можно ли строить гараж над газовой трубой на своем участке
Можно ли над газовой трубой низкого давления которая проходит под землёй построить гараж?
Можно ли над газовой трубой низкого давления которая проходит под землёй построить гараж?
Ответы на вопрос:
Нельзя. Могут снести в дальнейшем.
Похожие вопросы
На моём земельном участке предназначенного для сельского хозяйства проходить газовые труба вопрос имеют ли права Газпром проводить на моём земельном участкеи газовые трубы без моего согласия и должны они мне платить за аренду земли земля находится в собственности.
В 1994 году назад от организации нам выделили половину коттеджа (с ордером). В 1997 прошли приватизацию через БТИ. Три года назад землю оформили в собственность через регпалату (с сертификатом на землю). Вдоль участка по нашей земле проходит газовая труба, чтобы обеспечить газом всю улицу. И эта труба мешает, чтобы построить сарай и гараж. Недавно узнала, что с газовой службы можно брать плату за аренду этой трубы. Это верно? Заранее спасибо.
Живу в частном секторе. Хочу построить гараж. Земельный участок находится в собственности. Газовая труба проходит вдоль забора по моей земле на расстоянии 50 см до забора. Проблема заключается в том, что при строительстве гаража мне будет мешать газовая труба, так как она проходит на высоте 2 м от земли. Газовики сказали, что за поднятие компенсатора газовой трубы я должен заплатить 50 т. р. У меня такой вопрос: должны ли мне газовики платить аренду за пользование моим земельным участком? И законно ли нахождение их трубы на моей частной собственности?
Имеется гараж приватизированной собственности. А так же земля на которой находится (стоит гараж) тоже приватизированная. Гараж и земля находятся в гаражном кооперативе. Над крышей нашего гаража (собственностью) проходит линия электро сети который мешает построить мансарду. Председатель кооператива отказывается убрать линию. Хотя есть альтернативные методы в виде поднятия проводов на некую высоту. Председатель отказывает и на этот метод. Руководствуясь какими статьями гражданского кодекса можно заставить председателя убрать линию чтобы построить мансарду?
Приобрели в собственность участок земли под ИЖС в кооперативе. На его территории проходит газовая труба соседа, вдоль одной стороны участка, под землей. Прежний собственник написал согласие на прохождение трубы по участку с условием, что газовый гусак будет выведен и на его участок, причем бесплатно. В итоге мы купили земельный участок с выведенным газовым гусаком и трубой вдоль него, закопанной в землю. Кажется, что подвести газ теперь просто, однако собственники газовой трубы (их несколько) требуют заплатить им 200 тыс. руб. за подсоединение к их газовой трубе, несмотря на то, что проходит она по нашему участку. В правомерности их действий есть сомнения. Мы лично никакого согласия не давали.
Соседи через дорогу хотят осуществить врезку в газовый трубопровод под давлением, который проходит по моему участку в непосредственной близости от моего дома (около 3-х метров). В обл. газе им типа дали разрешение на это, мотивируя тем, что труба в собственности обл. газа. Вместе с трубопроводов низкого давления проходит труба высокого давления, что как я понимаю является грубым нарушением нормативных документов. Насколько я понимаю на врезку в трубу под давлением есть жесткие требования, в том числе и по минимальному безопасному расстоянию до построек. Прав ли я. Правомочно ли разрешение обл. газа в моем случае. Спасибо.
По участку проходит наземная газовая труба. Мы хотим построить гараж. На каком расстоянии от этой трубы можем гараж строить?
Строительство вблизи газопровода: нормативы по расстоянию
Строительство вблизи газопроводов сегодня строго регламентировано. И в этом нет ничего удивительного: подобные коммуникации довольно опасны, особенно если по неосторожности их повредить. Последствия могут быть самыми непредсказуемыми.
Чтобы такого не произошло, на территориях, где проходят газопроводы, размечены специальные охранные зоны. Без четкого понимания их сущности, а также знания связанных с этими участками земли нормативов о возведении построек вблизи газопроводов можно даже не задумываться.
