соседей и большой штраф от МЧС.
Обратите внимание: управляющая компания не может выписать штраф, он вправе выдать только предписание убрать имущество. А вот если это предписание не будет выполнено в установленные сроки, то уже за дело возьмется МЧС: проведет проверку всего дома и раздаст штрафы.
Что в итоге
Нельзя хранить личные вещи в тамбуре, то есть в общей лестничной зоне. Так что если к вам пришел с подобной претензией сосед, то с юридической точки зрения он прав.
Если ваша проблема в отсутствии места для хранения коляски или велосипеда не одна в доме и есть такие же квартиры, то можете обратиться в управляющую компанию с просьбой как-то это дело решить. Вполне вероятно, что в доме найдется какое-то помещение типа колясочной, где можно будет хранить свои вещи, как в кладовой.
Если доходит до того, что сосед обращается с жалобой в управляющую компанию, то лучше таки убрать свои вещи с тамбура, иначе придется заплатить штраф.
Можно ли хранить велосипеды и коляски в подъезде — особенности законодательства
Споры между соседями — явление распространенное. Часто оно связано с использованием общего имущества многоквартирного дома (МКД). Коляски, велосипеды и другие крупногабаритные предметы могут мешать соседям.
Но далеко не все знают, что данный вопрос четко регулируется законодательством и за захламлением общих помещений может последовать наказание.
Кому принадлежит пространство подъезда
Общее имущество в многоквартирном доме, а именно коридоры, лестничные площадки, чердаки, подвалы и технические помещения принадлежит собственникам квартир. Однако, использовать свою долю общего имущества можно только с согласия остальных жильцов и управляющей компании.
Части общего имущества между жильцами распределяются пропорционально их долям собственности.
👉 Что говорит закон
Вопрос хранения посторонних предметов в подъезде МКД регулируется следующими законодательными актами:
Согласно правилам содержания общих помещений в МКД, они должны содержаться в соответствии с установленными требованиями и обеспечивать:
Таким образом, существует много ограничений в этом вопросе. И даже согласие жильцов не всегда гарантирует законность хранения вещей в общих помещениях.
Хранение колясок и велосипедов в подъезде
💁♂️ На лестничной клетке
Согласно правилам пожарной безопасности ширина участков, по которым происходит эвакуация людей, должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров. Из этого следует, что расположить крупногабаритный предмет (коляску или велосипед) около своей квартиры все-таки можно, если останется свободное пространство в проходе не менее 1,2 метра.
Однако, все не так просто, и в дополнение идет еще один момент — правила технической эксплуатации жилищного фонда вовсе запрещают хранить вещи в подъезде и можно легко нарваться на штраф.
Ответственность в виде денежных взысканий для физических лиц предусмотрена ст. № 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов жилых помещений». За размещение вещей, затрудняющих проход, предусмотрены штрафы в размере 1-2 тысяч рублей. Управляющую компанию также ожидает наказание, более серьезное — от 40 000 до 50 000 рублей.