Риски строительства вблизи газопровода
Какие риски следует учитывать, планируя строительство вблизи газопровода? Есть много разных факторов, которые можно классифицировать по двум основным видам. Это эксплуатационные риски (вероятность возгораний и взрывов на газопроводе) и нарушение охранных зон. При этом во втором случае следует различать собственные охранные территории, обеспечивающие защиту газовых труб от повреждений при проведении строительных, ремонтных или других работ, а также ЗМР (зоны минимальных расстояний), которые предусматриваются, чтобы защитить людей и здания при аварийных ситуациях на газопроводах.
К производственным рискам на газовых трубопроводах относят разрушение труб с потенциальным разлетом металлических осколков, частиц земли и камней, горение газа, высокие температуры при пожаре, детонацию газа, смешанного с воздухом, разрушение взрывом построек, выгорание кислорода, токсичные продукты горения и т.д.
Аварии на газовых магистралях происходят несколько раз в год. Но и эта ситуация не заставляет покупателей загородной недвижимости быть более бдительными, даже если участок расположен совсем не далеко от газопровода. Многие считают, что эксплуатационные риски – это всего лишь надуманные «страшилки».
Следует помнить, что запрет на строительство жилья в охранных зонах газопровода не может нарушаться ни при каких условиях, а вот в отношении зон минимальных расстояний встречаются разные мнения.
Разновидности газопроводов
Для нужд населения используется газ, отличающийся наиболее высокой калорийностью. Именно такой продукт максимально удовлетворяет всем требованиям для применения в быту. Степень риска при транспортировке газа по трубопроводам выше, чем при доставке этого вещества в специальных баллонах. В зависимости от характеристик местности и эксплуатационных требований существует 3 варианта прокладки газовых магистралей:
Охранные зоны в зависимости от категории газопровода
Логично предположить, что газопроводная сеть является местом повышенной опасности. Имеется вероятность таких чрезвычайных ситуаций, как утечка газа, повреждение трубопровода, возгорание и т.п. Для поддержания безопасной и стабильной ситуации необходимо установить охранную территорию.
Участок земли, который отводится под охранную зону, чаще всего представляет собой две линии, проходящие параллельно сети газопровода. В зависимости от присвоенной трубопроводной системе категории величина охранного участка может различаться. Рассмотрим, какие группы участков бывают на сегодняшний день.
Безусловно, трубы с невысоким напряжением представляют собой меньше опасности во время ежедневной эксплуатации и при аварийных ситуациях. Однако газопроводы низкого давления могут также оказаться проблемными, поскольку определить утечку или неполадку в итоге гораздо сложнее. Этот аспект важно учитывать при работе.
По установленному нормативу ширина охранной зоны для внешних газопроводных сетей данного типа составляет всего 2 метра от каждой из осей. Совсем небольшое расстояние определено именно таким образом, поскольку при ЧС утечка будет малоинтенсивной.
Что касается напряжения в трубах, оно крайне низкое – всего 0,005 МПа. При возникновении аварийной ситуации газ начнет сравнительно быстро вырываться. Медлить ни в коем случае нельзя, устранение проблемы становится первоочередным вопросом. Опасность состоит в том, что утечка газа в системе с низким напором не может быть оценена адекватно. Сколько времени прошло, как много газа успело вытечь?
Характеризуется заметным увеличением напряжения. Нормативное расстояние, которое должно быть минимально сохранено для сетей среднего давления, увеличивается в два раза и достигает 4 метров в обе стороны. Оно значительно меньше по сравнению с газопроводами высокого напора. Важно понимать, что сеть хотя и не содержит высокоинтенсивного топлива внутри, все равно не менее опасна. Если возникает непредвиденная авария, включающая утечку, заметить опасное положение получится не сразу.
В нормативных актах и сводах правил установлены категории, определяющие возможное давление в сети газопровода данного типа. Оно может достигать 0,3 МПа. Специалисты высказывают мнение, что для такого напряжения охранная зона должна быть увеличена. Согласно статистическим данным, расчетам и реальным возможностям соответствующие органы оставили значение показателя без изменений.
Строительство вблизи газопровода высокого давления должно четко соответствовать нормативам, поскольку безопасность окружающей среды и объектов имеют приоритетное значение. Также для газопроводных сетей этого типа требуется удобный и быстрый доступ в случае ремонта или аварии.
Сеть относится к высокорискованной, поскольку внутреннее давление здесь намного превышает значение предыдущих категорий. При появлении утечки в трубопроводе топливо начнет резко выходить наружу с высокой скоростью (показатель зависит также от внешних факторов).
Газопроводы высокого давления разделяют на две категории. В первую группу входят сети, напор в которых максимально высокий и достигает от 0,6 МПа до 1,2 МПа. Зона охраны увеличивается до 10 метров в каждую сторону от труб. Во вторую группу входят сети с давлением до 0,6 МПа. Участок охраны в таком случае расширяется до 7 метров.
Как показывает практика, установленные нормативы охранных зон полностью соответствуют технике безопасности. Не похоже, что в скором времени будет рассматриваться возможность уменьшения или увеличения расстояния санитарной территории.
Порядок организации охранных зон газопроводов
Предприятие, планирующее эксплуатацию газопроводной сети высокого давления, занимается и организацией охранной территории вокруг объекта. Требуется проект газопровода, проектная и рабочая документация, разрешения, съемка готовой сети. Процедура организационных мероприятий:
Если говорить об особенностях организации охранных участков для сетей среднего напряжения, то порядок аналогичный. Щиты с необходимыми данными можно ставить на линиях связи, опорных конструкциях сетей электропередач, КИК. На столбиках с информацией устанавливают плакаты с полным названием сети, дистанцией до труб, величиной охранного участка, контактными данными для связи с обслуживающим газопроводную трассу предприятием.
При разметке газопроводной сети низкого давления порядок организации аналогичен описанному выше. Различие имеется в цвете рамок табличек. Плакат, выполненный в желтых цветах, означает, что сеть сделана из полиэтилена, а если в зеленых – трубы стальные. Например, у трассы высокого давления окантовка таблички имеет яркий красный цвет.
Ответственность за нарушение охранной зоны
При положительном развитии событий будет нарушена только изоляция трубы, а при отрицательном – образуются крупные деформации. Сначала трещины не сильно проявляются, однако именно они станут в последующем главной причиной утечки газа.
Чтобы максимально обезопасить охраняемую зону, были введены правила, запрещающие проводить в обычном режиме строительные и другие земляные работы. Также нельзя возводить складские помещения или другие объекты, загромождающие охранную зону. Помимо перечисленного, на территории санитарного участка категорически запрещено проводить сварку, обустраивать подвалы, устанавливать лестницы для труб газопроводной сети или заборы, ограничивающие быстрый доступ к системе.
Если на территории охранной зоны уже находились постройки, то для проведения ремонта или реконструкции сначала необходимо получить разрешение. Оно выдается предприятием, занимающимся эксплуатацией газопроводной сети.
Доступность газопровода должна быть обеспечена постоянно, даже в тех случаях, когда система исправно работает. Безусловно, если проводятся несанкционированные земляные работы на охраняемом участке, то оперативность аварийной службы будет снижена. Не стоит забывать, что устранение проблем на газопроводе сопряжено с риском.
Если было совершено незаконное действие на охраняемой территории, то ответственность будет определяться КоАП РФ. В дальнейшем суд выносит решение о назначении штрафной санкции. Ее размер зависит от степени тяжести совершенного правонарушения.
Стоит понимать, что наказание может быть увеличено. Все зависит от последствий деяния на охраняемом участке газопровода. Если после совершения действия пострадали объекты, крупное имущество или физические лица, то дело может из административного перейти в разряд уголовного. Нарушителю грозит лишение свободы.
В каждой ситуации уровень ответственности зависит от обстоятельств, при которых было совершено незаконное действие. Во внимание принимаются как смягчающие наказание условия, так и отягчающие. Законодательство в этой области относится и к физическим лицам, и к юридическим.
В конце хотелось бы добавить, что созданные правила безопасности введены для защиты самих людей. Помните, что пренебрежение установленными нормами может грозить большим, чем просто штрафом или судебным разбирательством. Задумайтесь, стоит ли временное неудобство такого риска.
Газовщики придрались к гаражу, которые был построен 30 лет назад
Прошу помочь с квалифицированной юридической консультацией по следующей ситуации:
Мать жены проживает в частном секторе более 30 лет. В начале 80-х был построен дом и гараж.
Участок и строения полностью оформлены документально. Даты возведения построек тоже зафиксированы документально.
В поселке, на момент постройки строений, уже был проведен газ, теще его тоже сразу провели.
Так она прожила 37 лет и горгаз к ней приезжал за эти годы не раз, и счетчик она ставила, и даже недавно меняла старый на новый, и все было бы хорошо.
Пока вдруг она не получила в этом году претензию от межрайонной газовой организации, о том, (тут перепечатаю дословно):
Указанное нарушение выразилось в строительстве гаража на трассе газопровода низкого давления Dy = 50 мм по адресу.
Правила, разработанные на основании Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении РФ», действуют на территории всей Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей.
Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом от 21.07.1997 №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
Газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожарноопасными свойствами транспортируемого по ним газа (пункт 5 правил, статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов»).
Согласно требованиям правил для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии двух метров с каждой стороны газопровода.
На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения из повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми собственникам, владельцам или пользователям земельных участков запрещается:
-строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
-перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки и другие устройства газораспределительных сетей;
-огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей и другие.
Несоблюдение владельцами, собственниками или иными правообладателями земельных участков требований правил, разработанных на основании Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», может привести к повреждению газораспределительной сети.
Так же строительство гаража по вышеуказанному адресу привело к нарушению норм действующего законодательства Российской Федерации в сфере безопасного и безаварийного газоснабжения потребителей, а именно: не выдержаны минимальные расстояния от газопроводов Р
Статьей 32 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что здания, строения, сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических лиц и физических лиц, допустивших нарушения.
Однако законодательством не учитываются добросовестные собственники таких зданий, строений и сооружений — собственники, которые не знали и не должны были знать о нарушении установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения и (или) построили здания, строения и сооружения, зарегистрированные в установленном законодательством порядке на земельных участках, которые на момент такой постройки не нарушали строительные нормы и правила минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения.
Поэтому проектом ФЗ N 217179-7 предусматривается, что снос указанных зданий, строений и сооружений, а также возмещение стоимости таких снесенных зданий, строений и сооружений является солидарным обязательством собственника системы газоснабжения и уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, принявшего решение, являвшееся основанием для такого сноса. Правила и порядок сноса зданий, строений и сооружений добросовестных собственников, а также правила и порядок возмещения их стоимости в части, не урегулированной действующим законодательством, будет определяться Правительством РФ.
Снос и возмещение за сносимые здания, строения и сооружения, сроки и другие условия будут определяться соглашением с добросовестным собственником, заключаемым в порядке, определенным Правительством РФ. При этом принудительные снос и возмещение могут осуществляться исключительно на основании решения суда и только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Кроме того, устанавливается право прежнего добросовестного собственника сносимого жилого помещения на пользование таким помещением, если у него не имеется в собственности иных жилых помещений на срок не более чем шесть месяцев после предоставления ему возмещения, если соглашением не установлено иное.
Вам следует ответить на это предписание, указав что вы являетесь добросовестным собственником.
Ситуация для Вас не очень приятная, так как могут обязать снести гараж
Из личной практики
Именем Российской Федерации
31 июля 2017 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Лосевой Н.В., при секретаре Кортунове В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП МО «Мособлгаз» к Якубович Наталье Николаевне об обязании снести строения, сооружения
Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, Якубович Наталье Николаевне о признании 2-х этажного жилого дома, бетонную отмостку шириной 1 м, 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственную постройку некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС самовольными постройками.
Обязать Якубович Наталью Николаевну освободить охранную зону газопровода высокого давления 06, МПа Ду 150 на земельном участке по адресу: АДРЕС путем сноса 2-х этажного жилого дома, демонтажа бетонной отмостки шириной 1 м., демонтажа ограждения (забора) и подземного трубопровода автономной канализации протяженностью 13,96 м., переноса хозяйственной постройки некапитального типа «кунг» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных сил и средств.
Требования истец мотивирует тем, что расположение указанных строений и сооружений в охранной зоне газопровода высокого давления препятствует ГУП МО «Мособлгаз» производить ремонт и эксплуатацию газопровода, что является обязанностью предприятия, нарушает права собственника. Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети подобное размещение построенного жилого дома ответчика создает опасность для находящихся в данном строении людей.
Представитель истца по доверенности Николаевская Л.Р. в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик Якубович Н.Н. иск не признала, возражала против его удовлетворения, требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснила, что на момент возведения дома не было никаких ограничений.
Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
По территории пос. Герцена Одинцовского муниципального района Московской области проходит газораспределительная сеть. В состав газораспределительной сети входят газопровод высокого и давления инв. №.
Указанная газораспределительная сеть введена в эксплуатацию в 1976 году, является собственностью Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.03.2011 года и находится в хозяйственном ведении филиала ГУП МО «Мособлгаз» (л.д.13, 15)).
Как усматривается из искового заявления, в результате проводимого работниками ГУП МО «Мособлгаз» осмотра, в охранной зоне газопровода высокого давления 0,6 МПа Ду 150 мм по адресу: АДРЕС было выявлено нарушение охранной зоны газопровода. В охранной зоне газопровода расположен жилой дом. Указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и расположен прямо на газопроводе. Также, охранная зона указанного газопровода перегорожена капитальным ограждением (забором) земельного участка Ответчика, на котором располагается строительный рынок и склад строительных материалов.
Как указывает истец, расположенные в охранной зоне газопровода строение, созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 878 от 20 января 2000 г. утверждены Правила охраны газораспределительных сетей. Правила являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей.
Согласно пункту 47 указанных Правил, земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых данными Правилами, а именно: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей, рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м. и т. п.
Статьёй 28 Федерального Закона № 69-ФЗ от 31 марта 1999 г. «О газоснабжении в РФ» предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.
В соответствии с таблицей В.1 Приложения В СП-42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем» нормативное расстояние от подземных газопроводов условным диаметром до 300мм до зданий и сооружений-не менее 7 метров. В октябре 2016 года в адрес ответчика неоднократно направлялись предписания о необходимости очистить охранную зону газопровода.
Как указывает истец, расположение строений и сооружений в охранной зоне газопровода препятствует ГУП МО «Мособлгаз» производить ремонт и эксплуатацию газопровода, что является обязанностью предприятия, кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети подобное размещение построенного жилого дома ответчика создает опасность для находящихся в данном строении людей.
Судом по делу была проведена строительно-техническая экспертиза, оснований не доверять заключению экспертов суд не установил. Заключение является мотивированным, обоснованным, выполнено лицами, обладающими специальными познаниями. Заключение принимается в качестве допустимого доказательства.
Согласно заключению судебной экспертизы на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, расположены следующие постройки
1) Основное строение — жилой дом, общей площадью застройки 107.6 кв.м, состоящий из:1-го этажа жилого дома, с бревенчатыми стенами; площадью застройки 30.7 кв.м; одноэтажной жилой пристройки со стенами деревянными, каркасно- обшивными с утеплителем; площадью застройки 40.4 кв.м; одноэтажной жилой пристройки со стенами из пеноблоков; площадью застройки 36.5 кв.м; 2-го этажа жилого дома (мансарда), со стенами деревянными, каркасно-обшивными с утеплителем.
Стены жилого дома по наружному периметру, включая фронтоны мансарды, обложены кирпичом.
2) Служебные строения и сооружения: подземный трубопровод центрального водопровода, для обслуживания жилого дома (водопроводный колодец расположен за пределами придомовой территории земельного участка, со стороны проезда)», 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К1.К2) из железобетонных колец, наружным диаметром д=1.16 м; с подземным трубопроводом канализации, для обслуживания жилого дома;
— «кунг» («Кузов Унифицированный Герметизированный») — хозяйственная постройка некапитального типа, со стенами металлическими каркасно-обшивными;
— ограждение (забор) из металлического профилированного листа высотой h=2.00 м на металлических столбах с металлическими перемычками.
Расположением строений и сооружений на исследуемом участке №, нарушены
1) минимально допустимое расстояние от трассы газопровода высокого давления до фундаментов зданий и сооружений — 7.0м (п. 5.2.2; п.9, п. 10 Таблицы В.1* СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуазированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N1, N2 (утвержденное Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 N 878/пр.)»):
— 2-х этажный жилой дом расположен на расстоянии — 0.62 м, 0.84 м, 3.61 м от трассы газопровода; что на 6.38 м, 6.16 м, 3.39 м, соответственно, менее нормативного;
— часть жилого дома, площадью застройки S=56.5 кв.м, и часть отмостки жилого дома, площадью застройки S=19.0 кв.м, расположены в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;
— 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К1, К2) расположен на расстоянии: К1 — 0.74 м, К2 — 0.97м от трассы газопровода, что на 6.26 м и 6.03 м, соответственно, менее нормативного; т.е. полностью расположен в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;
— часть подземного трубопровода автономной канализации, протяженностью 13.96 м, расположена в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;
— хозяйственная постройка некапитального типа — «кунг» расположена на расстоянии 0.35 м от трассы газопровода (верхний левый угол) и частично пересекает трассу (верхний правый угол); что на 6.65 м, менее нормативного; т.е. полностью расположена в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;
— ограждение (забор) по точкам 3-4 пересекает трассу газопровода; и на участке протяженностью 35.15 м, расположено в зоне минимально допустимого расстояния от трассы газопровода;
2) охранная зона трассы газопровода высокого давления — 2.0 м (п. 7е, п.14а, е, з Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей”):
— 2-х этажный жилой дом расположен на расстоянии — 0.62 м, 0.84 м от трассы газопровода; что на 2.38 м, 2.16 м, соответственно, менее нормативного;
— часть жилого дома, площадью застройки S=4.9 кв.м, и часть отмостки жилого дома, площадью застройки S=9.7 кв.м, расположены в охранной зоне трассы газопровода;
— 2-х ступенчатый канализационный отстойник (К1, К2) расположен на расстоянии: К1 — 0.74 м, К2 — 0.97м от трассы газопровода, что на 2.26 м и 2.3 м, соответственно, менее нормативного; т.е. полностью расположен в охранной зоне трассы газопровода;
— часть подземного трубопровода автономной канализации, протяженностью 0.61 м, расположена в охранной зоне трассы газопровода;
— хозяйственная постройка некапитального типа — «кунг» расположена на расстоянии 0.35 м от трассы газопровода (верхний левый угол) и частично пересекает трассу (верхний правый угол); что на 2.65 м, менее нормативного; т.е. преимущественная часть постройки расположена в охранной зоне трассы газопровода:
— ограждение (забор) по точкам 3-4 пересекает трассу газопровода; и на участке протяженностью 12, 43 м, расположено в охранной зоне трассы газопровода.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ГУП МО «Мособлгаз».
В силу положения ст. 51 ГрК РФ, основанием для возведения объекта капитального строительства служит разрешение на строительство, выдаваемое уполномоченным органом и подтверждающее соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом возведены в отсутствие соответствующего разрешения на строительство, в силу чего суд приходит к выводу о признании 2-х этажного жилого дома, бетонной отмостки шириной 1 м., 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственной постройки некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью 12.43 кв.м и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕСсамовольной постройкой.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 „О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Согласно ст. 32 Федерального закона «О газоснабжении в РФ», здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет юридических и физических лиц, допустивших нарушения.
Доводы ответчика, на которые он ссылается в обоснование возражений, не могут служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку факт нарушения приведенных выше строительных норм и правил установлен.
Поскольку материалами дела подтверждено обстоятельство возведения ответчиком на земельном участке объектов недвижимого имущества ( строения, сооружения), являющихся самовольной постройкой, а проведенной в рамках дела судебной экспертизой подтверждается нарушение допустимых правил при размещении указанного объекта, заявленные ГУП МО „Мособлгаз“ исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., расходы подтверждены платежным поручением
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Признать 2-х этажный жилой дом, бетонную отмостку шириной 1 м., 2-х ступенчатый канализационный отстойник, хозяйственную постройку некапитального типа «кунг», ограждение (забор) протяженностью 12.43 м и подземный трубопровод автономной канализации протяженностью 13,96 м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС самовольными постройками.
Обязать Якубович Наталью Николаевну освободить охранную зону газопровода высокого давления 06, МПа Ду 150 на земельном участке по адресу: АДРЕС путем сноса 2-х этажного жилого дома, демонтажа бетонной отмостки шириной 1 м., демонтажа ограждения (забора) по точкам 3-4 протяженностью 12.43 м и подземного трубопровода автономной канализации протяженностью 13,96 м., переноса хозяйственной постройки некапитального типа «кунг» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу за счет собственных сил и средств
Взыскать с Якубович Натальи Николаевны в пользу ГУП МО «Мособлгаз» государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.